Mieszkania bezczynszowe: warszawska budowa rozpoczęta

Projekt mieszkań bezczynszowych Dolcanu zakłada nowatorskie podejście do realizacji mieszkań w Polsce. Osoby mieszkające w domu lub segmencie ponoszą spore wydatki za możliwość korzystania z wygodnej przestrzeni, czy też działki z ogródkiem. Koncepcja mieszkań bezczynszowych umożliwa to samo tyle, że za niższy koszt budowy i utrzymania nieruchomości.

Osiedla z miszkaniami bezczynszowymi charakteryzują się niską zabudową, własnym ogródkiem - zarówno dla rodziny mieszkającej na parterze jak i w mieszkaniach na piętrze. Istnieje tam również możliwość instalacji kominka. Przewidziane są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i użytkowe poddasza. Jednak najważniejszy jest metraż. Powierzchnia mieszkania mieści się w granicach 50–90 mkw. Tak jak w domach jednorodzinnych nie ma tu obowiązku płacenia czynszu.

Dlaczego mieszkanie bez czynszu?

Każde osiedle realizowane w ramach projektu mieszkań bezczynszowych tworzyć będą kameralne budynki. W każdym z nich znajdą się cztery lub sześć odrębnych mieszkań o niedużym metrażu. Każdy właściciel ma oddzielne wejście do lokalu i wyjście na ogródek, a mieszkania na piętrach indywidualną klatkę schodową. Nie ma tym sposobem części wspólnych, tym samym mieszkańcy nie będą zrzeszeni we wspólnocie, jak jest to konieczne w klasycznych budynkach wielorodzinnych.

W efekcie mieszkańcy nie będą musieli ponosić kosztów administracji, funduszu remontowego, kosztów sprzątania, konserwacji windy czy oświetlenia klatki schodowej. Nie będzie opłat za zarządzanie nieruchomością, czyli czynszu. Właściciel mieszkania sam będzie kontrolował wydatki i decydował o kosztach eksploatacji.

Faktyczne koszty i kontrola nad wydatkami 

Mieszkańcy "bezczynszówek" płacić będą koszty faktycznie zużytych mediów, takich jak: energia elektryczna, woda czy gaz. Każdy lokal mieszkalny wyposażony będzie w piec grzewczy, dlatego lokatorzy indywidualnie zdecydują o temperaturze ciepłej wody i ogrzewania. Koszty ewentualnych wydatków czy remontów w przyszłości mieszkańcy będę musieli uzgadniać tylko z kilkoma sąsiadami.

Zobacz: Aktualne oferty mieszkań na sprzedaż na stronie lub w aplikacji Gratki 

Zakup mieszkania bezczynszowego nie wiąże się z koniecznością zakupu garażu czy miejsca postojowego na samochód. Każde z mieszkań ma wydzielone miejsce parkingowe przed budynkiem lub na wjeździe swojej działki.

Dodatkowe informacje o ofercie mieszkań bezczynszowych

Mieszkania bezczynszowe to inwestycje realizowane w spokojnych okolicach z zabudową jednorodzinną. Budzą zainteresowanie wśród klientów, którzy cenią sobie ciszę i chcą po pracy uciec od zgiełku miasta.

Osiedla z mieszkaniami bezczynszowymi dostępne są w programie „Rodzina na Swoim". Ponadto przygotowana została specjalna oferta dla osób niepełnosprawnych. Mieszkanie na parterze z ogródkiem jest dostosowane do potrzeb osób na wózkach lub rodzin, w których żyją starsze osoby.

Cena zaczyna się od 5500 zł/m2 wraz z działką, co daje kwotę 275 000 zł za 50-metrowe mieszkanie. Także tych, którzy planują zakup mieszkania jako inwestycję lub pod wynajem. Niskie koszty utrzymania mieszkań podnoszą zdolność kredytową osób planujących zakup swojego pierwszego własnego M.