Lublin: nowe mieszkania. Wybrane oferty deweloperów

Według rynkowych ekspertów, od początku kryzysu ceny nowych mieszkań spadły średnio o 20 proc.
– Ceny nadal idą w dół, ale coraz wolniej – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker. – Jednocześnie deweloperzy nie zwalniają tempa i rozpoczynają kolejne inwestycje.

Lubelski Interbud oferuje mieszkania w rejonie ul. Willowej, na osiedlu Botanik II. Dostępne są tam lokale 2, 3 i 4-pokojowe. Ich budowa potrwa do końca lipca. Ceny mieszkań mieszczą się w przedziale od 4,4 tys. zł do 4,6 tys. zł za mkw. Za te same pieniądze można zamieszkać przy ul. Dunikowskiego. W ramach osiedla Brzozy II powstają tam dwa kolejne budynki.

– W każdym zaprojektowano po 52 mieszkania – mówi Katarzyna Wachowicz, kierownik działu sprzedaży w Interbudzie. – Wśród nich są zarówno kawalerki, jak i lokale 2,3 i 4-pokojowe.

Kto chce zamieszkać blisko ścisłego centrum miasta, może rozważyć propozycję firmy TBV. Chodzi o apartamentowiec Metropolitan Park, który powstaje w dzielnicy LSM, przy ul. Pana Balcera. W sprzedaży nie ma już 36-metrowych kawalerek. Najmniejsze z dostępnych lokali liczą po 40 mkw. Klienci z grubszym portfelem mogą pokusić się o apartament o powierzchni 151 mkw. Za metr lokalu w Metropolitan trzeba zapłacić minimum 5,8 tys. zł. Budynek będzie gotowy w lipcu przyszłego roku.

Firma inwestuje również na Czechowie. W ramach osiedla Premium powstanie 6 bloków. Budowa ostatniego ruszy za kilka tygodni. Wybór mieszkań wciąż jest spory. Najmniejsze lokale liczą ponad 40 mkw, zaś największe 75 mkw. Ceny zaczynają się od 5,4 tys. zł za mkw. Pierwsi mieszkańcy będą się mogli wprowadzić pod koniec roku.

W tej samej dzielnicy powstaje również nowa inwestycja firmy Centrum Zana. Apartamentowiec Nord Park, u zbiegu ulic Północnej i Szeligowskiego będzie liczył 13 pięter. W ofercie są zarówno kawalerki, jak i ponad 130-metrowe apartamenty. Cena mieszkań do 10 piętra wynosi 5,9 tys. zł za mkw. Za lokum na wyższych kondygnacjach trzeba zapłacić 6,5 tys. zł za mkw. Parter przeznaczono na lokale usługowe. Nord Park będzie gotowy w przyszłym roku. W jego sąsiedztwie powstaną trzy, niewielkie biurowce. 

Nowych mieszkań szukać można również w rejonie Zalewu Zemborzyckiego. Przykład to osiedle Marina, budowane przez firmę Wikana. Do końca roku powstaną tam dwa bloki.

– Kupujący mogą wybierać wśród lokali o powierzchni od 38 do 73 mkw – mówi Ewa Tęczak, z działu marketingu Wikany. – Ceny mieszczą się w przedziale od 4,4 tys. zł do 4,85 tys. zł za mkw.

Najnowsza propozycja firmy to Sky House, powstający przy ul. Jana Pawła II. Budynek będzie liczył 9 kondygnacji, na których zaprojektowano 75 mieszkań. Realizacja inwestycji powinna się zakończyć w tym roku. Powierzchnia lokali mieści się w przedziale od 34 do 122 mkw.

– Ceny zaczynają się od 4,75 tys. zł za metr kwadratowy – dodaje Tęczak.
W ofercie dewelopera nie ma już klasycznych mieszkań w Miasteczku Wikana. Do kupienia są jedynie cztery lokale w szeregowcach. Zainteresowani muszą się liczyć z wydatkiem na poziomie 525 tys. zł.

Zainteresowaniem deweloperów nadal cieszą się grunty na Ponikwodzie. Przykładem może być firma NAP Invest, która przygotowuje się do inwestycji przy projektowanej ul. Strzeszewskiego. W ramach osiedla Nowy Początek zbudowane zostaną trzy bloki. W pierwszym etapie powstanie tam 100 mieszkań, w drugim kolejne 80.

– Realizację pierwszego etapu rozpoczniemy w drugim kwartale – dodaje Agnieszka Podbielska z firmy NAP Invest. – Koniec prac planowany jest na trzeci kwartał przyszłego roku.
Powierzchnia mieszkań mieści się w przedziale od 30 do 80 mkw. Dokładne ceny nie są jeszcze znane.