Lista najbardziej prestiżowych adresów w Polsce

Firmy Lion's House i Home Broker przygotowały ranking najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Powstał on na podstawie badania przeprowadzonego wśród doradców ds. nieruchomości w wybranych miastach.

Złota, Opera i Drewniana

Listę dla Warszawy otwiera jeden z najgłośniejszych adresów w kraju – Złota 44. W badaniu otrzymał on 14% głosów. Jest to drugi najwyższy budynek mieszkalny w Polsce.

Zobacz również: **

 **

Projekt Złotej 44 zwany też „Żaglem Libeskinda" sąsiaduje z Pałacem Kultury i Nauki. W nim też znaleźć można najprawdopodobniej najdroższy apartament sprzedawany przez dewelopera nad Wisłą. Penthouse na samym czubku wieży wyceniony został na nieco poniżej 20 milionów złotych.

Tyle kosztuje trzykondygnacyjny lokal o powierzchni ponad 370 metrów kwadratowych. Ma on prawie 95-metrowy salon, trzy sypialnie, cztery łazienki, taras i gabinet. Przeszklenia na poziomie prawie 200 metrów nad ziemią pozwalają podziwiać panoramę stolicy ze wszystkich pokoi. Taka nieruchomość w tym budynku jest tylko jedna. Jeśli ktoś chciałby zamieszkać w innym apartamencie przy Złotej, to musi liczyć się z tym, że najtańszy jest wyceniony na 18 tys. zł/m2, a średnia cena to 32 tys. zł/m2.

Na drugim miejscu z wynikiem na poziomie 12% odpowiedzi uplasowała się Rezydencja Opera. To projekt znacznie bardziej kameralny niż zwycięzca stołecznego rankingu. W inwestycji tej na 7 piętrach znajduje się tylko 39 luksusowych apartamentów. Na dachu apartamentowca jest ogród, a w samym budynku basen dla mieszkańców. Prestiżu dodaje też hall wejściowy o wysokości siedmiu metrów, wyłożony kamieniem i drewnem egzotycznym.

– Wyceny apartamentów sięgają poziomu nawet 45 tys. zł za metr – mówi Kamil Brzeziński, kierownik jednego z oddziałów Home Broker z Warszawy. – Najdroższy lokal wyceniony został na 13 milionów złotych.

Trzecie miejsce na liście najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie to inwestycja przy ul. Drewnianej. W projekcie tym można znaleźć lokale o powierzchni nawet 300 m kw. Ich wysokość wynosi od 3,2 do 3,5 metrów. W samej inwestycji, która nawiązuje do przedwojennej architektury, na piętrze zlokalizowane są jedynie dwa apartamenty. Atutami tego miejsca są też dwie recepcje, concierge, basen, sauna, część rekreacyjna czy ogród na terenie patio. Cena najdroższego apartamentu to około 5,5 mln złotych, a średnia cena ofertowa dostępnych dziś lokali to 18 tys. zł za m kw.

Wrocław – niebo, zieleń i woda

We Wrocławiu, zestawienie najbardziej prestiżowych adresów otwiera ten najwyższy - Sky Tower. Miejsce to uzyskało aż 29% odpowiedzi, czyli ponad dwukrotnie więcej niż Złota w Warszawie. Jest to nie tylko najwyższy budynek o funkcji mieszkalnej we Wrocławiu. Liczy 212 metrów. W budynku mieści się 236 apartamentów, 22 tys. metrów powierzchni biurowej i 24,4 tys. metrów powierzchni handlowej. Ceny mieszkań w Sky Tower wahają się od 10,9 tys. zł do 26,9 tys. zł za metr i rosną wraz z wysokością wieży. Najdroższy dostępny dziś w sprzedaży lokal wykończony w najwyższym standardzie został wyceniony na 5,4 mln zł. Ma powierzchnię 181,55 m kw.

Na drugim miejscu wrocławskiego zestawienia znajduje się projekt znacznie bardziej kameralny. Na terenie Zielonej Etiudy znaleźć można 9 czterokondygnacyjnych willi, w których mieszczą się apartamenty. Cena ofertowa wynosi od 9 do 9,5 tys. zł za metr, przy czym wyższa dotyczy nieruchomości z wykończeniem. Właściciele mogą korzystać z basenu, sauny, jacuzzi i klubu fitness.

Za niewiele mniej prestiżowy uznano projekt Marina firmy Topacz Investment. Ta inwestycja z 27 apartamentami o powierzchniach od 47 do 270 m kw., z których większość jest już sprzedana, zlokalizowana jest w ścisłym centrum Wrocławia. Do użytku właścicieli jest taras widokowy nadwieszony nad wodą. W części podziemnej oprócz parkingu znajdują się pomieszczenia obsługujące przyległą przystań łodzi motorowodnych. Ceny ofertowe zaczynają się od 9,6 tys. zł za m kw., a kończą na 15,1 tys. zł za m kw.

Trójmiasto – nadmorski prestiż

Top 10 prestiżowych adresów w Trójmieście otwiera najwyższy budynek mieszkalny na Pomorzu – Sea Towers. Wraz z masztem antenowym mierzy 141,6 metrów. Na najwyższym piętrze powstał taras widokowy dla mieszkańców. A jest na co popatrzeć, bo Sea Towers leży przy gdyńskim nabrzeżu. Z budynku można podziwiać nie tylko Zatokę Gdańską, ale też półwysep Helski. W budynku znajduje się 265 lokali, choć w tym momencie około 90% zostało sprzedanych. Największe lokale mają 290 m kw. Ceny wciąż pozostających w ofercie apartamentów wynoszą od 9,5 do 17,5 tys. zł za m kw.

Na drugim miejscu uplasowała się inwestycja Nadmorski Dwór. Na elewacji niskich budynków położono naturalny kamień, drewno, szkło oraz stal nierdzewną. Na terenie inwestycji znajduje się klub fitness z siłownią, sauną i salą bilardową. Dziś na nabywców czekają w tym projekcie mieszkania o cenach od 7 do 11,5 tys. zł za m kw. Najdroższa nieruchomość jest wyceniona na niecałe 1,7 mln zł, czyli ponad dziesięciokrotnie mniej niż najdroższy apartament pod stołecznym adresem numer jeden.

Trzecie miejsce należy do Neptun Park. Projekt ten położony jest w Gdańsku, niedaleko Sopotu, w odległości około 100 - 200 metrów od plaży. Osiedle otoczone jest lasem, a składa się z 3 i 4-piętrowych budynków. Dziś na nabywców czekają w tym projekcie mieszkania o cenach od 9,8 do 17,9 tys. zł za m kw. Najdroższa nieruchomość jest wyceniona na niecałe 1,7 mln zł.

Kraków - liczy się bliskość Starego Miasta

W stolicy Małopolski za najbardziej prestiżową inwestycję został uznany Browar Lubicz. To dopiero powstająca inwestycja, położona w odległości 800 metrów od krakowskiego rynku, w miejscu dawnego browaru Goethów. Elewacje budynków nawiązują do przemysłowej zabudowy z XIX wieku. Do mieszkań na parterach przynależeć będą ogródki, a w apartamentach na dwóch najwyższych piętrach będzie w standardzie zamontowana klimatyzacja. Największy apartament, o powierzchni ponad 120 m kw., jest wyceniony na ponad 1,3 mln zł. Składa się m.in. z pięciu pokoi, dwóch łazienek, tarasu i loggi.

Niewiele słabszy wynik zanotowały Apartamenty Kasztelańskie. Inwestycja położona jest na terenie dzielnicy Salwator, niedaleko krakowskich Błoni i Starego Miasta. Składa się z dwóch czterokondygnacyjnych budynków. Na najwyższych piętrach znajdują się luksusowe ponad 120-metrowe penthousy z tarasami na poziomie salonu i tarasami dachowymi, z których można podziwiać panoramę miasta.

Na trzecim miejscu w rankingu najbardziej prestiżowych adresów w Krakowie uplasowały się Wiślane Tarasy. Leżą one niedaleko Kazimierza, pomiędzy ulicą Grzegórzecką i Wisłą. Tarasy widokowe na najwyższych kondygnacjach pozwalają podziwiać panoramę miasta. Do użytku właścicieli oddano siłownię, fitness i saunę. Mieszkania na najwyższych piętrach posiadają duże tarasy. Najdroższy dziś dostępny w sprzedaży lokal został wyceniony na 1,1 mln złotych. Cena ta dotyczy 110 metrowego trzypokojowego apartamentu położonego na VII piętrze budynku.