Kujawsko-Pomorskie: raport z wtórnego rynku nieruchomości

Katarzyna Piojda
Katarzyna Piojda
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty z lat 70-tych są z reguły tańsze Mieszkania w blokach z wielkiej płyty z lat 70-tych są z reguły tańsze od tych w kilkuletnich blokach z cegły
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty z lat 70-tych są z reguły tańsze Mieszkania w blokach z wielkiej płyty z lat 70-tych są z reguły tańsze od tych w kilkuletnich blokach z cegły Andrzej Muszyński
Udostępnij:
W Bydgoszczy luksusową, kompletnie urządzoną kawalerkę o powierzchni 31 mkw. można kupić za 260 tysięcy złotych. Prawie 100 tysięcy mniej wydamy na trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 85 mkw. we Włocławku. Tyle, że wymaga kapitalnego remontu.

Przyjrzeliśmy się stawkom za „używane" mieszkania w Kujawsko-Pomorskiem.Najpierw kawalerki. Te zawsze cieszą się powodzeniem. A skoro popularne, to drogie. Im bliżej centrum miasta, tym więcej musimy zapłacić za metr kwadratowy.

Kawalerki w Bydgoszczy

W Śródmieściu w Bydgoszczy takie lokale, np. o metrażu 20–24 mkw. można już dostać za 90 tysięcy złotych. Tyle, że są one w zaniedbanych kamienicach i nadają się do generalnego remontu. Te w „normalnym" stanie, czyli takie, do których można się od razu wprowadzić, bez wykonywania dodatkowych prac, można nabyć za około 130 tysięcy złotych – choćby o metrażu 28–31 mkw.

Zdarzają się wyjątki. Kawalerka 32-metrowa w Fordonie (z którego dojazd do centrum zajmuje około 40 minut) jest wystawiona na sprzedaż za 190 tysięcy złotych. I to w wieżowcu ze starej płyty. Mieszkanie jest, jak to określa właściciel, w dobrym stanie. Generalny remont był przeprowadzany 10 lat temu. Ściany wymagają odświeżenia.

Najdroższe kawalerki w nowym budownictwie są po, bagatela, 210 tysięcy złotych. Taką luksusową można np. dostać w nowym lofcie w centrum miasta, w bok od ul. Gdańskiej. W budynku jest tylko osiem mieszkań, teren ogrodzony, monitorowany, z portierem. Jeśli klient chce, aby w mieszkaniu pozostały meble i sprzęty AGD, musi dopłacić jeszcze 50 tysięcy.

Kawalerki w Toruniu

A w Toruniu? Kawalerkę (pow. 31 mkw.) na Rubinkowie można kupić za 129 tysięcy. Mieszkanie jest w bloku z wielkiej płyty. Remontowana nie była od 20 lat. Za mieszkanie o tym samym metrażu, z kolei na Wrzosach, do tego po remoncie, można mieć za 220 tysięcy.

Kawalerki we Włocławku

31-metrowa kawalerka we Włocławku, w bloku z 1960 roku w Śródmieściu, jest po 88 tysięcy. Po generalnym remoncie. Średnia cena takich lokali w mieście to 100 tysięcy.

Dwa pokoje w Bydgoszczy

Dwupokojowe mieszkanie w Bydgoszczy, np. o powierzchi 38 mkw., można kupić już za 150 tysięcy. Ale są i takie za 2,5 razy tyle. Pierwsze znajduje się w wieżowcu na Bartodziejach i ma wystrój rodem z lat 70-tych. Drugie – w 3-letnim, ogrodzonym i monitorowanym bloku na Osowej Górze. W cenę wliczona jest zabudowa kuchni i szafa Komandor w przedpokoju.

Dwa pokoje w Toruniu 

W Toruniu podobne mieszkania są przeważnie o parę procent tańsze. Np. za 38-metrowe na osiedlu Na Skarpie, w 30-letnim wieżowcu w dobrym stanie (okna plastikowe, nowe wykładziny PCV, ściany odmalowane, w kuchni, łazience i WC płytki starszego typu) trzeba dać 140 tysięcy. Aż 160 tysięcy więcej kosztuje taki sam lokal, za to po kapitalnym remoncie, w czteropiętrowym budynku na Jakubskim Przedmieściu.

Dwa pokoje we Włocławku 

Dwa pokoje we Włocławku, i to po remoncie, można dostać już za 105 tysięcy. Tyle kosztuje lokum po pow. 38 mkw.na osiedlu Zazamcze. Znajduje się w bloku z cegły z lat 70-tych. Za ten sam metraż, ale na osiedlu Południe, trzeba zapłacić 122 tysięcy. I też jest po remoncie.

Trzy pokoje w Bydgoszczy

Mieszkanie trzypokojowe w kamienicy (55 mkw.) w centrum Bydgoszczy można nabyć już za 175 tysięcy. Tyle, że jest tam piec kaflowy i okna drewniane. 460 tysięcy złotych życzy sobie za trzypokojowe lokum (też 55 mkw., w 2-letnim bloku z cegły) rodzina z bydgoskiego Szwederowa. Cena obejmuje meble i wyposażenie kuchni oraz zabudowę przedpokoju.

Trzy pokoje w Toruniu

Kto szuka mieszkania w Toruniu, trzypokojowego, też o metrażu 54 mkw., może mieć je za 182 tysięcy. Jest do kapitalnego remontu, a znajduje się w budynku z lat 60-tych na Podgórzu. Mieszkanie o takiej samej powierzchni w apartamentowcu w ścisłym centrum Torunia zostało wystawione na sprzedaż za... 470 tysięcy złotych.

Trzy pokoje we Włocławku

Najtańsze trzypokojowe są we Włocławku. Niby cena podobna do tych nieremontowanych w Bydgoszczy, bo około 170 tysięcy złotych, natomiast metraż jest znacznie większy, bo 85 mkw. A do tego ma dwa garaże, jest w kamienicy bezczynszowej w Śródmieściu.

Cztery i więcej pokoi 

Lokale czteropokojowe raczej nie cieszą się zainteresowaniem. Dlaczego? Bo te o podwyższonym standardzie można kupić mniej więcej za tyle, co dom. Z tym, że mieszkanie ma np. 70 mkw., a dom – przynajmniej 10 m więcej i do tego jest z działką około 200-metrową. 

Ile kosztuje taka nieruchomość? W granicach 300–380 tysięcy złotych.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Menuett

MENUETT SZATKOWNICA WIELOFUNKCYJNA 5 ELEMENTÓW

225,50 zł156,00 zł-31%
miejsce #2

Cilio

Cilio fondue czekoladowe CI-104417

147,89 zł107,90 zł-27%
miejsce #3

Vacu Vin

Vacu Vin Pompka do wina z 1 korkiem czarna 0854460

79,00 zł59,90 zł-24%
miejsce #4

Tescoma

Tescoma Delicia Elektryczny Zestaw Do Fondue 6os (63010100)

169,00 zł129,00 zł-24%
miejsce #6

Fackelmann

FACKELMANN Korkociąg Fair (31084)

9,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie