Kredyty w europejskiej walucie stały się bardziej popularne w ostatnich latach. Według danych Związku Banków Polskich, największy udział w sprzedaży (23,6%) miały w II kwartale 2010 roku. W III kwartale 2011 r. udział ten wynosił 11,8%. Analitycy Home Broker alarmują, że coraz trudniej o kredyt w walucie europejskiej. Kolejne banki bowiem ograniczają dostępność takich kredytów, a te które tego jeszcze nie zrobiły mają duże problemy z obsługą spływających do nich wniosków kredytowych.
Rynek kredytów walutowych pod koniec 2011 roku
Rozpatrując najwięsze banki na naszym rynku sytuacja wygląda następująco. PKO BP nie udzia już kredytów we franku szwajcarskim i zapowiedział skreślenie z oferty kredytów w euro. mBank i Multibank zaostrzyły wymagania odnośnie wkładu własnego przy dużych kredytach – powyżej 560 000 zł, wymagany obecnie wkład własny dla kredytu w euro to 15% (do teraz oba banki nie wymagały wkładu własnego w ogóle, a nawet były skłonne udzielić finansowania na 110% wartości mieszkania). Nordea Bank i DnB Nord niby nic w swojej ofercie nie zmieniły. Doświadczenie doradców Home Broker pokazuje jednak, że szanse na uruchomienie kredytu w euro w tych bankach przed końcem 2011 roku są niewielkie. Kredytobiorcom, którym się spieszy, a już starają się o kredyt w euro, Nordea proponuje szybką zamianę waluty kredytu na złote na promocyjnych warunkach.
Najaktywniejsze pod względem udzialania kredytów w obcej walucie i niewyagające wkładu własnego są Kredyt Bank i Deutsche Bank PBC. W Kredyt Banku jest jednak bardzo długi czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku – do kilku tygodni.
Eksperci radzą, żeby osoby, które złożyły wniosek o kredyt hipoteczny w euro i czekają na rozpatrzenie wniosku, asekuracyjnie złożyły też wniosek o kredyt w złotych. Może się bowiem okazać, że kredytu w euro po prostu nie dostaną.
| Bank | Oprocentowanie [%] | Marża [%] | Prowizja [%] | LTV [%] |
| Raiffeisen Bank | 3,53 | 1,99 | 0,00 | 100 |
| Polbank EFG | 3,27 | 1,80 | 0,00 | 100 |
| PKO BP | 4,22 | 2,75 | 2,00 | 100 |
| Pekao SA* | 5,09 | 3,50 | 1,49 | 70 |
| Nordea Bank | 2,97 | 1,50 | 1,50 | 90 |
| MultiBank** | 3,54 | 2,00 | 0-4 | 110 |
| mBank ** | 3,54 | 2,00 | 0,00 | 110 |
| Kredyt Bank | 3,52 | 2,05 | 0,00 | 100 |
| Getin Noble Bank*** | 6,25 | 4,65 | 0,00 | 100 |
| Deutsche Bank PBC | 3,57 | 2,10 | 0,00 | 100 |
| Credit Agricole | 2,96 | 1,60 | 0,00 | 80 |
| BZ WBK | 3,55 | 2,15 | 2,00 | 80 |
| BOŚ Bank | 4,90 | 3,20 | 1,50 | 100 |
| Alior Bank | 4,22 | 2,80 | 2,00 | 120 |
Źródło: Banki, XII 2011 r.
Analizowany kredyt przeznaczony jest na zakup mieszkania o wartości 400 000 zł. Kwota kredytu wynosi 300 000 zł, a okres jego spłaty to 30 lat.
* oprocentowanie i marża ustalana indywidualnie, podana przykładowo; prowizja od 1,49%; kredyt dostępny jedynie dla osób osiągających dochody w tej samej walucie
** w przypadku kredytu powyżej 560 000 zł wymagany wkład własny na poziomie 15%*** brak prowizji, jeśli klient skorzysta z oferty ubezpieczeniowej
