Kredyty hipoteczne na starych zasadach: ostatnia szansa

Edyta Hanszke, Invigo
Kredyt hipoteczny w euroJak szacują bankowcy ewentualne problemy dotyczące braku zdolności kredytowej po nowym roku mogą dotyczyć nawet 15–20 proc. potencjalnych kredytobiorców.
Kredyt hipoteczny w euroJak szacują bankowcy ewentualne problemy dotyczące braku zdolności kredytowej po nowym roku mogą dotyczyć nawet 15–20 proc. potencjalnych kredytobiorców. scx.hu
Udostępnij:
Od stycznia wchodzi w życie kolejna rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego dla banków. Może być trudniej o kredyt w euro.

W grudniu 2011 roku zdolność kredytowa osoby o przeciętnym wynagrodzeniu (2586 zł na rękę) była nieznacznie wyższa niż miesiąc temu i wynosiła 258 000 zł. To umożliwia opłacanie raty kredytu w złotych w wysokości 1586 zł lub 1269 zł dla kredytu walutowego.

 – Rodzina z dwójką dzieci o przeciętnych zarobkach może pozwolić sobie maksymalnie na 338 000 zł kredytu, a więc o 8000 zł więcej niż miesiąc temu – analizują eksperci z Invigo.

Zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, które wchodzą w życie po Nowym Roku, zwanymi rekomendacją S II banki będą zmuszone liczyć zdolność kredytową klientów maksymalnie dla okresu 25 lat, nawet gdyby kredyt zaciągany był na dłużej.

Krótszy okres spłaty to wyższa rata, a na comiesięczne spłaty można przeznaczyć nie więcej niż połowę dochodów. W przypadku kredytów walutowych udział zobowiązań w pensji netto będzie mógł wynosić maksymalnie 42 proc. Kolejnym ograniczeniem jest konieczność uwzględnienia spadku dochodów po przejściu kredytobiorcy na emeryturę.

– Jak szacują sami bankowcy ewentualne problemy dotyczące braku zdolności kredytowej mogą dotyczyć nawet 15 – 20 proc. potencjalnych kredytobiorców – zaznacza Maciej Chyziak, ekspert Invigo.

Najlepsze kredyty hipoteczne w grudniu 2011 r.

Średnia wysokość raty dla ofert 22 banków, które w swoim zestawieniu co miesiąc uwzględnia Invigo, dla kredytu w PLN na kwotę 200 000 (przy wartości kupowanego mieszkania 250 000 zł) zaciąganego na 30 lat to 1190 zł. Średnie oprocentowanie takiego kredytu to 5,93 proc. a marża 0,98 proc.

Miesięczna rata najlepszych obecnie kredytów hipotecznych w ramach programu Rodzina na Swoim nie przekracza natomiast 600 zł.

Dla kredytu w euro o takich samych parametrach comiesięczna rata równa wyniesie 920 złotych, oprocentowanie 3,19, natomiast marża 1,67 proc. Kredyt we frankach szwajcarskich oferuje obecnie wyłącznie Bank Nordea, jego rata wyniesie jednak blisko 1000 zł, a więc sporo więcej niż średnia dla kredytów w euro. Wynika to z faktu, że bank ustala marżę na poziomie aż 3,8 proc.

Najciekawszy kredyt według grudniowej edycji rankingu Invigo Top 10, w złotówkach oraz w euro oferuje obecnie Deutsche Bank, tymczasem najlepszą ofertę w ramach programu „Rodzina na Swoim" proponuje Eurobank. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie