Jakie mieszkania kupują młodzi Lubuszanie? Raport

Ilona Burkowska
Ilona Burkowska
mieszkanie dla młodychMłodzi Lubuszanie najczęściej szukają mieszkań małych i tanich. Tym bardziej, że zwykle jego zakup finansują z kredytu bankowego.
mieszkanie dla młodychMłodzi Lubuszanie najczęściej szukają mieszkań małych i tanich. Tym bardziej, że zwykle jego zakup finansują z kredytu bankowego. DiGiTouch
Nieduże, najlepiej trzypokojowe i tanie - takich mieszkań najczęściej szukają młode rodziny. Brak dofinansowania ze strony państwa skutecznie osłabił jednak zainteresowanie młodych kupnem własnego M.

Młode małżeństwa nie szukają lokali tak często, jak jeszcze w listopadzie czy grudniu ubiegłego roku. Wszystko dlatego, że z końcem roku zlikwidowano przeznaczony dla młodych małżeństw program dopłat Rodzina na Swoim. Zgodnie z jego założeniami młodzi ludzie mogli kupić wymarzone M i uzyskać dopłatę państwa na pokrycie części kosztów odsetek bankowego kredytu. A szumnie zapowiadamy następca – program Mieszkanie dla młodych, który początkowo miał wejść w życie w połowie tego roku, prawdopodobnie ruszy dopiero w 2014 roku.

Dowiedz się:Czy warto czekać na program Mieszkanie dla Młodych

– Nie ma programu pomocy, więc dużo mniej młodych rodzin szuka mieszkania – zgodnie przyznają nam lubuskie biura nieruchomości.

Małe, ale trzypokojowe

Jakie mieszkania najczęściej wybierają młode rodziny? - Małe. O powierzchni do 45, 50 mkw., najchętniej trzypokojowe. Maksymalnie do 160 tys. zł - odpowiada Piotr Arendarski z Arendarski Nieruchomości w Gorzowie Wlkp.

- Tanie. Im tańsze tym lepsze. Rzadko kiedy kierują się czymś innym niż ceną - przyznaje z kolei Marek Białowąs z Adres Nieruchomości w Zielonej Górze. A ta w całym województwie średnio nie powinna być wyższa niż 120 tys. zł. 160 tys. to już naprawdę sporo. Na tyle stać młodych Lubuszan, którzy by kupić wymarzone M i tak muszą wziąć kredyt z banku... - Młodzi zwykle mieszkanie kupują na kredyt. Dlatego tak naprawdę liczy się dla nich każdy grosz. Często pytają też o mieszkania do remontu. Wolą odnowić lokal samemu i w ten sposób zaoszczędzić - dodaje.

Najbardziej pożądane są mieszkania dwu, trzypokojowe, o powierzchni 45-55 mkw. Bo mieszkanie dla młodych ma być przede wszystkim... własne. - Młodzi ludzie najczęściej szukają mieszkań niedużych i niedrogich. Najlepiej w bloku czteropiętrowym - mówi Marta Pawlak z Terra Nieruchomości w Zielonej Górze.

- Najwięcej osób pyta o mieszkania 2 pokojowe. Ceny oscylują w granicach 120, 130 tysięcy, standard mieszkań zwykle ma być średni. Lokalizacja nie ma większego znaczenia - zauważa Danuta Karpińska - Kaczmarczyk, z biura Nieruchomości Kapińska z Sulechowa. Przedstawiciele biura Madom Nieruchomości z Gorzowa Wlkp. potwierdzają tę tendencję. - Klienci szukają raczej małych dwupokojowych mieszkań, w cenie do 120, maksymalnie 130 tys. zł.

Tym bardziej, że zwykle finansują je z kredytu hipotecznego. I liczą - rata pożyczki plus koszty utrzymania mieszkania... Dla wielu jest to duże obciążenie, dlatego rezygnują z dużych lokali na rzecz mniejszego, ale własnego M.

Właściciele biur nieruchomości zgodnie twierdzą, że wraz z końcem „Rodziny na swoim" znacznie zmalało zainteresowanie mieszkaniami wśród młodych małżeństw. - Brak programu wspierającego młode rodziny znacznie osłabił popyt na mieszkania - mówi większość.

Wieżowiec? Nie, dziękuję

Jeśli chodzi o lokalizację, młode rodziny nie mają wielkich wymagań, bo liczy się dla nich głownie cena. Najchętniej wybierają lokale w blokach 4-piętrowych, z płyty, na dużych osiedlach. W miarę możliwości wolą budownictwo nowsze, nadające się od razu do zamieszkania.

Oddalenie od centrum miasta nie ma większego znaczenia, bo młodzi zwykle mają samochody. Choć młodzi w Zielonej Górze rezygnują raczej z os. Śląskiego, Pomorskiego, na rzecz Słonecznego, Piastowskiego, Przyjaźni, Morelowego. Jeśli chodzi o Gorzów - najchętniej wybierają Górczyn i Manhattan, najmniejszym zainteresowaniem cieszy się os. Słoneczne.

Młode małżeństwa liczące każdy grosz na zakup własnego M, niechętnie podchodzą jednak do mieszkań w wieżowcach. M. Pawlak przyznaje, że tymi zainteresowanie jest właściwie żadne.

- Wielu rezygnuje z wieżowców na rzecz niskich bloków. Wolą gorsze w niższym bloku, a nie chcą ładnego w wieżowcu. A można ładnie zamieszkać w wieżowcu, oszczędzając dużo pieniędzy - podpowiada Białowąs.

O mieszkaniówce w Lubuskiem czytaj też: Lubuskie: ile mieszkań wybudowano w 2012 roku w województwie. Raport 

Mieszkania tanieją, bo nie ma chętnych

Rządowych dopłat co prawda nie ma, ale... Ceny mieszkań, w związku z brakiem programu „Mieszkanie dla młodych" znacząco spadły. Jest to więc to doskonały czas na kupno własnego M dla osób, które dysponują wkładem własnym, ewentualnie mogą liczyć na pomoc rodziców. Jeśli młodzi ludzie mogą wziąć kredyt teraz, nie czekając na wejście w życie programu „Mieszkanie dla młodych" - mają szansę kupić mieszkanie po naprawdę okazyjnej cenie.

W przyszłym roku, jeśli „Mdm" wejdzie w życie, ceny mieszkań mogą pójść w górę. 

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom