Średnia cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej domu „pod klucz" wynosi w województwie lubuskim 2751 złotych.
Kupujemy gotowe projekty domów
Każdy inwestor rozpoczynający budowę domu zdaje sobie sprawę z tego, ile spraw musi przemyśleć. Trzeba zadecydować o lokalizacji, typie domu, jego powierzchni i układzie, technologii budowy oraz użytych materiałach budowlanych.
Dowiedz się: Lepiej wybrać projekt domu z katalogu, czy indywidualny?
Poszczególne decyzje mają duży wpływ na wybór projektu, według którego będzie budowany wymarzony dom. Podobnie jak w skali całego kraju, tak i wśród mieszkańców województwa lubuskiego inwestorzy ponad dwukrotnie częściej decydują się na gotowy projekt domu – 74,4 proc. mieszkańców województwa, a 63,1 proc. ogółu Polaków).
Wybierany typ projektu domu
źródło: Oferteo.pl; na liczbie 5632 ankietowanych
Powierzchnie działek budowlanych
Wybór projektu budowlanego jest ściśle związany z działką budowlaną, jaką dysponujemy – jej wielkością (w tym jej proporcjami) i lokalizacją. Z ogólnopolskiej ankiety wynika, że inwestorzy kupują najczęściej działkę o powierzchni 1001–2000 metrów kwadratowych (39,4 proc.). Niemal co trzeci inwestor deklaruje posiadanie działki o połowę mniejszej (501–1000-metrowej, 30,6 proc. ankietowanych). Stosunkowo rzadko spotyka się działki o powierzchni większej niż 2001 metrów kwadratowych.
źródło: Oferteo.pl; na liczbie 328 ankietowanych
Domy marzenie to te o powierzchni do 150 metrów kwadratowych
Polacy chcieliby mieszkać w domu o powierzchni użytkowej od 126 do 150 metrów kwadratowych (28,7 proc.) lub nieco mniejszym od 101 do 125 metrów kwadratowych (22 proc.). Stosunkowo rzadko buduje się domy większe niż 200-metrowe.
Wolno stojące domy parterowe bez piwnicy to nasz typ
Ankiety przeprowadzona na próbie ponad 300 Polaków realizujących budowę domu pokazuje, że wśród inwestycji zdecydowanie przeważają domy wolno stojące (87,2 proc.).
Najczęściej decydujemy się na domy parterowe z poddaszem użytkowym – taki typ wymarzyło sobie 69,8 proc. ankietowanych. Niecałe 20 proc. inwestorów (18,6 proc.) również planuje wznosić dom parterowy, ale już bez poddasza.
Z roku na rok nie zmieniają się preferencje Polaków w zakresie podpiwniczania domów. Na budowę piwnicy w roku 2014 decydował się zaledwie co 9. inwestor (11 proc).
Jak dom – to najchętniej murowany
Mieszkańcy województwa lubuskiego przywiązani są do tradycyjnej technologii murowanej i najchętniej wznoszą domy z betonu komórkowego (46,1 proc.). W roku 2014 na drugim miejscu uplasowała się technologia murowana z cegły ceramicznej, na którą decydował się 28,9 proc. inwestorów.
Technologia budowy domu wybierana przez Polaków
źródło: Oferteo.pl; na liczbie 5632 ankietowanych
Ceramika na dachu mile widziana
Większość osób budujących dom w województwie lubuskim (69,5 proc. ankietowanych) pokrywa połacie dachowe dachówką ceramiczną. To również najpopularniejsze pokrycie dachowe w skali kraju (44,8 proc. inwestorów). Na drugim miejscu w województwie lubuskim znalazła się blacha oraz blachodachówka (18,5 proc.).
Wybór materiału na pokrycie dachu
źródło: Oferteo.pl; na liczbie 5632 ankietowanych
System gospodarczy na pierwszym miejscu
Aż 75 proc. inwestorów w Polsce deklaruje budowę domu systemem gospodarczym, a więc samodzielnie koordynuje prace budowlane, zlecając je różnym ekipom, a część z nich wykonując nawet samodzielnie. Co piąty budujący zatrudnił generalnego wykonawcę – firmę, która zajmuje się całością budowy.
Z analizy zapytań ofertowych w Oferteo.pl wynika również, że co trzeci zleceniodawca (33,4 proc.) poszukuje ofert firm, które wybudują dom do stanu surowego zamkniętego – a więc z oknami i dachem. Co czwarty inwestor (23,3 proc.) chce zlecić budowę do stanu surowego otwartego (bez drzwi i bez okien). Podobna część inwestorów (21,2 proc.) jest zainteresowana budową do stanu deweloperskiego, a kilka procent mniej (18,1 proc.) do stanu „pod klucz" – zakładającego całkowite wykończenie budynku.
Koszty budowy metra kwadratowego domu
Budowa statystycznego domu do stanu „pod klucz" (czyli budynku wolno stojącego, parterowego z poddaszem użytkowym i bez piwnicy, o powierzchni użytkowej około 150 metrów kwadratowych, wzniesionego w technologii murowanej z cegły ceramicznej, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną) to koszt około 430 000 zł – wynika z wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD. Zakłada się tutaj, że dom wybuduje jeden generalny inwestor.
Warto zobaczyć wideo: Wybudowali dom w cenie mieszkania
Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej domu z podziałem na województwa
źródło: Sekocenbud, oferteo.pl
Koszty budowy domów różnią się w zależności od regionu Polski. W województwie lubuskim średni koszt wynosi 2751 zł.
Ceny działek budowlanych
Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród Polaków budujących domy na terenach wiejskich, średnia cena metra kwadratowego działki budowlanej to 80 złotych. W małych i średnich miastach cena jest zbliżona i wynosi odpowiednio 116 zł i 119 zł/mkw. Metr kwadratowy działki w dużym mieście kosztuje 131 złotych, a w wielkim mieście 310 zł, co stanowi niemal czterokrotnie większą kwotę niż w przypadku terenów wiejskich.
Ile czasu trzeba poświęcić na budowę domu
Blisko połowa respondentów ogólnopolskiej ankiety deklaruje, że budowa ich domu zajęła do 12 miesięcy (44,7 proc.). Podobna część inwestorów czekała na zakończenie budowy 1,5 roku (19,6 proc.) oraz 2 lata (20,8 proc.). Niekiedy jednak budowa przedłużyła się na tyle, że zajęła ponad 3 lata (5,9 proc. respondentów). Najdłuższy czas budowy domu przypada na chętnie wybierany system gospodarczy.
Jaką metodologię stosowano w badaniu? Przedstawione dane pochodzą z analizy 177 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu na terenie województwa lubuskiego oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.
