Jak utrzymać elewację w dobrym stanie. Poradnik

Aby budynek był atrakcyjny wizualnie, komfortowy i dobrze ocieplony, wymaga troski o stan elewacji. Jako jego ochrona i wizytówka, narażona jest ona bowiem na niesprzyjające warunki atmosferyczne (silny wiatr, ulewny deszcz, skrajne temperatury), zanieczyszczenia związane z lokalizacją (ruchliwa ulica, miasto, zakłady przemysłowe), tzw. agresję mikrobiologiczną czy zwykłe akty wandalizmu.

Rozmaite grupy zagrożeń sprawiają, że kwestię utrzymania ścian w należytej postaci należy traktować kompleksowo. Solidne, docieplone, pokryte tynkiem i farbą w wybranym kolorze, zapewniają nie tylko estetykę, wygodę i poczucie bezpieczeństwa, lecz również wymierne korzyści finansowe.

Odpowiednia termoizolacja pozwala ograniczyć znacznie koszty eksploatacji budynku przez zmniejszenie zużycia energii oraz chronić środowisko dzięki niższej emisji dwutlenku węgla. Planując budowę lub remont, warto więc pomyśleć o długofalowych skutkach zastosowanych rozwiązań.

Zobacz: Co zrobić ze starą elewacją klinkierową

Prace nad stworzeniem trwałej elewacji prowadzi się dziś, wykorzystując całe grupy produktów, w skład których wchodzą przede wszystkim systemy ociepleń (styropian lub wełna mineralna), kleje, farby i tynki.

- Nowoczesna technologia pozwala ponadto precyzyjnie dopasować kompleksowy zestaw materiałów m.in. do specyfiki i lokalizacji obiektu – podkreśla Marek Zając z firmy Bolix, produkującej systemy ociepleń. – W zależności od potrzeb i możliwości użytkowników, można korzystać ze standardowych rozwiązań dla domów jednorodzinnych, a także wybranych opcji dedykowanych dla silnie rozwiniętych aglomeracji, miejsc szczególnie narażonych na oddziaływanie niekorzystnych warunków atmosferycznych lub poważne uszkodzenia mechaniczne. W każdym przypadku istotne jest osiągnięcie efektu, który zapewni skuteczną izolację, wytrzymałość oraz ładny wygląd. Dlatego bardzo istotne jest, by wchodzące w skład danego systemu farby i tynki miały odpowiednie właściwości.

Przede wszystkim muszą one skutecznie pokrywać malowaną powierzchnię. Wśród niezbędnych walorów wymienia się też odporność na wnikanie zabrudzeń i wilgoci w strukturę podłoża, ułatwiającą usuwanie z niego resztek nalotów czy wody deszczowej. Wykończenia w skupiskach bloków, budynkach przemysłowych lub na wystających częściach elewacji wymagają ponadto zastosowania środków o ponadprzeciętnej udarności. Jednocześnie, w wielu miejscach bardzo ważne jest, by chronić powierzchnię ścian przed rozwojem mikroorganizmów. Optymalny system powinien więc posiadać wszystkie elementy, niezbędne dla osiągnięcia długotrwałego efektu danego rozwiązania.

Kompleksową dbałość o zapewnienie elewacji jak najwyższej jakości należy zachować już na etapie budowy domu. Jednak starsze obiekty też potrzebują odpowiedniej ochrony, tym bardziej, że na ogół są zrealizowane przy użyciu dawnych, mniej efektywnych niż współczesne, technologii. Również w tym przypadku korzysta się z konkretnych programów, łączących różne elementy napraw.

Bardzo duże znaczenie ma tu prawidłowa diagnostyka i ocena techniczna ocieplonych elewacji, decydujące o zakresie wykonywanych prac. W razie występowania zanieczyszczeń lub skażenia mikrobiologicznego, należy zlikwidować je przy pomocy profesjonalnych środków, a następnie zabezpieczyć całą powierzchnię. Sposób poprawy dawnego ocieplenia można natomiast dostosować do jego aktualnego stanu.

Zobacz również: Elewacje drewniane

– Aby uzyskać pożądaną jakość gotowej już izolacji cieplnej, możemy wykorzystać zestaw produktów do renowacji i naprawy jej uszkodzonych fragmentów albo wykonać bezpośrednio na niej nową, dodatkową warstwę – podpowiada Marek Zając. Wszelkie prace renowacyjne i naprawcze wymagają oczywiście umiejętności oraz wiedzy na temat użytkowania narzędzi i materiałów. Przy jakichkolwiek wątpliwościach warto więc korzystać z usług fachowców lub doradztwa technicznego producentów. Efekt ma bowiem służyć przez lata.