Jak urządzić mieszkanie na wynajem? Zobacz, na co warto zwrócić uwagę planując budżet. Sprawdź, jak funkcjonalnie zaaranżować przestrzeń

Jeżeli dopiero planujemy zakup mieszkania na wynajem lub mamy możliwość przesunięcia podczas remontu niektórych ścianek działowych, możemy wtedy dobrze dopasować przestrzeń do potrzeb potencjalnych najemców.

Zastanówmy się więc najpierw, jakiej grupie docelowej chcemy wynajmować lokum i dopiero zabierzmy się za planowanie remontu oraz aranżacji pomieszczeń. Inne oczekiwania będzie miała pracująca para, a inne studenci czy rodzina z małym dzieckiem. Warto też przemyśleć, jaką kwotę chcemy przeznaczyć na przygotowanie lokum na wynajem i tak dobierzmy materiały, żeby wnętrza przetrwały w dobrym stanie kilka lat bez konieczności wykonywanie kolejnego kosztownego remontu.

– Podejmując decyzje związane z realizacją aranżacji, dobrze jest świadomie wybierać wykorzystywane materiały. Chociaż lepszej klasy wykończenie oznacza większy wkład finansowy na początku, to będzie to długotrwała inwestycja. Jeżeli jednak szukamy oszczędności, warto postawić na tańsze meble ruchome i elementy, które stosunkowo łatwiej wymienić. Szczególnie w przypadku mieszkania, które planujemy wynająć, warto zainwestować w materiały niekoniecznie luksusowe a wytrzymałe, ponieważ nie wiemy, w jaki sposób będą one traktowane przez najemców. Oprócz jakości trzeba postawić również na funkcjonalne i łatwe w utrzymaniu czystości rozwiązania, które ułatwią codzienność mieszkańcom, ale również sprzątanie po zmianie lokatorów – radzi Ida Mikołajska, architektka, współwłaścicielka pracowni MIKOŁAJSKAstudio.

Potencjalni lokatorzy szukają przytulnych wnętrz, w których poczują się jak we własnym domu. Postawmy więc na neutralne barwy, a mocniejsze akcenty kolorystyczne wplećmy do pomieszczeń za pomocą tekstylnych dekoracji i subtelnych ozdób. Nawet jeśli jesteśmy miłośnikami stylu minimalistycznego, nie zapomnijmy o kilku modnych akcesoriach czy klimatycznym oświetleniu. Pamiętajmy, żeby nie zagraca przestrzeni nadmiarem bibelotów oraz mebli.

– Odczucie przytulności we wnętrzu osiągamy dzięki czynnikom, o które w dużej mierze możemy zadbać, m.in. dzięki tekstylnym dodatkom, takim jak dywany czy zasłony. Te drugie nadadzą pomieszczeniom ciepła, a także zapewnią mieszkańcom intymność. Wpływ na klimat otoczenia ma również oświetlenie – właściwie dobrane podkreśli atuty każdej powierzchni i wpłynie na dobrą energię lokatorów. Źródła światła o tej samej temperaturze barwowej dopełnią odczucia spójności całej przestrzeni – dodaje Ida Mikołajska.

Pamiętajmy, że przy wynajmie lokum bardzo istotne jest pierwsze wrażenie. Przed prezentacją naszego lokum potencjalnym najemcom zadbajmy o porządek. Warto też ustawić na stole świeże kwiaty w eleganckim wazonie lub owoce sezonowe w dekoracyjnej misie oraz modne kwiaty doniczkowe.

Zostawmy najemcom przestrzeń, żeby sami mogli ją spersonalizować za pomocą ulubionych akcesoriów, kilku mebli i własnych pamiątek. Podczas planowania i aranżacji wnętrz pamiętajmy, żeby nie kierować się wyłącznie własnym gustem i preferencjami wizualnymi. Najemcy mogą mieć bardzo różne oczekiwania, co do stylu panującego w mieszkaniu. Dlatego najlepiej postawić na nowoczesne rozwiązania, które istotnie nie odbiegają od obecnie panującej mody.

Oczywiście możemy wykorzystać we wnętrzach stylistykę boho, industrialną czy glamour, ale róbmy to konsekwentnie i zaaranżujmy w tym stylu całe mieszkanie z dbałością o wszystkie detale. Starajmy się nie mieszać stylów i zachować rozsądny umiar.

– Bezpiecznym pomysłem w mieszkaniu na wynajem jest postawienie na minimalizm i stonowane kolory ścian. Będzie to dużą zaletą dla osób idących w stronę nowoczesnego wyglądu. Dla wielbicieli innych stylów będzie natomiast świetną bazą. Na tej podstawie dzięki ulubionym dodatkom mogą stworzyć nietuzinkową przestrzeń. Otworzy to także dla nich możliwości do zmiany wnętrza w zależności od trendów oraz nowych upodobań. Dzięki neutralnej bazie przestrzeń nabierze ponadczasowego charakteru, co jest oczywistym atutem wynajmowanych mieszkań. Dobrym rozwiązaniem będzie też całkowicie odwrotne podejście do tematu. Wyraziste wnętrza zapadają w pamięć i wielu najemców chętnie decyduje się na charakterystyczne przestrzenie – podsumowuje Ida Ida Mikołajska.