Im mniejsze mieszkanie, tym droższy metr kwadratowy lokalu

mk, Emmerson S.A.
Mieszkanie z aneksem kuchenymIm mniejsze mieszkanie, tym droższy metr kwadratowy lokalu
Mieszkanie z aneksem kuchenymIm mniejsze mieszkanie, tym droższy metr kwadratowy lokalu sxc.hu
Udostępnij:
Zgodnie z obiegową opinią metr kwadratowy mieszkania drożeje wraz ze zmniejszającą się powierzchnią nieruchomości.

Wynika z tego, że najdroższe stawki za metr kwadratowy powinny dotyczyć kawalerek, a wraz ze wzrostem metrażu mieszkania cena powinna się obniżać. Sprawdzamy czy taka teza rzeczywiście znajduje potwierdzenie w największych polskich miastach.

W mniejszych mieszkaniach wyższy udział w całym metrażu lokalu stanowią kuchnia i łazienka, a więc pomieszczenia, których wykonanie jest najdroższe. Wynika to z faktu, że to tam znajdują się instalacje gazowe, sanitarne itp., – które znacznie podnoszą koszty budowy. Z drugiej strony na poziom stawek za metr kwadratowy jednostki mieszkalnej wpływa również zainteresowanie potencjalnych kupców, które przekłada się na wysokość popytu.

Obecnie największą popularnością wśród osób zainteresowanych kupnem własnego M, cieszą się małe mieszkania 2-pokojowe.

Poniższe zestawienie przedstawia średnie ceny ofertowe za metr kwadratowy powierzchni lokali mieszkalnych z rynku wtórnego w głównych miastach Polski, w zależności od wielkości mieszkania w kwietniu i maju 2011 r. 

Średnia cena ofertowa mieszkań [zł/m2] z rynku wtórnego, kwiecień i maj 2011 r. 
Miastopowierzchnia do 40 m2 powierzchnia 41–60 m2powierzchnia 61–80 m2powierzchnia od 81 m2
Warszawa8 730 8 924 8 542 8 759 
Kraków7 402 7 074 6 979 7 124 
Wrocław6 974 6 590 6 339 6 215 
Poznań5 268 5 924 5 873 5 760
Gdańsk6 188 6 460 6 235 5 928

Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podst. danych firmy Emmerson S.A. 

W Warszawie najwięcej trzeba zapłacić za lokale o powierzchni od 41 do 60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania 2- oraz małe 3-pokojowe. Podobnie rzecz się ma w Poznaniu i Gdańśku, gdzie najgłębiej trzeba sięgnąć do kieszeni, kupując mieszkanie z drugiego segmentu. W Krakowie najdroższe są najmniejsze jednostki mieszkalne. Tak samo wygląda sytuacja we Wrocławiu. Można, więc powiedzieć, że w tych miastach znajduje swoje potwierdzenie teza, że niższy metraż oznacza wyższą cenę za metr kwadratowy mieszkania.

Przeciętne stawki największych lokali, których metraż zaczyna się od 81 m2 są najniższe jedynie na lokalnym rynku we Wrocławiu i Gdańsku. Wynika to z faktu, że w tym gronie stosunkowo duży odsetek stanowią apartamenty, o wyższym od przeciętnego standardzie i co za tym idzie również wyższej cenie.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie