Gotowych mieszkań nie brakuje. Nowych coraz mniej

Jacek Szydłowski, Home Broker
Nowe mieszkania Deweloperzy ograniczają liczbę nowych inwestycji.
Nowe mieszkania Deweloperzy ograniczają liczbę nowych inwestycji. Karol Zienkiewicz
Udostępnij:
Na rynku jest sporo gotowych mieszkań, ale deweloperzy ograniczają nowe inwestycje. Taki obraz budownictwa mieszkaniowego wyłania się z najnowszych danych GUS. Do spowolnienia mogły przyczynić się zmiany w przepisach.

Deweloperzy oddali w ubiegłym miesiącu 5,3 tys. mieszkań. W skali roku oznacza to wzrost o ponad 50 proc. Dynamika może wydać się imponująca, ale w tym roku były jeszcze lepsze miesiące. Choćby luty i marzec, kiedy liczba oddanych mieszkań rosła o ok. 90 proc.

– Nie zmienia to jednak faktu, że nowych mieszkań deweloperzy oddają dziś znacznie więcej niż przed rokiem – ocenia Katarzyna Siwek, główny analityk Home Broker. – Może to oznaczać dużą podaż gotowych lokali na rynku, choć w tej kategorii znajdują się też mieszkania, które już znalazły nabywców.

W całym pierwszym półroczu deweloperzy oddali do użytku ponad 26 tys. mieszkań. To o połowę więcej niż przed rokiem. Wszystkich domów i mieszkań, a więc również tych wzniesionych przez spółdzielnie, gminy, jak też osoby prywatne, oddano w pierwszym półroczu 68,1 tys., o jedną czwartą więcej niż przed rokiem. Ogromną aktywnością wykazały się spółdzielnie, ale w przeliczeniu na konkretne mieszkania ich udział w rynku jest niewielki.

Dane o liczbie oddanych mieszkań odnoszą się do ostatniego etapu inwestycji. Zupełnie inaczej wyglądają statystyki GUS dotyczące wcześniejszych etapów, czyli uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia prac.

W czerwcu deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 6,5 tys. mieszkań, co oznacza spadek 20,1 proc. rok do roku. Gorzej było tylko w lutym. W całym pierwszym półroczu deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę ponad 40 tys. mieszkań, co daje wzrost o 13,5 proc. w skali roku.

– Nieco lepiej prezentują się dane dotyczące budów rozpoczętych, co jest zasługą dużej aktywności inwestorów w I kwartale. W szczególności dotyczy to deweloperów, którzy w całym półroczu rozpoczęli budowę 34,8 tys. mieszkań, o ponad 20 proc. więcej niż przed rokiem.

– Ten zryw był jednak w dużym stopniu motywowany obowiązującą od kwietnia ustawą deweloperską – doddaje Siwek. – Dane za czerwiec wykazały bowiem spadek rozpoczętych inwestycji.

Według analityków, stopniowe ograniczanie nowych inwestycji, można tłumaczyć ustawą deweloperską. Taki stan rzeczy zapowiada również, że podaż nowych mieszkań będzie powoli maleć. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie