Etapy budowy domu, nad którymi warto mieć kontrolę

Budowa domu to duże przedsięwzięciem. Wymaga ono od nas pełnego zaangażowania oraz zaznajomienia się z technologiami wykorzystywanymi podczas budowy. Musimy mieć pewność, że kolejne etapy budowy zostały wykonane zgodnie ze sztuką i projektem. Emocjonalne zaangażowanie w proces budowy również jest ważny, jednak nie może przesłonić nam aspektów technicznych.

– Na przebieg prac ogromny wpływ ma świadomość inwestora wspierana dostępem do fachowego doradztwa i jego obecność podczas prowadzenia ważnych etapów na budowie – ocenia Dariusz Kucharczyk, ekspert budowy Silka Ytong z Biura Projektowo-Inwestycyjnego Omega.

Fundamenty to pierwszy etap budowy domu

Na fundamentach opiera się konstrukcja domu. Ponadto chronią one również budynek przed przenikaniem wód gruntowych.

– Inwestor powinien obejrzeć zarówno grunt w wykopie, szczególnie zwracając uwagę na ewentualne występowanie wody na dnie wykopu, jak i same fundamenty przed ich zasypaniem i rozpoczęciem wznoszenia ścian – radzi Dariusz Kucharczyk.

Zwróć uwagę, czy:

• zdjęto humus przed położeniem fundamentów – to pierwsza, prawnie chroniona żyzna warstwa ziemi; nie ma ona właściwości nośnych, a jako czynna biologicznie nie powinna znaleźć się w budynku. Bardziej się przyda do upraw w ogrodzie;
• poprawnie wytyczono fundamenty pod dom – wytyczaniem powinien zajmować się geodeta; przy wytyczaniu wykopu bardzo ważne jest poprawne odczytanie z projektu przebiegu osi budynku – nie muszą one przebiegać przez środek ściany. Warto sprawdzić, czy zgadzają się odległości od granicy działki;
• wykonano izolację przeciwwilgociową fundamentów – powierzchnię fundamentów należy osłonić warstwą papy, która ochroni ściany fundamentowe albo piwniczne przed wilgocią.

Wznoszenie ścian

Od wyboru materiału budowlanego i dokładności przy wznoszeniu ścian zależą w dużej mierze parametry cieplne domu. A to wiąże się z wysokością rachunków za ogrzewanie.

Warto zwrócił baczną uwagę na:

• poprawne i staranne zbudowanie pierwszej warstwy ścian części nadziemnej – wykonuje się ją na zaprawę tradycyjną, by łatwiej można było ją wypoziomować i równo położyć; murowanie zaczyna się od narożników; bloczek należy ułożyć piórami na zewnątrz – ułatwi to późniejsze prace tynkarskie; gdy zwiąże zaprawa cementowa (po około 2 godzinach) można przystąpić do wykonywania kolejnej (i następnych) warstwy, którą można murować już na cienką spoinę klejową (wszystko zależy od użytych elementów murowych);
• prawidłowe wykonanie otworów okiennych i drzwiowych – by uniknąć popękań pod otworami okiennymi stosuje się pod nimi zbrojenia wsporne; glify powinny mieć jak najbardziej równą i gładką powierzchnię, a nadproża opierać się na ścianie na 20–25 cm; warto stosować rozwiązania systemowe, by cała ściana była z jednorodnego materiału;
• zachowanie odległości pomiędzy ścianami działowymi a stropem – między tymi elementami należy zostawić szczelinę o szerokości 10-30 mm w zależności od rozpiętości stropu, którą następnie wypełnia się pianką montażową lub innym elastycznym materiałem. Dzięki temu ugięcia stropu nie będą powodować rys na ścianach działowych.

Wykonanie stropów

Strop jako przegroda między kondygnacjami powinien zapewnić nam komfort mieszkania poprzez wygłuszanie np. zbyt głośnej muzyki dobiegającej z pokoju dziecka. Strop zapobiega również utracie ciepła. W domach jednorodzinnych najczęściej stosujemy stropy drewniane lub gęstożebrowe. 

Można zdecydować się również na gotowe płyty stropowe, które przyspieszą proces budowy w porównaniu do metody tradycyjnej (stropy żebrowe). Projektuje się je i wykonuje dla konkretnego domu.

Przy wyborze gotowych płyt stropowych warto zwrócić uwagę na:

• poprawne ułożenie pierwszej płyty – tak, aby nie trzeba było korygować ułożenia kolejnych płyt; po ułożeniu każdej następnej płyty dosuwa się ją do płyt ułożonych wcześniej – po ich długości, jak i szerokości;
• prawidłowe ocieplenie wieńca – uchroni to nas przed tworzeniem się w tym miejscu mostków termicznych.