Działki budowlane w regionie słupskim: gdzie i za ile

Szukając działki pod budowę wymarzonego domu wciąż najchętniej wybieramy tereny w mieście i pobliskich miejscowościach. Takie lokalizacje należą jednak do najdroższych.

Najwięcej za działkę budowlaną zapłacimy w Słupsku – 140 zł/m2 oraz w Kobylnicy i Bolesławicach, gdzie ceny niemal się zrównały. We Włynkówku, Bydlinie czy Krępie Słupskiej ceny wahają się od 40 do 60 zł/m2. Im dalej od miasta, tym bliżej natury, ale przede wszystkim taniej. Działki oddalone o kilkanaście kilometrów od Słupska możemy kupić już za ok. 20 zł/m2.

**Działka budowlana p

rzy lesie i w mieście: to musi kosztować**

W tym roku słupski magistrat zamierza sprzedać 30 działek na osiedlu Przy Lesie nieopodal ul. Klonowej. Wszystkie mają być przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Jak nas poinformował rzecznik urzędu miejskiego, Mariusz Smoliński, do tej pory na tym nowopowstającym osiedlu sprzedano dziesięć działek.

Ceny ukształtowały się na poziomie ok. 120 zł/m2 netto. W czerwcu pod młotek pójdą kolejne działki budowlane. Miasto planuje sprzedać pięć działek o powierzchni od 1051 do 1155 m2. Cena wywoławcza za metr kwadratowy wynosi ok. 110 zł netto. Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT w wysokości 23%. Nieruchomości położone są na terenie uzbrojonym w sieć wodociągową, kanalizacyjną (zarówno sanitarną, jak i deszczową). Przetarg odbędzie się 17 czerwca.

W Kobylnicy ceny działek jak w mieście

W gminie Kobylnica wciąż najpopularniejsze są działki w Kobylnicy, Łosinie i Bolesławicach. W tym roku gmina wystawi na sprzedaż kilkadziesiąt działek. – Po kilku latach stagnacji na rynku sprzedaży nieruchomości coś wreszcie drgnęło i zauważamy większe zainteresowanie. To jednak jeszcze nie to samo, co było na przykład trzy lata temu, gdy było więcej chętnych niż działek i na przetargach ludzie wielokrotnie podbijali ceny – mówi Jan Plutowski, sekretarz gminy. Mimo to ceny w tej gminie bliskie są tym w mieście. – Z reguły sprzedajemy działki o powierzchni 1000 metrów kwadratowych w cenie od 110 do 140 tysięcy złotych brutto – dodaje Plutowski.

Cena jest zróżnicowana, bo wszystko zależy od położenia działki. Uzbrojenie nieruchomości, dobra droga dojazdowa czy otoczenie zieleni, np. las lub rzeka dodatkowo podnoszą wartość.

Im dalej od miasta, tym niższe ceny działek budowlanych

W gminie Słupsk ceny za metr kwadratowy są znacznie niższe i wahają się od ok. dwudziestu do 60 zł za metr kwadratowy. Wciąż wiele osób pyta o działki na osiedlach mieszkaniowych w pobliżu miasta, w Krępie Słupskiej (nieruchomości od 600 do ponad 2000 mkw. w cenie od 40 zł za mkw.) i Bydlinie przy trasie Słupsk–Ustka (nieruchomości od 1000 do 2000 m w cenie od 40 zł za mkw.).

Więcej zapłacimy za działkę we Włynkówku. Przy ul. Słonecznej, zaledwie dwa kilometry od granic Słupska, przy trasie do Ustki, gmina sprzedaje nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną (składającą się z dwóch działek). Powierzchnia gruntu wynosi 1930 mkw. Cena wywoławcza to 60 zł za mkw.

Tańszy grunt (po 25 zł/m2), ale już dalej od miasta, wystawiono w Gałęzinowie (w pobliżu Doliny Charlotty). Na nowych nabywców czeka sześć działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni od 836 do ponad 2000 m2. W cenie działki uzbrojenie w sieć wod.-kan. wraz z przyłączami doprowadzonymi do granicy działek.

Dla osób, które szukają bardziej kameralnych, mniej uczęszczanych miejscowości, gmina poleca działki pod zabudowę mieszkaniową w miejscowości Lękwica (16 km od Słupska, zjazd w lewo z drogi Słupsk–Łeba na wysokości Wiklina).

– Nieruchomości położone są w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy lesie, uzbrojone są w sieć wodociągową, a w zakresie ścieków dopuszczone są przydomowe oczyszczalnie ścieków – zachęca Adam Sędziński, sekretarz gminy Słupsk.

Do miejscowości prowadzi nowa gminna droga betonowa przez las. W niewielkiej odległości od wsi przepływa rzeka Brodniczka, wpadająca do Łupawy. Miejscowość liczy zaledwie 60 osób. Działki o powierzchni od 1000 do 2300 m2 są tam do kupienia w cenie 22 zł/m2.