Dom czy mieszkanie. Lubelskie ceny i oferty

Średnia cena mieszkania w Lublinie to ok. 4600 zł za mkw. Takie wnioski płyną z danych firmy Home Broker. Oczywiście są i tańsze propozycje, w granicach 4000 tys. zł za mkw. Tymczasem średnia, ogólnopolska cena budowy domu pod klucz, według domowy.pl to 2500 zł za mkw. Taki jest koszt budowy w wariancie ekonomicznym. Do tego należy jeszcze doliczyć wydatki na zakup działki. W Lublinie praktycznie nie ma ofert firm deweloperskich, proponujących budowę domu pod klucz.

– Lubelscy deweloperzy proponują jednak segmenty domów, jak i jednorodzinne domy w zabudowie szeregowej. Są to nieruchomości w stanie deweloperskim – zaznacza Damian Szajc, specjalista z firmy Home Place. – Niestety, firmy nie oferują domów jednorodzinnych, wolnostojących.

Propozycję dla szukających własnego domu ma lubelska Wikana. Na osiedlu Botanik firma sprzedaje segmenty o powierzchni 113 m2 lub 106 m2. Cena zaczyna się od 499 tys. zł. W tej cenie mamy garaż dwustanowiskowy i ogród. Na Botaniku deweloper proponuje również jednorodzinne domy w zabudowie szeregowej o powierzchni152 m2 i 198 m2 z działkami o wielkości 160 m2. Ceny zaczynają się od 670 tys. zł zł.

Z kolei firma Kowalski Development proponuje segmenty i domy szeregowe w rejonie ul. Nałkowskich, Wojciechowskiej i ul. Raszyńskiej. Za segment o powierzchni 130 m2 trzeba zapłacić około 460 tys. zł. Szeregowce ma w ofercie również TBV. To inwestycja na Sławinie, przy ul. Irysowej. Domy dostępne są w cenie od 574 tys. zł za 188 m2.

– Kupno wykończonego domu jednorodzinnego od osoby prywatnej może się wiązać z wydatkiem powyżej miliona złotych – ocenia Szajc. – Tak jest zarówno na Sławinie, jak i w Kalinówce, w przypadku domów o wielkości ok. 200 m2. W odległości około 10 km od Lublina np. w Bogucinie gotowy dom, o powierzchni 160 m2, z działką o powierzchni 4000 m2 możemy kupić już za ok. 750 tys. zł.

Jeden z największych wydatków przy budowie domu to kupno działki. Najpopularniejsze okolice w Lublinie to rejony Lipniaka i os. Szerokie. Ceny działek wynoszą tam ok. 250 zł za mkw. Taniej jest np. w Prawiednikach i okolicy. Według pośredników, rejon ten zyskuje na popularności. Ceny wahają się tam w granicach od 100 do 150 zł za mkw. W odległości ok. 30 km od centrum Lublina, można kupić działkę budowlaną poniżej 100 zł za mkw.