Czynsz ich poraził. Opłata wzrosła aż o 270 procent

Anna Miszczyk
[email protected]

Ryszarda i Jacek Perlińscy mieszkają w Międzyzdrojach przy ul. Zwycięstwa.

– To bardzo stary dom, kiedyś był to ośrodek Funduszu Wczasów Pracowniczych – opowiadają. – Remont tego domu, czyli wymiana okien, drzwi, doprowadzenie wody, gazu, prądu, zrobienie centralnego ogrzewania, zaadoptowanie pomieszczeń na mieszkanie zrobiliśmy na własny koszt. Miasto nie poniosło żadnych wydatków. Od 15 lat starają się wykupić mieszkanie. Budynek jest podzielony na cztery niezależne lokale.

– Dwa mieszkania na parterze zostały wykupione przez ich lokatorów – informują. – Dwa, w tym nasze, pomimo piętnastu lat starań, nadal stanowią własność miasta.

Niedawno Perlińscy dowiedzieli się, że czynsz za mieszkanie podniesiono im o 270 procent. Wzrósł z 168,48 zł miesięcznie do 454,90 zł.

– Czy gmina może bez żadnych limitów podnosić wysokość czynszu, mimo że Międzyzdrojskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego nie ponosi żadnych kosztów związanych z naszym lokalem? – pytają.

Henryk Nogala, sekretarz miasta Międzyzdroje poinformował nas, że punkty czynszu dla mieszkania naszych Czytelników zostały naliczone zgodnie ze stanem wynikającym z posiadanych dokumentów.

– W przypadku gdy najemca poczynił nakłady w najmowanym lokalu, stanowiące czynnik podwyższający wartość użytkową lokalu, przy naliczaniu punktacji nie uwzględnia się tego czynnika – mówi sekretarz. – Jednakże najemca może wprowadzić ulepszenia w lokalu tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. Z posiadanych dokumentów wynika, iż najemca uzyskał w 1998 roku pisemną zgodę na wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania gazowego.

Henryk Nogala dodaje, że najemca, po otrzymaniu pisma z nowym zestawieniem opłat czynszowych oraz formularzem naliczania punktów czynszu, nie zgłosił nieprawidłowości występujących w naliczeniu.

– W związku z zaistniałą sytuacją, aby nie pozostawić sprawy bez odpowiedzi, pracownicy MTBS udali się do mieszkania zajmowanego przez najemcę lokalu, by przeprowadzić wizję i ocenić stan faktyczny dotyczący ilości pomieszczeń oraz pomiarów – informuje sekretarz. – Ponadto poinformowano najemcę o możliwości przedstawienia dokumentacji świadczącej o przeprowadzonych remontach i poczynionych nakładach na tę nieruchomość. Po uzyskaniu niezbędnych materiałów czynsz zostanie zweryfikowany.