Czy bloki z wielkiej płyty są bezpieczne? Wyniki badań ITB

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Wielka płyta - bezpieczna, tania i w dobrej lokalizacjiNieruchomości z wielkiej płyty są i będą bezpieczne przez długie lata, jeśli będzie się o nie należycie dbało.
Wielka płyta - bezpieczna, tania i w dobrej lokalizacjiNieruchomości z wielkiej płyty są i będą bezpieczne przez długie lata, jeśli będzie się o nie należycie dbało. Tomasz Czachorowski
Instytut Techniki Budowlanej (instytut badawczy nadzorowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju) badał nieruchomości z tzw. wielkiej płyty budowane w kilku technologiach prefabrykowanych. Wyniki są uspokajające.

Badanie miało związek z zapowiedzią wsparcia finansowego na wzmocnienie warstw fakturowych i nośnych w budynkach z wielkiej płyty. Miałby być to zabieg profilaktyczny, na wsparcie którego Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przeznaczy spore pieniądze. Przy okazji badań można jednak uspokoić mieszkańców bloków i wieżowców oraz potencjalnych nabywców mieszkań w budynkach z wielkiej płyty - są one całkowicie bezpieczne i będzie tak przez długie lata.

Polecamy:Koniec boomu mieszkaniowego w 2019? Polacy zaczynają odkładać kupno mieszkania na później 

Przeglądy techniczne budynków z wielkiej płyty – wymagania prawne

Badania prowadzono na terenie czterech województw, ale spokojnie można je zastosować do budynków w innych rejonach kraju. Poza tym nieruchomości te, jak każde budynki mieszkalne, podlegają wymaganej prawem procedurze przeglądów technicznych. Mówi o nich Prawo budowlane w Art. 61. Można w nim znaleźć zapisy mówiące o obowiązku kontroli:

okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Z kolei co najmniej raz na 5 lat kontrola polegać ma na:

sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Budownictwo prefabrykowane jest zatem pod stałą i czujna kontrolą – między bajki można włożyć mit mówiący o tym, że żywotność tego typu nieruchomości zaplanowano na pół wieku.

Przeczytaj też: Ciche mieszkanie w bloku z wielkiej płyty - czy to możliwe? 

Zalety mieszkania w bloku z wielkiej płyty

Budynki z wielkiej płyty, choć niektórzy podchodzą do nich z nieufnością, mają wiele zalet. Część spółdzielni mieszkaniowych już dawno zakończyła ich termomodernizację, są więc budynkami względnie oszczędnymi. Przy okazji prac dociepleniowych przyglądano się również elementom stalowym, które łączyły płyty i w razie konieczności je wymieniano. Co więcej, wraz z termomodernizacją, budynki z wielkiej płyty, jak i całe osiedla zyskały na estetyce. Zrezygnowano bowiem z charakterystycznej, zwłaszcza dla balkonów – pstrokacizny.

To jednak nie wszystko. Kupujący mieszkanie w blokach z wielkiej płyty mają gwarancję, że nikt im nie będzie zaglądał do talerza w kuchni, a i oni nie będą mimowolnymi świadkami sąsiedzkiego życia. Budynki te stawiano tak, by znalazło się między nimi miejsce nie tylko na popularne niegdyś ogródki przyblokowe, ale również wiaty śmietnikowe, place zabaw i inne urządzenia małej architektury. W dodatku, przestrzenie pomiędzy blokami obsadzano roślinnością. Dziś w wielu miejscach rosną już ogromne, kilkudziesięcioletnie drzewa, dające świeże powietrze i cień w upalne dni. Na osiedlach deweloperskich liczy się każdy metr wykorzystanej przestrzeni, zwykle jest ciasno, a budynki stawia się zachowując jedynie minimalne odległości wymagane prawem. Zanim w tych miejscach urosną drzewa, będą w nich mieszkać kolejne pokolenia.

Z reguły, mieszkania w blokach są kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent tańsze od swoich odpowiedników w nowym budownictwie. Mogą więc być dobrą opcją dla kupujących pierwsze mieszkanie albo szukających lokalu pod inwestycję. Ponadto, mieszkania z wielkiej płyty są zwykle bardzo dobrze skomunikowane i znajdują się w atrakcyjnych częściach miasta.

To może Cię zainteresować: Poradnik dla kupujących mieszkanie. Sprawdź, jak nie przepłacić

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Sypialnia Krakowa ma swoje stawy. Niewidoczne i tajemnicze

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom