Budownictwo w Polsce: w których miastach powstaje najwięcej nowych mieszkań?

Główny Urząd Statystyczny podaje, że w ciągu dwóch pierwszych miesięcy 2014 roku oddano do użytku 23 708 nowych mieszkań, czyli o 4,9% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy oddali w tym czasie do użytku 8536 mieszkań. Z puli tej najwięcej nowych mieszkań oddano do użytku mieszkańców w województwie świętokrzyskim – 33,7%, podlaskim – 20,5%, podkarpackim – 20,5% oraz w mazowieckim – 7,3%. W większości przypadków nowe mieszkania budowane są w miastach wojewódzkich, w tych samych dzielnicach które były liderami pod względem dostępnej podaży na koniec IV kwartału 2013 roku.

Najwięcej inwestycji mieszkaniowych podejmowanych jest na Mokotowie w Warszawie, na Podgórzu
w Krakowie i na osiedlu Krzyki we Wrocławiu. Południowa część grodu Kraka pozostaje atrakcyjna dla
deweloperów. Na rynku nieruchomości pierwotnych w Krakowie właśnie w Podgórzu znajduje się
ponad połowa dostępnych mieszkań „z pierwszej ręki". Natomiast na wrocławskim rynku pierwotnym
popularne pozostają południowe Krzyki, gdzie między innymi zlokalizowana jest inwestycja
www.dyrekcyjna33.pl. W dzielnicy Krzyki jest do kupienia więcej mieszkań niż we wszystkich innych
dzielnicach Wrocławia razem wziętych, co jednoznacznie świadczy o popularności tej części miasta
na mapie Wrocławia. Kupując tu mieszkanie właściciel ma ułatwiony dostęp do centrum, z którym
Krzyki są znakomicie skomunikowane.

W ciągu kilku ostatnich lat zmieniły się lokalizacje najważniejszych inwestycji mieszkaniowych w
dużych miastach. Jeszcze do niedawna w Warszawie najwięcej mieszkań z rynku pierwotnego
oferowanych było na Wilanowie, podczas gdy obecnie w dzielnicy tej notuje się niewiele ponad 500
ofert zakupu mieszkań nieukończonych. Znacznie więcej ofert notowanych jest na Woli - około 2 tys.
oraz na Białołęce - 1,8 tys.

Dlaczego w dużych miastach?

Można by zastanawiać się, dlaczego inwestycje mieszkaniowe, luksusowe apartamentowce, powstają
niemalże wyłącznie w dużych miastach, zamiast na obrzeżach. Otóż takie mieszkania są dobrze
skomunikowane z rozwiniętą infrastrukturą miejską i licznymi lokalami usługowymi, co jest korzystne
dla kupujących.

Nieruchomości w dużych miastach kupowane są rzadko w całości za gotówkę. Klienci posiłkują się w
takich przypadkach kredytami bankowymi, choć często wahają się, jaki bank wybrać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Tu z pomocą mogą przyjść same firmy deweloperskie. Jak mówi prezes firmy ATAL, Zbigniew Juroszek, dzięki wieloletniej praktyce w sprzedaży mieszkań i częstym kontaktom z instytucjami bankowymi, nasi pracownicy fachowo i rzetelnie doradzą w wyborze najlepszego
banku. Klient nie musi więc samodzielnie poszukiwać banku, w którym otrzyma najlepszą ofertę
kredytową na wymarzone mieszkanie.