Budownictwo mieszkaniowe w świetle nowego prawa

redakcja.regiodom, Bartosz Turek - analityk rynku nieruchomości Home Broker
Budowa nowych mieszkań w WarszawieZgodnie z danymi GUS w maju 2102 r. deweloperzy oddali do użytkowania 4000 mieszkań. To o 19,2% więcej niż w tym samym okresie przed rokiem. Wynik ten wpisuje się w widoczny od kilku miesięcy trend. Jest to efekt kończących się budów, których rozpoczęcie przypada na pierwszą falę pokryzysowego ożywienia.
Budowa nowych mieszkań w WarszawieZgodnie z danymi GUS w maju 2102 r. deweloperzy oddali do użytkowania 4000 mieszkań. To o 19,2% więcej niż w tym samym okresie przed rokiem. Wynik ten wpisuje się w widoczny od kilku miesięcy trend. Jest to efekt kończących się budów, których rozpoczęcie przypada na pierwszą falę pokryzysowego ożywienia. mk
W kwietniu deweloperzy przyspieszyli, by uniknąć rachunków powierniczych - wprowadzonych przez tzw. ustawę deweloperską. Natomiast maj przyniósł spore hamowanie.

Porównując maj tego roku i zeszłego roku widać, że spadła liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę – o 6,3%. Rozpoczęto również budowę mniejszej liczby mieszkań – o 4,2%. Jednak oddano do użytkowania o 15,1% więcej nieruchomości. 

Budownictwo mieszkaniowe w świetle nowego prawa

Pogorszenie się wyników budownictwa mieszkaniowego z tzw. ustawa deweloperska

Nowa ustawa spowodowała, że wielu deweloperów starało się przyspieszyć wprowadzenie na rynek nowych inwestycji przed końcem kwietnia. To wyczerpało część potencjału firm budowlanych, który w normalnych warunkach uwidoczniłby się w kolejnych miesiącach.

Czemu deweloperzy przyspieszyli w kwietniu? Z powodu rachunków powierniczych – rachunków bankowych, na których gromadzone są środki wpłacane przez nabywców. Deweloperzy nie muszą oferować ich w przypadku mieszkań, których sprzedaż rozpoczęli przed końcem kwietnia 2012 r.

Majowe dane dla wszystkich grup inwestorów budujących mieszkania względem analogicznego okresu przed rokiem pokazują spadek liczby rozpoczynanych inwestycji o 4,2% (miesiąc temu był to wzrost o 20,9%). W maju rozpoczęto budowę 15 600 mieszkań. Prawie dwie trzecie z nich rozpoczęli inwestorzy indywidualni. 

Zobacz również: Domy wznoszone systemem gospodarczym podstawą naszego budownictwa 

Bardzo podobną sytuację widać co do liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia. Było ich w maju o 6,3% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W maju 2012 roku wydano pozwolenia na budowę 15 500 mieszkań.

Budownictwo mieszkaniowe w świetle nowego prawa

Przybywa nowych kluczy do mieszkań

W maju oddano do użytkowania 10 100 mieszkań. Liczba ta była o 15,1% wyższa niż w analogicznym okresie przed rokiem. Pozytywny trend do poprawiania się dynamiki w tym zakresie widoczny jest od początku zeszłego roku, a ostatnim razem negatywną zmianę liczby oddanych do użytkowania mieszkań w ujęciu rok do roku zanotowano 11 miesięcy temu. Na poprawę wyników w omawianym obszarze, wpływają także deweloperzy. 

Budownictwo mieszkaniowe w świetle nowego prawa
od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom