Budowa domu podrożała przez rok o 10 proc. – podała „Rzeczpospolita”. Żeby wprowadzić się do wykończonego, piętrowego domu o powierzchni 140 m kw., trzeba dziś wydać ok. 700 tys. zł. A wszystko wskazuje, że koszty budowy wzrosną, bo ceny materiałów budowlanych, zwłaszcza drewna, stale pną się w górę.
Budowa domu w 2021 r. Płacimy coraz więcej
Według money.pl z budową domu nie ma co zwlekać, bo z każdym rokiem jest tylko drożej. Jak szacują eksperci, od stycznia do czerwca drewno podrożało o 30–50 proc. Co gorsza, drożyzna na rynku drewna to dopiero początek – jak podał serwis Business Insider, między majem 2020 r. a majem 2021 r. ceny materiałów budowlanych poszły w górę średnio o 6,5 proc. Najbardziej podrożały:
- płyty OSB – o 36,2 proc.,
- instalacje i produkty związane z ogrzewaniem – o 10 proc.,
- dachy i rynny – o 9,7 proc.,
- izolacje termiczne – o 8,7 proc.,
- sucha zabudowa – o 8 proc.
Podwyżki nastąpiły we wszystkich grupach towarowych poza grupą „ściany, kominy”, gdzie zaobserwowano spadek cen o 4,5 proc.
![[QUIZ] Czy jesteś gotowy do budowy domu? Sprawdź swoją wiedzę](https://d-pt.ppstatic.pl/kadry/k/r/1/5e/22/603e2d85a674f_o.jpg?1614687622)
Drogie działki, drogie wykończenie
Według „Rz” ponad połowa kwoty wydanej na budowę domu to koszt postawienia obiektu w stanie deweloperskim. Kolejne 20 proc. pożera wykończenie, które pochłania średnio 100–300 tys. zł. Warto dodać, że to na tym etapie budujący najczęściej tracą kontrolę nad wydawanymi kwotami – gdy wydaje się, że przeprowadzka do wymarzonego domu jest tuż, tuż, dużo łatwiej usprawiedliwiamy sami przed sobą zbędne wydatki.
Aż 23 proc. kosztów budowy domu stanowi dziś cena działki budowlanej. Nawet w najtańszych województwach trudno dziś kupić grunt po cenie niższej niż 100 zł/m kw., a w największych miastach ziemia kosztuje nawet 960 zł/m kw. Za szczęściarzy mogą się uważać ci, którzy działkę odziedziczyli. Według ankiety Oferteo.pl w takiej sytuacji było 19 proc. osób, które budowały dom w 2020 r.
Dom jednorodzinny bardziej opłacalny niż mieszkanie?
Wspomniana ankieta rzuca też ciekawe światło na powody, dla których Polacy budują domy – najczęściej wymienianym (54 proc.) była chęć spełnienia marzenia. Na drugim miejscu (37 proc.) znalazła się chęć posiadania ogrodu. Co trzeci ankietowany stwierdził, że budowa domu opłaca się bardziej niż zakup mieszkania.
Czy rzeczywiście tak jest? To zależy od lokalizacji. Przypomnijmy, że 140-metrowy dom to dziś koszt ok. 700 tys. zł. Jak na tym tle wyglądają ceny mieszkań? Według ekspertów Expandera i Rentier.io za 140-metrowe mieszkanie w Warszawie płaci się obecnie około 1,6 mln zł, a zatem dom opłaca się bardziej. Ale już w dużo tańszym Sosnowcu tak duże mieszkanie kosztowałoby około 720 tys. zł, a więc tylko nieznacznie więcej niż dom jednorodzinny.
Sprawdź: Budowa domu. Jakie formalności załatwisz przez internet?
Oczywiście same pieniądze to nie wszystko – mieszkania i domy oferują przecież zupełnie inne warunki życia. A gdy przychodzi do budowy domu, gotowi jesteśmy wydać wiele, by mieszkać w ładnej, zielonej okolicy z dala od tłumów i hałasu. Jak pokazała ankieta Oferteo.pl, przy wyborze działki pod budowę aż 64 proc. z nas kieruje się jej lokalizacją i wyglądem okolicy. Dopiero na drugim miejscu, i to dużo rzadziej, wymieniano cenę (28 proc.).
