Blok mieszkalny za „szóstkę" w Lotto

redakcja.regiodom, Home Broker
WarszawaPosiadając 45 milionów można stworzyć imponujący portfel mieszkań na wynajem.
WarszawaPosiadając 45 milionów można stworzyć imponujący portfel mieszkań na wynajem. mzacha
Wysokość dzisiejszej wygranej w Lotto wystarczy, żeby zostać właścicielem całej inwestycji deweloperskiej. Niestety jest jeden problem – prawdopodobieństwo wygrania wynosi tylko jeden do 13 983 816.

Osoba, która „skreśli" dzisiaj właściwe sześć liczb w totalizatorze sportowym, może wygrać nawet 50 milionów złotych. Po odprowadzeniu podatku (10% od wygranej) oraz zaspokojeniu własnych fantazji, pozostałą kwotę około 45 milionów warto ulokować, np. w zakup nieruchomości pod wynajem.

Mniejsze ryzyko: inwestowanie w rynek nieruchomości

Kwotę z wygranej można zainwestować na giełdzie. Jest to jednak bardzo ryzykowne. O czym powinniśmy pamiętać szczególnie w czasie dużej niepewności na rynkach (bowiem w kwietniu 2011 roku notowania indeksu WIG 20 zanotowały 30-proc. obniżkę). W tym kontekście inwestowanie w nieruchomości wydaje się mniej ryzykowne. Od 2003 roku do szczytu hossy, a więc przez pięć lat, nieruchomości zyskały na wartości blisko 150%. Trwająca do chwili obecnej przecena zmniejszyła wartość przeciętnej nieruchomości w dużym ośrodku miejskim o około 14% – wynika z danych Home Broker.

Warto pamiętać, że właściciel nieruchomości może co miesiąc mieć zysk z czynszu za wynajęcie swojego majątku. Roczny poziom zysku z tego tytułu w przypadku mieszkań w dużym mieście można oszacować na 4–5% w skali roku i to już po uwzględnieniu wszystkich kosztów, podatków i potencjalnych okresów, gdy mieszkania nie będą wynajmowane. 

Porównanie zmian wartości mieszkań i notowań indeksu WIG

Blok mieszkalny za „szóstkę

Blok mieszkalny na własność

Za 45 milionów złotych można postarać się o dużą liczbę mieszkań na wynajem. Przeciętna cena transakcyjna lokali używanych w Warszawie wyniosła w ostatnich 12 miesiącach 8,1 tys. zł/m2. Za 45 milionów można więc kupić ponad 5,5 tys. m2 mieszkań, co daje 111 lokali dwupokojowych o powierzchni 50 m2. Wynika więc, że dzisiejszą wygraną pierwszego stopnia można zakupić kilkunastopiętrowy budynek mieszkalny w stolicy kraju. W innych dużych miastach (Łodzi, Bydgoszczy lub Katowicach) można pozwolić sobie na dwukrotnie większe zakupy.

Powierzchnia mieszkalna możliwa do nabycia za 45 mln zł 
MiastoŚrednia cena transakcyjna za ostatnie 12 mc [zł]Powierzchnia możliwa do nabycia za 45 mln zł
[m2]
Liczba mieszkań dwupokojowych możliwa do nabycia za 45 mln zł 
Warszawa81105549111
Kraków67086709134
Wrocław61467321146
Gdańsk54818210164
Poznań52148631173
Gdynia52138632173
Lublin48159346187
Rzeszów47339507190
Kielce46459688194
Toruń45519888198
Białystok445010113202
Szczecin431810422208
Łódź395311385228
Bydgoszcz381711789236
Katowice358612548251

_Źródło: Home Broker_ 

Luksusowe mieszkanie w Warszawie za 6 mln złotych

Po optymalnym zainwestowaniu kapitału należy pomyśleć o własnych potrzebach mieszkaniowych. Nawet w przypadku wygranej przez kilka osób będą one mogły pozwolić sobie na kupno luksusowego apartamentu za niewiele ponad sześć milionów złotych np. na warszawskim Żoliborzu. W tej cenie dostępny jest lokal mieszkalny o powierzchni 362 m2, położony na dwóch ostatnich piętrach pięciopiętrowego budynku (z 2005 roku). Mieszkanie takie jest wykończone w wysokim standardzie i wyposażone m.in. w inteligentne systemy zarządzania oświetleniem, ogrzewaniem, roletami itp. Ponadto do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie, cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym, ogród zimowy z aneksem kuchennym oraz tarasy, na których znajdują się jacuzzi i fontanna.

Zobacz również: Mieszkania na sprzedaż w Warszawie - ogłoszenia

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie