Wola jest położona centralnie na mapie Warszawy. Dzięki temu lokalizacja mieszkań na Woli jest bardzo atrakcyjna. Ponadto plusami są również dogodne połączenie komunikacyjne oraz dobrze rozwinięta infrastruktura kulturalno-oświatowa i handlowa.
Spośród warszawskich dzielnic, to właśnie na Woli jest najwięcej ofert mieszkań deweloperskich. Na koniec grudnia 2012 r. na terenie dzielnicy firmy budowlane oferowały ponad 2,6 tys. mieszkań w ponad 40 projektach. W samym tylko IV kwartale ubiegłego roku do sprzedaży wprowadzono ponad 400 kolejnych mieszkań.
Inwestycje deweloperskie na Woli zlokalizowane są zarówno we wschodniej, około centralnej jak i w zachodniej części dzielnicy. Koncentrują się one wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych Woli, czyli ul. Wolskiej oraz Kasprzaka.
Najwięcej inwestycji deweloperskich skoncentrowało się w rejonie ul. Jana Kazimierza. Oferta w zachodniej części tej ulicy rosła najsilniej w ciągu 2012 roku. Pod koniec roku oferowano tam ponad 1,1 tys. mieszkań deweloperskich.
Różnorodność mieszkań oferowanych na Woli
Oferta mieszkań na Woli jest bardzo zróżnicowana, zarówno pod względem jakościowym, jak i cenowym. Przeważają inwestycje realizowane w typowym standardzie popularnym. Ceny najtańszych mieszkań w standardzie popularnym rozpoczynają się od poziomu około 6000 zł/mkw.Można również znaleźć apartamenty o podwyższonym standardzie. Najbardziej ekskluzywne apartamenty oferowane są po cenach przekraczających 15 000 zł/mkw.Inwestycje oferujące apartamenty skupione są w części dzielnicy graniczącej ze Śródmieściem.
Wydaje się, że Wola będzie dłużej popularnym miejscem na realizację nowych inwestycji mieszkaniowych. A to przez perspektywę budowy zachodniego odcinka drugiej linii metra. Bez wątpienia metro ma wpływ zarówno na jakość przestrzeni miejskiej, jak i na poprawę jakości życia. Wprowadzone przez kolej podziemną udogodnienia komunikacyjnie mogą również mieć znaczenie dla rozwoju rejonów znajdujących się w pobliżu stacji.
Mało popularne, oddalone od centrum strefy mieszkaniowe mogą zyskać na atrakcyjności dzięki szybkiemu i dogodnemu połączeniu z innymi częściami miasta. Przykład pierwszej linii warszawskiego metra pokazuje, że zwiększony popyt na lokale mieszkalne koncentruje się właśnie wzdłuż jej trasy. A to przekłada się na wzrosty cen mieszkań.
