W przyszłym roku za mieszkanie zapłacimy więcej. Rosną podatki od nieruchomości

Właściciela gruntu czy mieszkania może dotyczyć jeden z następujących podatków:

• podatek od nieruchomości (np. mieszkania, miejsca postojowego, lokalu użytkowego),
• podatek rolny (od gruntów sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako rolne),
• podatek leśny (od gruntów sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako leśne).

Nawet kilka podatków od jednego mieszkania

Najczęstszym podatkiem jest ten naliczany od nieruchomości. Jego maksymalne stawki w 2014 roku będą o 0,9% wyższe niż w 2013 roku (górną granicę wyznacza Ministerstwo Finansów, a konkretną wysokość określa każda gmina). W efekcie za metr mieszkania trzeba będzie zapłacić nie 0,73 zł, ale 0,74 zł rocznie, za metr gruntu pod budynkiem mieszkalnym 0,46 zł (obecnie 0,45 zł), a za metr lokalu użytkowego 23,03 zł zamiast 22,82 zł rocznie.

Ciekawy przypadek: Chłopiec obciążony podatkiem od nieruchomości, bo... nie mieszka z żoną 

Mechanizm naliczania podatku od nieruchomości bywa skomplikowany. Na przykład właściciel przeciętnego mieszkania może być zobowiązany do zapłacenia podatku od nieruchomości z kilku tytułów:

• podatek naliczany od powierzchni lokalu mieszkalnego,
• podatek od powierzchni gruntu i części wspólnych budynku, w których posiada się udział jako właściciel mieszkania,
• podatek od powierzchni miejsca postojowego w garażu podziemnym (jeśli posiada się udział w hali garażowej jako odrębnej nieruchomości),
• podatek od powierzchni gruntu i części wspólnych budynku, w których posiada się udział jako współwłaściciel hali garażowej.

Właściciel nie musi dokonywać obliczeń samodzielnie - wystarczy, że zaczeka na wymiar podatku ustalony przez gminę. Dopiero gdy gmina dostarczy właścicielowi decyzję o wymiarze, osoby fizyczne będące właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości płacą podatek w równych częściach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada (można zapłacić z góry za cały rok). Osoby, którym przysługuje prawo spółdzielcze opłacają podatek stopniowo – stanowi on część opłat eksploatacyjnych wnoszonych co miesiąc na konta spółdzielni.

W 2014 roku wyraźnie mniejszy podatek będą za to musieli zapłacić właściciele gruntów rolnych. Stawka z poziomu 189,65 zł za hektar przeliczeniowy spadnie do 173,2 zł (o 8,7 proc.).Niższą daninę zapłacą też właściciele lasów. W 2013 roku była to kwota 41,01 zł za ha, a w 2014 roku będzie to 37,63 zł za ha.