Ulga termomodernizacyjna – czy można z niej skorzystać przy budowie domu?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Ulga termomodernizacyjna a budowa domuUlga termomodernizacyjna pozwala podatnikowi odliczyć do 53 tys. zł.
Ulga termomodernizacyjna a budowa domuUlga termomodernizacyjna pozwala podatnikowi odliczyć do 53 tys. zł. pixabay.com
Udostępnij:
Ulga termomodernizacyjna to spora oszczędność dla osób ocieplających swoje domy. Co jednak w sytuacji, gdy chce z niej skorzystać osoba budująca dom od podstaw? Na pytanie odpowiedziało Ministerstwo Finansów.

Ulga termomodernizacyjna nie jest ulgą budowlaną – zadecydowało Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na pytanie zadane przez Dziennik Gazetę Prawną. Tym samym osoby, które dopiero budują dom, nie będą mogły z niej skorzystać. Ta oficjalna wykładnia przepisów, choć zgodna z przepisami nowej ustawy o PIT, z pewnością rozczaruje wiele osób, które we wznoszonym obecnie budynku postawiły na rozwiązania ekologiczne.

Ulga termomodernizacyjna – na czym polega?

Przypomnijmy, że ulga termomodernizacyjna to jedno z rozwiązań wprowadzonych przez rząd, żeby poprawić katastrofalną jakość powietrza w Polsce. Ulga pozwala odliczyć od dochodów do 53 tys. zł wydatków, które podatnik poniósł na termomodernizację swojego domu jednorodzinnego (ulga nie dotyczy innych typów nieruchomości). Mogą z niej skorzystać:

  • podatnicy płacący liniowy PIT według stawki 19 proc.,
  • podatnicy płacący PIT według skali (stawki 18 proc. i 32 proc.),
  • podatnicy ryczałtowi (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych).

Co ważne, limit 53 tys. zł na podatnika nie zależy od liczby domów poddanych termomodernizacji – dopóki nie zostanie przekroczona kwota 53 tys. zł, podatnik może prowadzić prace ociepleniowe w dowolnej liczbie budynków. Może też rozłożyć prace w czasie – w jednym roku wykorzystać część limitu, a w kolejnym roku poddać termomodernizacji inny dom i wykorzystać resztę limitu.

Zobacz atrakcyjne domy na sprzedaż na stronie lub w aplikacji Gratki

Do działań termomodernizacyjnych, które pozwalają skorzystać z ulgi, zaliczają się m.in. zakup i wymiana takich elementów jak:

  • drzwi wejściowe,
  • okna,
  • pokrycia dachowe,
  • wentylację mechaniczną,
  • kotły na paliwo stałe,
  • kotły gazowe,
  • kolektory słoneczne,
  • pompy ciepła.

Poniesione na termomodernizację wydatki podatnik musi być w stanie potwierdzić odpowiednimi fakturami.

Ulga termomodernizacyjna – terminy

Warunkiem skorzystania z ulgi jest to, żeby wydatki na termomodernizację były poniesione po 1 stycznia 2019 roku, kiedy to ulga termomodernizacyjna weszła w życie. Tym samym z ulgi będzie można skorzystać najwcześniej w 2020 roku.

Na skorzystanie z ulgi podatnik ma:

  • 3 lata – na zrealizowanie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (licząc od końca roku podatkowego, w którym został poniesiony pierwszy wydatek),
  • 6 lat – na odliczenie tych wydatków od dochodów.

Zobacz: Ulgi i odliczenia mieszkaniowe. Sprawdź, z czego możesz skorzystać

Co to oznacza w praktyce? Jeśli podatnik skorzysta z ulgi, a następnie w ciągu 3 lat nie przeprowadzi zapowiedzianej termomodernizacji, będzie miał obowiązek ulgę zwrócić. Doliczy wtedy poprzednio odliczone dochody do swoich bieżących dochodów i rozliczy się w sposób standardowy.

Drugi termin – 6 lat – dotyczy sytuacji, gdy podatnik będzie miał zbyt niskie dochody, żeby odliczyć od nich termomodernizację. Przykładowo jeśli podatnik na ocieplenie domu wyda 30 tys. zł, ale osiągnie w tym samym roku dochód w wysokości tylko 20 tys. zł, pozostałe 10 tys. zł może odliczyć przy następnych rozliczeniach podatkowych – ale nie później niż przed upływem 6 lat od działań służących ociepleniu domu. Ten sześcioletni limit liczy się osobno dla każdego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Dla budujących domy rząd też ma pieniądze

Zgodnie z oficjalnym stanowiskiem Ministerstwa Finansów właściciele budowanych właśnie domów nie mogą liczyć na ulgę, niezależnie od tego, ile pieniędzy włożą w ocieplenie budynku czy montaż nowoczesnego systemu grzewczego. Mogą oni jednak skorzystać z innych form wsparcia.

Przeczytaj: Dofinansowanie do pomp ciepła w ramach programu Czyste Powietrze. Jak z niego skorzystać?

Najważniejszą jest dofinansowanie w ramach programu „Czyste Powietrze" – właściciele mogą uzyskać dotację lub pożyczkę m.in. na zakup i montaż ekologicznych źródeł ciepła. Budujący domy mogą też skorzystać z rozmaitych dopłat i promocji oferowanych obecnie przez producentów pomp ciepła – urządzenia te można nabyć na wyjątkowo atrakcyjnych warunkach.

Właściciele nowo powstających budynków mogą wreszcie skorzystać z innych obejmujących ich ulg podatkowych, na przykład ulgi mieszkaniowej. Pozwala ona odliczyć od podatku przychody, które podatnik uzyskał ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, a które zostały przeznaczone m.in. na remont czy ocieplenie zamieszkiwanego domu.

Sprawdź: Ulga mieszkaniowa na nowych zasadach. Co się zmienia?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie