W centrum Szczecina, dwa pokoje o pow. ok. 40 m kw. kosztują średnio 4,7 tys. zł za m kw - czyli niecałe 188 tys. zł. Oczywiście są to uśrednione sumy - na szczecińskim Śródmieściu, według serwisu Oferty.net można kupić np. dwa pokoje (36 m kw.) płacąc za 1 m kw. 2,8 tys. zł - czyli w sumie za niecałe 100 tys. zł.
Jednak tego typu oferty pochodzą przeważnie z kamienic, które często są do remontu, więc nabywca wyda kolejne, niemałe kwoty na doprowadzenie mieszkania do dobrego stanu.
- Najwyższe ceny dotyczą mieszkań w nowych budynkach - mówi Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. - Tradycyjnie są to budynki położone w dzielnicach w północnej i zachodniej części miasta, jak również nowe budynki w centrum.
Zdaniem eksperta, w ostatnim czasie zainteresowani kupnem lokali najchętniej poszukują mieszkań w budynkach o niskiej zabudowie.
- I to najlepiej takiej do dwóch pięter - dodaje Romaniuk. - Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, to można znaleźć nawet za cenę poniżej 4 tys. zł za 1 m kw. Natomiast mieszkania z rynku wtórnego w dobrym standardzie ale w nowym budynku zaczynają się od kwoty poniżej 5 tys. zł za m kw.
Najpopularniejsze lokalizacje w stolicy Pomorza Zachodniego to Pogodno, Gumieńce, Osowo.
Przykładowe ceny mieszkań:
OS. KALINY
wieżowiec, 62 m2, 7/11p., st. podst., cena 237 000 zł, 3822/m2
60,8 m2, 0/8p., st. wysoki, cena 287 000 zł, 4720/m2
CENTRUM
kamienica, 4/4p. 146M2, st. podst., cena 375 000 zł 2570/m2
kamienica, 0/4p., 43 m2, idealny pod lokal, cena 259 000 zł, 6000/m2
kamienica, 83,5 m2, 1/3p., st. dobry, cena 297 000 zł, 3560/m2
kamienica, 94 m2, 2/3p., st. podst., cena 239 000 zł, 2550/m2
POGODNO
niski blok, 4/4p., 85 m2, st. bdb, cena 349 000 zł, 4105/m2
kamienica, 0/3p., 70 m2, st. bdb, cena 340 000 zł, 4850/m2
kamienica, 0/3p. 38M2, st. bdb., cena 199 000 zł, 5200/m2
OSOWO
niski blok, nowy, dwupoziomowe1/1p., pow. 64m2/95 m2 po podłodze, st. bdb, cena 460 000 zł, 4900/m2
niski nowy blok, 2/2p., 85m2 całkowitej/43m2 użytkowej, st. bdb., cena 300 000 zł, 6900 zł/m2
nowy niski blok, 2/3p., st. bdb. dwupoziomowe, 95 m2, cena 550 000 pln 5800/m2
PRAWOBRZEŻE
niska płyta, 4/4p., 63,5 m2, st. bdb, cena 280 000 zł 4400/m2
nowy blok, deweloperskie, 81,5 m2, 0/2p., cena 355 000 zł 4355/m2
niski nowy blok, 0/2p., 90 m2, st. bdb, cena 620 000 zł, 6900/m2
niski blok nowy, 1/2p., 32m2, st. dobry, cena 165 000 zł, 5150/m2
GUMIEŃCE
płyta, niski blok, 3/4p., 58 m2, st. dobry, cena 308 000 zł, 5300/m2
nowy blok, st. deweloperski, 47,5 m2, 0/4p., ogródek, cena 235 000 zł, 4950/m2
niski blok, płyta, 0/4p., 78,5 m2, st. bdb, cena 369 000 zł, 4700/m2.
Źródło SCN
