Polskie mieszkania na przestrzeni czasu

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
Blok mieszkalny w WarszawieObecnie deweloperzy budują mieszkania z balkonami i tarasami, ponieważ na te elementy zwracają uwagę inwestorzy.
Blok mieszkalny w WarszawieObecnie deweloperzy budują mieszkania z balkonami i tarasami, ponieważ na te elementy zwracają uwagę inwestorzy. Dolcan
W miarę, gdy czas upływa i następuje rozwój gospodarczy kraju, zwiększają się wymagania odnośnie warunków mieszkaniowych. Jak zmieniały się one w Polsce?

Mieszkania, o których jeszcze 20–30 lat temu marzyła większość Polaków, dzisiaj są wybierane raczej z konieczności i rozsądku, niż z chęci. Charakterystyka polskich mieszkań i potrzeb lokalowych Polaków bardzo się zmieniała na przestrzeni ubiegłych lat.

Lokale mieszkalne w XX wieku

Na początku drugiej połowy ubiegłego wieku najwięcej było niewielkich mieszkań, w których pokoje były przechodnie. Sytuacja zaczęła się zmianiać w latach 70-tych, kiedy to rozpoczął się okres gwałtownego rozwoju budownictwa mieszkaniowego prefabrykowanego z tzw. wielkiej płyty.

Technologia ta miała być skutecznym lekiem na zwiększające się potrzeby mieszkaniowe związane ze wzrostem liczby ludności w Polsce. Mieszkania z blokach z wielkiej płyty charakteryzowały się pokojami nieprzechodnimi i były odpowiedzią na potrzebę większej przestrzeni. Takie lokale mieszkalne składały się z dwóch bądź trzech pomieszczeń, a ich powierzchnia wynosiła zazwyczaj nieco ponad 60 m2.

Nie zapominajmy, że w latach 70-tych i 80-tych XX wieku przeciętna liczba osób w gospodarstwie domowym była wyższa niż obecnie. Pomimo, że teraz bloki mieszklane usytuowane na takich osiedlach często nie cieszą się dobrą sławą, a ich mieszkańcy narzekają na zbyt duże zaludnienie, brak prywatności oraz niski standard, to dzięki nim poprawiły się warunki mieszkaniowe w naszym kraju. Obecnie mieszkania w blokach z wielkiej płyty ze względu na niską cenę są często wybierane przez ludzi młodych, których na chwilę obecną nie stać na zakup lokalu na rynku pierwotnym.

Mieszkanie z balkonem czy loggia

Przykładem zmian zachodzących na rynku nieruchomości może być także ewolucja balkonu. W latach 50-tych i 60-tych funkcję tę często spełniała loggia zmniejszając jednocześnie powierzchnię samego mieszkania (wnęka w płaszczyźnie ściany zewnętrznej budynku). W budynkach z wielkiej płyty postawiono już na właściwy balkon. Z kolei w obecnie wznoszonych obiektach wielorodzinnych deweloperzy zazwyczaj przykładają dużą wagę do tego elementu – w związku z czym jego przeciętny metraż jest większy niż kiedyś. Ponadto w wielu projektach, głównie na wyższych kondygnacjach, oferowane są przestronne tarasy (nawet po kilkadziesiąt metrów kwadratowych).

Segment popularnych mieszkań na początku XXI wieku

W ciągu ostatnich lat miała miejsce także zmiana upodobań Polaków co do mieszkań z rynku pierwotnego. Jeszcze trzy lata temu największym zainteresowaniem cieszyły się lokale 2- oraz 3- pokojowe z osobną kuchnią, które stanowiły tzw. segment popularny.

W chwili obecnej na rynku mieszkań nowych dominują małe lokale 2-pokojowe z aneksem kuchennym. W pewnym stopniu popyt na małe mieszkania jest wynikiem zmian społecznych (choćby zmniejszającą się liczbą osób w gospodarstwie domowym). Wydaje się jednak, że główną przyczyną są wahania gospodarcze (kryzys światowy spowodował, że coraz trudniej o kredyt hipoteczny) i zmiany w polityce rządu (np. wygaszanie Rodziny na Swoim), które w obecnym momencie ograniczają finansowe możliwości Polaków. Wraz z powrotem koniunktury można spodziewać się wzrostu zainteresowania większymi mieszkaniami.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Sypialnia Krakowa ma swoje stawy. Niewidoczne i tajemnicze

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom