Polacy przestali kupować mieszkania? Ogromne spadki w kredytach hipotecznych

Maciej Badowski
Opracowanie:
W listopadzie br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 429,2 tys. zł - była o 6  proc. wyższa niż przed rokiem, a także  w historii.
W listopadzie br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 429,2 tys. zł - była o 6 proc. wyższa niż przed rokiem, a także w historii. Wojciech Matusik/ Polska Press
W listopadzie 2024 roku banki i SKOK-i udzieliły znacznie mniej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 35,7 proc., a ich wartość zmniejszyła się o blisko 32 proc.

Kredyty gotówkowe na fali wzrostu

W listopadzie 2024 roku banki i SKOK-i odnotowały wzrost liczby udzielonych kredytów gotówkowych o 15,6 proc. w porównaniu do listopada 2023 roku. Wartość tych kredytów wzrosła jeszcze bardziej, bo aż o 27,4 proc.

Pomimo ogólnego spadku na rynku kredytowym, kredyty gotówkowe cieszyły się dużym zainteresowaniem. Wzrost ten można przypisać konsolidacjom zewnętrznym i wewnętrznym, a także rosnącym potrzebom konsumpcyjnym. Jak zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, klienci zaciągają kredyty gotówkowe na coraz wyższe kwoty, co jest związane z większą dostępnością kredytów na wyższe kwoty dzięki wzrostowi zdolności kredytowej oraz stabilnym, choć nadal wysokim, poziomom stóp procentowych.

Spadek liczby kredytów mieszkaniowych

W listopadzie 2024 roku liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 35,7 proc. w porównaniu do listopada 2023 roku. Wartość tych kredytów również zmniejszyła się o 31,9 proc.

W listopadzie 2024 r., w porównaniu do listopada 2023 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej tylko kredytów gotówkowych (+15,6 proc.). Natomiast mniej udzieliły kredytów mieszkaniowych (-35,7 proc.), kredytów ratalnych (-29,7 proc.) oraz wydały mniej kart kredytowych (-6,7 proc.). Również w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość tylko kredytów gotówkowych (+27,4 proc.). Ujemną dynamikę wartości odnotowały kredyty mieszkaniowe (-31,9 proc.), kredyty ratalne (-8,5 proc.) oraz limity w kartach kredytowych (-1,3 proc.) – poinformowało Biuro Informacji Kredytowej.

Dr hab. Waldemar Rogowski zwraca uwagę na brak kolejnego programu wsparcia dla kredytów hipotecznych, co mogło wpłynąć na spadek ich liczby. Jednak mimo tego, kredyty hipoteczne radzą sobie całkiem nieźle, a wartość akcji kredytowej w listopadzie wyniosła 6,72 mld zł.

Jednak w okresie od stycznia do listopada 2024 roku kredyty mieszkaniowe, w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku, nadal odnotowują wysoką dodatnią dynamikę, zarówno w ujęciu liczbowym (+31,9 proc.), jak i wartościowym (+45,8 proc.) – podało Biuro.

Kredyty ratalne i ich zmienne losy

Liczba udzielonych kredytów ratalnych spadła o 29,7 proc. w listopadzie 2024 roku w porównaniu do roku poprzedniego. Dr hab. Waldemar Rogowski tłumaczy to mniejszą skalą transakcji na niskie kwoty, co jest efektem zmiany zachowań konsumentów, którzy coraz częściej decydują się na oszczędzanie.

– Może być to powiązane z mniejszą aktywnością zakupową konsumentów w porównaniu z poprzednim rokiem i zmianą zachowań Polaków przejawiającą się większą skłonnością do oszczędzania – ocenił Rogowski.

Pomimo spadku liczby kredytów ratalnych, ich wartość wzrosła o 20,2 proc. w porównaniu do października 2024 roku. Wzrost ten jest związany z finansowaniem droższych towarów i usług, co Rogowski przypisuje historycznie wysokiej aktywności zakupowej w listopadzie. Niższy, dzięki wysokokwotowym kredytom ratalnym związanym z finansowaniem droższych towarów i usług – zaznaczył analityk.

Podsumowanie i prognozy

Podsumowując, listopad 2024 roku przyniósł znaczne zmiany na rynku kredytowym w Polsce. Kredyty gotówkowe odnotowały wzrost, podczas gdy kredyty mieszkaniowe i ratalne zmagały się ze spadkami. Mimo to, prognozy na przyszłość są optymistyczne, a wartość akcji kredytowej w 2024 roku ma szansę przekroczyć zakładane 81 mld zł.

– Zakładana roczna prognoza akcji kredytowej na wartość 81 mld zł powinna zostać przekroczona. Już bowiem po 11 miesiącach osiągnęła 80,72 mld zł – poinformował główny analityk BIK.

Dane te pokazują, że pomimo wyzwań, rynek kredytowy w Polsce ma potencjał do dalszego rozwoju.

źródło: PAP

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Biznes

Polecane oferty

* Najniższa cena z ostatnich 30 dniMateriały promocyjne partnera
Wróć na regiodom.pl RegioDom