Nowych mieszkań na rynku wciąż przybywa

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
Mieszkania na rynku pierwotnymNowy blok mieszkalny w Warszawie
Mieszkania na rynku pierwotnymNowy blok mieszkalny w Warszawie mk
Udostępnij:
Już teraz liczba nowych mieszkań w największych miastach Polski jest wyższa od tej w szczytowym okresie boomu budowlanego, który wystąpił pod koniec 2007 i na początku 2008 roku.

Pomimo wzrostu liczby nowych lokali mieszkalnych z kwartalnych raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy" opracowywanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. można wysnuć wniosek, że deweloperzy zaczynają powoli ograniczać pęd do dalszego zwiększania oferty.

Zobacz również: Ogłoszenia – mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie

Dowodem na to jest wolniejsze tempo przyrostu podaży lokali mieszkalnych z pierwszej ręki w okresie od lipca do września 2011 r. W trzech, spośród pięciu największych rynków mieszkaniowych, zanotowano wzrost oferty nowych mieszkań w III kwartale bieżącego roku.

Gdańsk z największym wzrostem oferty nowych mieszkań

Oferta lokali na rynku pierwotnym w Gdański wzrosła o 6,7%, w stolicy było to 6,5%, a we Wrocławiu 6,1%. Z kolei spadek liczby dostępnyh lokali mieszkalnych o 1,9% miał miejsce w Krakowie, natomiast w Poznaniu podaż zmieniła się nieznacznie.
Wydaje się ,że taka sytuacja w Krakowie i Poznaniu to reakcja na wysokie wzrosty, jakie miały tam miejsce od kwietnia do czerwca 2011 r.

Liczba mieszkań z rynku pierwotnego w wybranych miastach, I kw. 2010–III kw. 2011 
MiastoI kw. 2010 r.II kw. 2010 r.III kw. 2010 r.IV kw. 2010 r.I kw. 2011 r.II kw. 2011 r.III kw. 2011 r.
Warszawa13 50014 70015 60016 30015 90017 90019 000
Kraków4900550059005900690081008000
Wrocław3900440053005600630068007200
Poznań2600320031003600390046004600
Gdańsk4100440042004600510050005300

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy" dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. 

Zbyt optymistyczne prognozy deweloperów

Na początku 2011 roku większość deweloperów mówiła o bardzo ambitnych planach sprzedaży oraz rozwoju oferty nowych mieszkań. Jednak dzisiaj widać, że tamte prognozy wydają się zbyt optymistyczne. Szczególnie, że coraz więcej mówi się o możliwości nadejścia drugiej fali kryzysu światowego.

Nie zapominajmy również o problemach finansowych przeżywanych w niektórych państwach ze strefy euro. Ta trudna w innych krajach sytuacja może z czasem mieć negatywny wpływ na kondycję krajowej gospodarki. Negatywnym czynnikiem jeśli chodzi o koniunkturę na rynku nieruchomości jest również ograniczenie programu Rodzina na swoim.

Aktualna podaż na rynku oraz wymienione uwarunkowania powinny wkrótce spowodować, że deweloperzy zaczną intensywniej rywalizować o klientów.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #3

Cilio

Cilio Zestaw barowy 5-częściowy (CI-202212)

199,90 zł161,41 zł-19%
miejsce #4

Kuchenprofi

Kuchenprofi dziadek do orzechów (ku1005273)

109,90 zł93,42 zł-15%
miejsce #6

Fackelmann

FACKELMANN Korkociąg Fair (31084)

9,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie