Najtańsze mieszkanie: czy to zawsze dobry wybór

mk, Emmerson S.A.
Rynek mieszkaniowyNajtańsze mieszkanie: czy to zawsze dobry wybór
Rynek mieszkaniowyNajtańsze mieszkanie: czy to zawsze dobry wybór Emmerson
Udostępnij:
Osoby poszukujące mieszkania będą w najbliższej przyszłości jeszcze krytyczniej oceniać swoje możliwości finansowe i wybierać takie lokalizacje, gdzie mieszkania są najtańsze.

Taka sytuacja jest podyktowana faktem, że od początku bieżącego roku RPP już trzykrotnie podnosiła stopy procentowe. W kwietniu wzrosły również stopy dla strefy euro. Co więcej, w opinii większości ekonomistów w obydwu przypadkach to jeszcze nie koniec podwyżek.

Sprawdź: Oferty mieszkań na sprzedaż

Nie zapominajmy, że mieszkanie, które na pierwszy rzut oka może wydawać się tańsze, w rzeczywistości może kosztować więcej (gdy doliczymy wyższe koszty późniejszej ekspolatacji mieszkania i ewentualne dojazdy np. do centrum miasta). Poszukując wymarzonego lokum należy pamiętać, że skutki teraz podejmowanej decyzji będziemy odczuwać przez kilkanaście, a w wielu przypadkach nawet kilkadziesiąt lat. W związku z tym przed złożeniem podpisu na umowie należy dokładnie rozpatrzyć wszystkie za i przeciw.

Czynniki, na które powinno się zwrócić szczególną uwagę przy zakupie mieszkania to:

  • standard budynku,
  • wykończenie samego lokalu mieszkalnego,
  • otoczenie inwestycji,
  • lokalizacja,
  • infrastruktura itp. 

Przed zakupem nieruchomości warto upewnić się, że niższa cena nie wynika z gorszej jakości materiałów, czy też już po ukończeniu mieszkania z pewnych niedoróbek, które trzeba będzie naprawiać na własną rękę. Istotna jest również lokalizacja, warto sobie uzmysłowić, że wybór mieszkania w dzielnicy położonej w znacznej odległości od centrum będzie wiązał się z wymogiem codziennych dojazdów zarówno dla osób dorosłych, jak i dla dzieci. Oprócz samych kosztów finansowych trzeba tutaj podkreślić stratę czasu, na jaką muszą być przygotowani właściciele mieszkań położonych w pobocznych rejonach miast ze słabo rozwiniętą infrastrukturą. Warto również zorientować się, jaka jest opinia odnośnie najbliższej okolicy. Zamieszkanie w rejonie, gdzie po zmroku nie warto wyjść z domu, z pewnością nie należy do przyjemnych. Ponadto, jeśli mamy dzieci warto zorientować się, czy okolica będzie im przyjazna, czy dostępne są nowoczesne place zabaw, parki na spacery, kino, basen itp.

Zobaczmy, w jakich regionach największych miast Polski można kupić najtańszy m2 mieszkania i jak liczna jest oferta w tych ośrodkach.

Warto zobaczyć: Ogłoszenia – nieruchomości na stronie lub w aplikacji mobilnej Gratki

Zestawienie przedstawia rejony Warszawy, Krakowa, Wrocławia oraz Poznania, gdzie przeciętne ceny mieszkań deweloperskich były najniższe w I kwartale 2011 r.

Średnie ceny mieszkań w poszczególnych miastach i ich najtańszych rejonach, I kw. 2011 r. 
Miasto Średnia cena w mieście [zł/m2Rejon Średnia cena w rejonie [zł/m2Udział mieszkań w rejonie w całej ofercie rynku pierwotnego miasta 
Warszawa 8900 Białołęka 630012,5% 
Kraków 7300 Wzgórza Krzesławickie 5100 1,3% 
Wrocław 6900 Psie Pole 5200 5,0% 
Poznań 6900 Nowe Miasto 640014,6% 

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2011 r." Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. 

Każdy z wyznaczonych obszarów Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania zlokalizowany jest w w bardzo dobrym położeniu, wyjątek może stanowić Nowe Miasto w Poznaniu.

W Poznaniu oferta mieszkań do wyboru w relacji do całkowitej liczby lokali mieszkalnych jest najliczniejsza. Wynika to z przyjętego założenia, zgodnie z którym obszar tego miasta został podzielony na pięć historycznych dzielnic.

Najtrudniej jest dokonać wyboru mieszkania w najtańszej okolicy Krakowa, gdyż oferta w tym rejonie sięga niewiele ponad 1% z całej oferty mieszkaniowego rynku pierwotnego.

Za to na warszawskiej Białołęce znalezienie atrakcyjnej cenowo oferty nie powinno być problemem. Dzielnica ta znajduje się na drugim miejscu pod względem liczebności dostępnych na rynku nowych mieszkań w stolicy. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie