Mieszkanie Plus i Mieszkanie dla Rozwoju – gdzie buduje się osiedla i kiedy będą ukończone?

Mieszkanie Plus – rządowy program budowy tanich mieszkań na wynajem, jest realizowany już od kilku lat, choć na razie bez większych sukcesów. Kolejne osiedla w ramach programu (czasem pod nazwą Mieszkanie dla Rozwoju) nadal jednak powstają w całej Polsce. Część z nich znajduje się dopiero na etapie projektu, zaś w przypadku innych budowa zmierza powoli do końca. Prezentujemy przegląd realizowanych właśnie inwestycji, o których informują spółka PFR Nieruchomości oraz inne źródła rządowe.

Mieszkanie Plus w liczbach

Program Mieszkanie Plus według deklaracji z 2018 r. miał doprowadzić do tego, że w 2019 r. w budowie lub przygotowaniu będzie 100 tys. mieszkań. Jednak na koniec 2019 r. oficjalna strona mplus.pl podawała następujące liczby:

• 867 mieszkań wybudowanych,
• 1591 mieszkań w budowie.

Obecnie program nadal trwa, przy czym część inwestycji jest realizowana pod zmienioną nazwą Mieszkanie dla Rozwoju. W lutym 2020 r. zapewnione finansowanie miało 18 tys. mieszkań.

Jak podał 24 lutego TVN, wiceminister rozwoju Robert Nowicki zapowiedział, że w 2020 r. do użytkowania oddanych zostanie ponad 3,6 tys. mieszkań w ramach Mieszkania Plus. Spółka PFR Nieruchomości, która odpowiada za realizację rządowej części programu (niektóre inwestycje realizują inne podmioty), informuje na swojej stronie, że w budowie jest 1907 lokali.

Gdzie realizowane są inwestycje pod szyldem Mieszkanie Plus albo Mieszkanie dla Rozwoju? Poniżej przedstawiono stan na dzień 25.05.2020 r. W zestawieniu pominięto inwestycje już ukończone oraz te, których realizacja nie jest jeszcze pewna. Miasta ułożono alfabetycznie.

Mieszkanie Plus – Częstochowa (woj. śląskie)

• Adres: ul. Wiolinowa
• Etap: przedprojektowy (podpisano list intencyjny)
• Liczba mieszkań: 400–600
• Charakterystyka mieszkań: brak informacji
• Charakterystyka budynków: 8 bloków, miejsca parkingowe
• Dodatkowe informacje: na osiedlu miejsca rekreacji, place zabaw, usługi, zieleń
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na 2021 r.

Mieszkanie Plus – Dębica (woj. podkarpackie)

• Adres: ul. Ratuszowa
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 201
• Charakterystyka mieszkań: od jedno- do czteropokojowych, głównie trzypokojowe, średni metraż 50 m kw., wykończone „pod klucz"
• Charakterystyka budynków: 3 trzypiętrowe budynki, zabudowa kwartałowa, jasna elewacja
• Dodatkowe informacje: w okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, apteka, poczta
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2021 r.

Budowa osiedla Mieszkanie Plus w Dębicy. Źródło: PFR Nieruchomości

Mieszkanie Plus – Jedlina-Zdrój (woj. dolnośląskie)

• Adres: ul. Andersa
• Etap: powstał projekt
• Liczba mieszkań: 42
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, średni metraż 52 m kw., wykończone „pod klucz"
• Charakterystyka budynków: czteropiętrowy blok, trzy klatki schodowe
• Dodatkowe informacje: w okolicy przedszkole i szkoła, sklepy, apteka, usługi
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na I kwartał 2021 r.

Sprawdź: Zakup mieszkania na aukcji komorniczej. Na jakie ceny można liczyć?

Mieszkanie Plus – Katowice (woj. śląskie)

• Adres: ul. Górniczego Dorobku
• Etap: budowa w ostatniej fazie
• Liczba mieszkań: 513
• Charakterystyka mieszkań: metraż 35–94,5 m kw.
• Charakterystyka budynków: 3 kwartały budynków od czterech do siedmiu pięter, elewacja w kilku ceglanych odcieniach, 572 miejsca parkingowe
• Dodatkowe informacje: na osiedlu plac ze sklepami i usługami, ogródki społeczne, 2 km do najbliższej szkoły
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2020 r.

Mieszkanie Plus – Kraków (woj. małopolskie)

• Adres: ul. Anny Szwed-Śniadowskiej
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 481
• Charakterystyka mieszkań: od jedno- do trzypokojowych, głównie dwu- i trzypokojowe, średni metraż 46 m kw., w każdym lokalu balkon lub loggia
• Charakterystyka budynków: 8 trzypiętrowych budynków, 241 miejsc parkingowych (w tym 171 podziemnych)
• Dodatkowe informacje: ok. 1 km od osiedla sklepy, usługi, żłobek, przedszkole, ok. 2 km od osiedla szkoła
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2021 r.

Mieszkanie Plus – Łowicz (woj. łódzkie)

• Adres: ul. Krudowskiego
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 96
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, średni metraż 52 m kw.
• Charakterystyka budynków: 3 czteropiętrowe bloki, 97 miejsc parkingowych
• Dodatkowe informacje: w okolicy sklepy, szkoła, niepubliczny zakład opieki zdrowotnej
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: listopad 2021 r.

Mieszkanie Plus – Mińsk Mazowiecki (woj. mazowieckie)

• Adres: ul. Klonowa
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 138
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do trzech pokoi, głównie dwu- i trzypokojowe, metraż 35–55 m kw. (dwupokojowe) lub 46–66 m kw. (trzypokojowe)
• Charakterystyka budynków: 2 czteropiętrowe bloki z loggiami i tarasami, jasnoszara elewacja, 110 miejsc parkingowych podziemnych i 36 naziemnych
• Dodatkowe informacje: na osiedlu plac zabaw, zieleń, alejki
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2021 r.

Wizualizacja osiedla Mieszkanie Plus w Mińsku Mazowieckim. Źródło: PHU Partner

Mieszkanie Plus – Nakło nad Notecią (woj. kujawsko-pomorskie)

• Adres: ul. Mrotecka
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: 190
• Charakterystyka mieszkań: głównie trzypokojowe, średni metraż 51 m kw., wykończone „pod klucz"
• Charakterystyka budynków: 4 pięciopiętrowe budynki
• Dodatkowe informacje: brak informacji
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na III kwartał 2021 r.

Zobacz: Program Stop Smog, czyli tania termomodernizacja. Kto może z niego skorzystać?

Mieszkanie Plus – Oława (woj. dolnośląskie)

• Adres: ul. Paderewskiego
• Etap: uzyskano pozwolenie na budowę
• Liczba mieszkań: 144
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do trzech pokoi, średni metraż 50 m kw., wykończone „pod klucz"
• Charakterystyka budynków: 3 czteropiętrowe budynki
• Dodatkowe informacje: w okolicy sklepy, szkoły, poczta, usługi
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: jesień 2022 r.

Mieszkanie Plus – Radom (woj. mazowieckie)

• Adres: ul. Tytoniowa
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 124
• Charakterystyka mieszkań: głównie trzypokojowe (średni metraż 59 m kw.), do tego czteropokojowe (metraż 72 m kw.), dwupokojowe (metraż 41 m kw.) i dwie kawalerki (27 m kw.)
• Charakterystyka budynków: 2 sześciopiętrowe budynki, biało-szara elewacja
• Dodatkowe informacje: w okolicy żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2021 r.

Mieszkanie Plus – Sianów (woj. zachodniopomorskie)

• Adres: ul. Słowackiego
• Etap: uzyskano pozwolenie na budowę
• Liczba mieszkań: 168
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, średni metraż 50 m kw., wykończone „pod klucz", część dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych
• Charakterystyka budynków: 7 trzypiętrowych budynków, biały i beżowy kolor elewacji, 168 miejsc parkingowych naziemnych
• Dodatkowe informacje: na osiedlu dwa place zabaw, w okolicy zieleń, szkoła, sklepy, przychodnia, apteka, poczta
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na IV kwartał 2020 r.

Mieszkanie Plus – Skawina (woj. małopolskie)

• Adres: ul. Torowa
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: 140
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, średni metraż 57 m kw.
• Charakterystyka budynków: 7 niskich bloków
• Dodatkowe informacje: w okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, boisko piłkarskie
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na I kwartał 2021 r.

Mieszkanie Plus – Świdnik (woj. lubelskie)

• Adres: ul. Gen. S. Roweckiego „Grota"
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 108
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, głównie dwu- i trzypokojowe, średni metraż 27 m kw. (kawalerki), 42 m kw. (dwupokojowe), 58 m kw. (trzypokojowe) lub 70 m kw. (czteropokojowe)
• Charakterystyka budynków: 2 trzypiętrowe bloki, 162 naziemne miejsca parkingowe
• Dodatkowe informacje: na osiedlu plac zabaw, tereny zielone, w okolicy pełna infrastruktura
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2021 r.

Przeczytaj: Najem okazjonalny. Na czym polega i kiedy się opłaca?

Mieszkanie Plus – Toruń (woj. kujawsko-pomorskie)

• Adres: ul. Okólna
• Etap: uzyskano pozwolenie na budowę
• Liczba mieszkań: 320
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do trzech pokoi, głównie dwupokojowe, część przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych
• Charakterystyka budynków: 8 czteropiętrowych budynków, 384 miejsca parkingowe
• Dodatkowe informacje: na osiedlu tereny rekreacyjne, place zabaw, w okolicy szkoła, przedszkole, przychodnia, sklepy
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na II kwartał 2020 r.

Mieszkanie Plus – Warszawa (woj. mazowieckie)

• Adres: ul. Ratuszowa i ul. Jagiellońska
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: 485
• Charakterystyka mieszkań: brak informacji
• Charakterystyka budynków: bloki od czterech do siedmiu pięter, w budynkach także usługi, mniej niż pół miejsca parkingowego na mieszkanie
• Dodatkowe informacje: w okolicy ZOO, pełna infrastruktura, na osiedlu 30 proc. to tereny zielone
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na I kw. 2022 r.

Mieszkanie Plus – Witnica (woj. lubuskie)

• Adres: ul. Poprzeczna
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: 77
• Charakterystyka mieszkań: od jedno- do trzypokojowych, głównie trzypokojowe, metraż 31–60 m kw.
• Charakterystyka budynków: czteropiętrowy blok, lokale handlowo-usługowe na parterze, 90 miejsc parkingowych
• Dodatkowe informacje: w okolicy sklepy, usługi, szkoła, przedszkole, żłobek
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na II kwartał 2021 r.

Teren przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu, gdzie powstanie osiedle w ramach Mieszkania Plus. Źródło: PFR Nieruchomości

Mieszkanie Plus – Wrocław (woj. dolnośląskie)

• Adres: ul. Zatorska
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: ponad 1300
• Charakterystyka mieszkań: od jedno- do czteropokojowych, głównie dwu- i trzypokojowe, średni metraż 27–75 m kw.
• Charakterystyka budynków: 7 budynków od czterech do siedmiu pięter, usługi na parterze budynków, ok. 1500 miejsc parkingowych (naziemnych i podziemnych)
• Dodatkowe informacje: na osiedlu plac zabaw, tereny zielone, infrastruktura w okolicy
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, uzyskanie pozwolenia na budowę planowane na III kwartał 2020 r.

We Wrocławiu przewidziano także drugą inwestycję w ramach programu Mieszkanie dla Rozwoju (Mieszkanie Plus).

• Adres: ul. Kolejowa
• Etap: powstaje projekt
• Liczba mieszkań: 469
• Charakterystyka mieszkań: prawie wyłącznie dwu- i trzypokojowe, średni metraż 35,4–54,1 m kw. (dwupokojowe) lub 53,3–78,2 m kw. (trzypokojowe)
• Charakterystyka budynków: 8 budynków od pięciu do siedmiu pięter, lokale usługowe i przedszkole na parterze, ponad 500 miejsc parkingowych (z czego 450 podziemnych), dwukolorowa elewacja
• Dodatkowe informacje: na osiedlu pozostałości dawnej zabudowy fabrycznej, lokalizacja blisko centrum
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na I kwartał 2021 r.

Mieszkanie Plus – Zamość (woj. lubelskie)

• Adres: ul. Parkowa
• Etap: w budowie
• Liczba mieszkań: 96
• Charakterystyka mieszkań: głównie trzypokojowe, średni metraż 55 m kw.
• Charakterystyka budynków: 6 trzypiętrowych bloków
• Dodatkowe informacje: w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2021 r.

Mieszkanie Plus – Zgorzelec (woj. dolnośląskie)

• Adres: ul. Lubańska
• Etap: trwa uzyskiwanie pozwolenia na budowę
• Liczba mieszkań: 220
• Charakterystyka mieszkań: od jednego do czterech pokoi, średni metraż ok. 50 m kw.
• Charakterystyka budynków: 5 bloków cztero- i pięciopiętrowych, 220 miejsc parkingowych zewnętrznych
• Dodatkowe informacje: na osiedlu place zabaw, tereny zielone
• Przewidywany termin zakończenia inwestycji: nieznany, rozpoczęcie budowy planowane na II lub IV kwartał 2020 r.

Źródło: mplus.pl, PFR Nieruchomości, mieszkanieplus.gov.pl