Mieszkania dla studentów 2018. Jakie lokale wynajmują studenci?

Gdy w grę wchodzą mieszkania dla studentów, najważniejsza jest oczywiście cena takiego lokum. Zaraz potem liczy się lokalizacja. Na trzecim miejscu jest dziś standard mieszkania do wynajęcia i jego stan techniczny. To duża zmiana, bo jak wynika z przeprowadzonych analiz, zaledwie przed dwoma laty ten aspekt za istotny uznawała tylko garstka studentów. Żacy chcą mieszkać coraz lepiej i nie zadowalają się już byle czym, to zaś zmusza właścicieli mieszkań do większego inwestowania w lokale na wynajem.

Warto przeczytać: Zbliża się rok akademicki. Podpowiadamy studentom, jak szukać mieszkania 

W przypadku lokalizacji ważna jest odległość bloku od uczelni i centrum miasta. Liczy się również okoliczna infrastruktura taka jak sklepy, obiekty sportowe czy jadłodajnie. Ten czynnik, podobnie jak standard lokalu, też odgrywa dziś znacznie większą rolę niż dwa lata temu. Wtedy położenie nieruchomości było istotne tylko dla co trzeciego studenta – cena decydowała w zasadzie o wszystkim. Teraz aż 84 proc. studentów poszukujących mieszkania na wynajem zwraca na tę kwestię uwagę.

Istotne jest również to, żeby lokal wyposażony był przynajmniej w podstawowe sprzęty. Żelazko, zmywarka czy mikrofalówka wciąż mają status luksusowych bonusów, ale już pralka, suszarka na pranie oraz odkurzacz powinny się znaleźć w każdym studenckim mieszkaniu. Coraz więcej osób oczekuje również od studenckiego lokum szybkiego dostępu do internetu. 

Mieszkania dla studentów co najmniej dwupokojowe

Bezwzględnie największym powodzeniem wśród poszukujących mieszkań studentów cieszą się niedrogie lokale z dwoma pokojami. Nieco mniej popularne są trzy pokoje, w których może zamieszkać grupa nawet 4–5 osób, co relatywnie obniża koszty najmu, rozkładają się one bowiem na wszystkich lokatorów. Jest to również optymalne wyjście dla grupki znajomych, która chciałaby zamieszkać razem. Zainteresowanie kawalerkami jest stosunkowo niewielkie – to mało opłacalne rozwiązanie dla studenta, choć już bardzo atrakcyjne dla bogatszego singla czy pary tuż po studiach. 

Niezmiennie od lat wynajem mieszkań finansują głównie rodzice lub opiekunowie (ponad 60 proc. przypadków). Niektórzy decydują się nawet na kupno mieszkania dla studiującego dziecka, choć są to raczej rzadkie przypadki. Co czwarty wynajmujący student pracuje, a pozostali otrzymują stypendia naukowe lub zaciągnęli kredyt studencki. Do najpopularniejszych studenckich zawodów należą rozmaite prace dorywcze, które bez problemu da się łączyć z udziałem w zajęciach.

Rosnące stawki najmu mieszkań

Chętnych na wynajem mieszkań z każdym rokiem przybywa. Mimo malejącej z roku na rok liczby studentów panujący w Polsce głód mieszkań sprawia, że nawet na rynku najmu popyt na lokale jest wysoki. W efekcie właściciele lokali często podnoszą ceny za studenckie mieszkanie do wynajęcia. To z kolei skłania niektórych rodziców do zakupu mieszkań dla swoich rozpoczynających studia dzieci. Nie wszyscy mogą jednak pozwolić sobie na taki zakup, co powoduje, że rynek mieszkań do wynajęcia wciąż pozostaje dla studentów najbardziej atrakcyjny.

Zobacz: Mieszkania do wynajęcia – oferty dla studentów

Szukając mieszkania do wynajęcie w Warszawie, studenci muszą liczyć się z wydatkiem od 1800 zł do 2200 zł za dwa pokoje, a z czynszem od 2400 do 2800 zł za trzy pokoje, wylicza Home Broker. Najbardziej poszukiwane są takie lokale, które nie kosztują więcej niż 2000 zł miesięcznie. W Warszawie z reguły oznacza to niestety mieszkania w odrobinę niższym standardzie, stolica jest bowiem najdroższym ośrodkiem akademickim. Według danych serwisu Gratka średni czynsz dwupokojowego mieszkania na wynajem w Warszawie to prawie 3000 zł miesięcznie.