Komu łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny: parze czy singlowi

Jarosław Sadowski, Główny analityk firmy Expander
Warszawskie osiedleW większości banków singiel może uzyskać wyższy kredyt niż rodzina przy tych samych zarobkach.
Warszawskie osiedleW większości banków singiel może uzyskać wyższy kredyt niż rodzina przy tych samych zarobkach. mk
Czy bycie w związku ma wpływ na możliwość uzyskania kredytu? Z danych Expandera wynika, że przy takich samych dochodach para dostanie mniejszy kredyt niż singiel. W skrajnych przypadkach dostępny kredyt jest niższy o ponad 200 000 zł.

O różnicy w kwocie kredytu nie decyduje o jednak stan cywilny lecz matematyka. Im więcej osób w gospodarstwie domowym, tym wyższe koszty utrzymania, a więc mniej pieniędzy pozostaje na spłatę rat kredytu.

Teoria a rzeczywistość w udzielaniu kredytów

Teoretycznie wydaje się, że banki powinny preferować pary jako kredytobiorców. Single obarczeni są bowiem podwyższonym ryzykiem. Jeśli stracą pracę i szybko nie znajdą nowej, mogą mieć problem z płynnością finansową i terminową spłatą rat.

Gdy kredyt zaciąga para, to w momencie gdy jeden współkredytobiorca traci pracę, są jeszcze dochody drugiego. Dlatego ryzyko, że wystąpią problemy ze spłatą wydaje się mniejsze.

W praktyce dla większości banków ważniejsza od obaw o przyszłą sytuację finansową klienta jest jednak bieżąca sytuacja. Dlatego single wcale nie mają dużych problemów z uzyskaniem kredytu. Oczywiście muszą posiadać odpowiednio wysokie dochody. Ich sytuacja jest bardzo dobra, jeśli porównamy ją z sytuacją pary mającej dwójkę dzieci, która uzyskuje łącznie takie same dochody jak singiel. Rodzina ponosi bowiem znacznie wyższe koszty utrzymania. Mniej pieniędzy zostaje jej więc na spłatę rat.

Te same zarobki, inna zdolność kredytowa

Expander sprawdził, jakie są różnice w dostępnej kwocie kredytu dla 4-osobowej rodziny z łącznym dochodem 3,5 tys. zł i zarabiającego tyle samo singla. Okazuje się, że tylko jeden bank – BOŚ – potraktuje rodzinę lepiej niż singla. Pozostałe banki rodzinie przyznają mniejszy kredyt. Widać więc wyraźnie, że obawy o to co będzie, gdy singiel straci pracę mają niewielkie znacznie.

Banki, które najbardziej „nie lubią" opisanej przez nas rodziny to Deutsche Bank, Raiffeisen Polbank i BPS. Ten pierwszy w ogóle nie udzieli jej kredytu. Singlowi z takim samym dochodem przyzna natomiast 220 000 zł. Bank BPS i Raiffeisen Polbank co prawda przyznają kredyt rodzinie, ale kwota będzie bardzo niska – odpowiednio 52 000 zł i 80,8 tys. zł. Tymczasem singiel nie ma powodów do obaw. W Raiffesien Polbank otrzyma 308 tys. zł czyli aż o 227 tys. zł więcej.

Możemy też wskazać banki, które najbardziej „nie lubią" singli. Są to BOŚ oraz Nordea i Credit Agricole. W przeciwieństwie do Deutsche Bank, BOŚ w ogóle nie udzieli kredytu singlowi, a przyzna go rodzinie. Nordea i Credit Agricole naszej "jedynce" przyznają co prawda kredyt, ale kwota będzie wynosiła zaledwie ok. 223 tys. zł. To najmniej ze wszystkich badanych banków. Dla porównania w PKO BP, SGB i Alior Banku singiel dostanie nieco ponad 320 tys. zł, czyli ponad 100 tys. zł więcej. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie