Kielce: apartamenty za milion i więcej sprzedają się coraz lepiej. Dlaczego?

Z roku na rok przybywa w Kielcach chętnych na zakup luksusowych mieszkań, w prestiżowej lokalizacji. Z ofert deweloperów znikają one w mgnieniu oka, a biurach nieruchomości są na nie kolejki chętnych.

Apartamenty, czyli mieszkania wysokie, o dużej, ponad stumetrowej powierzchni, z kilkoma sypialniami, łazienkami, ogromnymi tarasami, na ostatnich kondygnacjach budynków, z garażem, luksusowym wyposażeniem i wykończeniem klatki schodowej, od kilku lat są bardzo pożądane na kieleckim rynku nieruchomości.

– Minęły już czasy, że ludziom wystarczała niewielka powierzchnia do życia. Teraz każdy stawia na wygodę i komfort we wnętrzach, wiec powierzchnia życiowa w związku z tym musi być większa – mówi Ryszard Grzyb, właściciel spółki Ryszard Grzyb Nieruchomości w Kielcach. – Poza tym ci, którzy już pomieszkali sobie na wsi i poznali wszystkie związane z tym wady

i zalety, bardzo często wybierają znowu miasto. Czasem z racji wieku, czasem w związku z posiadaniem dzieci. Tu żyć dla wielu jest po prostu wygodniej. Ale podstawowym warunkiem, który musi być spełniony, by wyprowadzić się z domu na wsi, musi być doskonała lokalizacja i bardzo wysoki standard mieszkania. Obowiązkowo winda, doskonała jakość wykończeń na klatce schodowej i garaż podziemny. Ceny dla takich lokali wahają się od 5,5 do 7,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Wysokość pomieszczenia w apartamentach wynosi zwykle 2,8 metra, powierzchnia w budowanych przez naszą spółkę inwestycjach wynosi często od 130 do 220 metrów kwadratowych. W takim mieszkaniu są nawet trzy sypialnie, dwie łazienki i oczywiście ogromny salon, przestronna kuchnia – dużo w aranżacji zależy potrzeb właściciela. Ale te wszystkie luksusy niewiele nie znaczą w porównaniu z wymogiem podstawowym. Lokal musi być w ścisłym centrum miasta – wyjaśnia znany kielecki deweloper.

Czy w Kielcach znajdziemy takie luksusy? – Mamy jeszcze w ofercie jeden taki lokal o powierzchni 200 metrów w naszej inwestycji Ludwik XXI przy ulicy Staszica w Kielcach, z widokiem na zamkowe wzgórze – mówi Ryszard Grzyb.

Nie brakowało chętnych na apartamenty w Promenadzie Solnej przy kieleckim parku miejskim. – W swoim portfolio deweloperskim Unimax może się pochwalić realizacją budynku apartamentowego Promenada Solna. Inwestycja ta jest pozycjonowana w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Do nich między innymi można zaliczyć: nietypową architekturę z dużymi przeszkleniami mieszkań, ponadstandardową wysokość mieszkań – do 2,9 metra, zastosowanie wysokiej jakości materiałów na elewacjach oraz klatkach schodowych, penthousy z tarasami widokowymi na ostatnim piętrze, prestiżowe sąsiedztwo wzgórza zamkowego z Pałacem Biskupów Krakowskich. To oferta dla klientów poszukujących nietuzinkowych mieszkań. Na nabywcę czekają jeszcze stumetrowe apartamenty czteropokojowe – mówi Paweł Arabas z Unimaxu.

Zainteresowanie luksusowymi mieszkaniami w Kielcach potwierdza też inny kielecki deweloper spółka Becher. Z roku na rok rośnie zapotrzebowanie na komfort – mówi Katarzyna Kwietniewska. – Właśnie dlatego w naszej nowej realizacji Becher Ogrody przy ulicy Kazimierza Wielkiego w Kielcach zaprojektowano mieszkania o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Są one dwupoziomowe i znajdują się one na III i IV kondygnacji budynku. Mają duże tarasy na dwóch poziomach, nad salonem znajduje się antresola, z której rozpościera się widok na Chęcińsko-Kielecki Park Krajobrazowy oraz klasztor na Karczówce – wyjaśnia. – We wcześniejszych realizacjach, na przykład przy ulicy Wiosennej czy Jeleniowskiej nieopodal zalewu, chętnych na bardzo duże mieszkania na ostatnich kondygnacjach też nie brakowało – uzupełnia.

Kto nie zdąży zaklepać apartamentu u dewelopera, zagląda na rynek wtórny, do agencji nieruchomości. Tam także widać zapotrzebowanie na komfortowe lokale. – Na rynku wtórnym jest ruch, jeśli chodzi o takie mieszkania. Od początku roku sprzedaliśmy ich przynajmniej kilka. Ludzie szukają dużej powierzchni, w dogodnej lokalizacji, najlepiej w centrum miasta. Cena takich apartamentów waha się w granicach 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy – mówi Emilia Wojsa z Biura Nieruchomości Eurolokum w Kielcach.