Dom jednorodzinny: zabudowa bliźniacza czy szeregowa

Przy obecnych cenach ziemi i wysokich kosztach budowy domu dla wielu samodzielny, wolnostojący dom jednorodzinny to marzenie trudne do spełnienia. Dlatego warto zastanowić się nad rozpoczęciem budowy domu bliźniaczego lub zakup tzw. szeregowca.

Domy w zabudowie bliźniaczej, popularnie zwane bliźniakami

Zabudowa bliźniacza to dwa, zwykle identyczne segmenty budynku, mające jedną ścianę wspólną. Budowane są w metrażach zbliżonych do parterowych domków wolnostojących, czyli ok 90–120 m2. Główną zaletą tego typu budynków jest większa w porównaniu do szeregowców powierzchnia ogrodu oraz cena, która jest niższa niż koszt budowy domu wolnostojącego, ponieważ całość dzielona jest na dwa segmenty. Również obecność sąsiada związana jest z większym bezpieczeństwem zarówno w przypadku jakiegoś niespodziewanego zdarzenia, jak i wtedy, gdy wyjeżdżamy na wakacje.

Mankamentem jest jednak właśnie wspólna ściana i odgłosy zza niej dochodzące, które przypominają, że nie mieszkamy w całkowitym odosobnieniu. – Obecnie dostępne materiały budowane pozwalają na maksymalne wyciszenie pomieszczeń, a zwłaszcza ścian wspólnych w bliźniakach. Innym korzystnym rozwiązaniem jest połączenie segmentów poprzez garaże. Wtedy odgłosy sąsiadów są zupełnie izolowane w częściach mieszkalnych – mówi Paweł Grzegorczyk, specjalista ds. marketingu Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk.

Przeczytaj: Odbiór domu po zakończeniu budowy. Jakie formalności trzeba załatwić? 

Zdarza się, że sąsiadów wybieramy sobie sami. Mowa w tym miejscu o  inwestorach, którzy kupują oba segmenty bliźniaka, wspólnie z rodziną lub przyjaciółmi. – To coraz częstsza tendencja spotykana w Polsce – mówi P. Grzegorczyk.

Domy szeregowe: ciąg kilku segmentów

W zabudowie szeregowej znajdują się osobne mieszkania z oddzielnymi wejściami i najczęściej małym ogrodem. Ich powierzchnia zazwyczaj wynosi ok 90–100 m2. Szeregowce cieszą się w naszym kraju sporą popularnością. Wpływ na to ma przede wszystkim korzystna cena, która w podmiejskich lokalizacjach może równać się z ceną mieszkania w centrum aglomeracji.

– Niepodważalnym atutem szeregowca są możliwości, których nie daje nam mieszkanie, czyli przykładowo ogród, duży taras, wiata parkingowa, piętrowa architektura i przede wszystkim poczucie niezależności i większej intymności niż w wielorodzinnym bloku mieszkalnym – mówi Tomasz Bolewski, pełnomocnik spółki Swój Dom.

Domy szeregowe i bliźniacze są coraz częściej spotykanym rozwiązaniem w większych miastach i na obrzeżach aglomeracji. Przed zakupem tego typu nieruchomości warto jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych czynników, takich jak oddzielna księga wieczysta dla każdego segmentu, czy sposób wykonania i materiały użyte do wzniesienia ścian wspólnych. 

Polecamy również: Budowa domu – 13 wniosków i oświadczeń, które można złożyć przez internet