Większość osób starających się o kredyt mieszkaniowynie wie, które czynniki są oceniane w pierwszej kolejności przy wyliczaniu zdolności kredytowej. W tym miejscu trzeba wymienić:
- bezwzględną wysokość zarobków,
- czas przepracowany w danym miejscu,
- liczbę osób pracujących w gospodarstwie domowym.
Jeśli chodzi o poziom wydatków to duże znaczenie mają takie elementy jak:
- liczba członków rodziny,
- wyciągi z rachunków bankowych.
Ponadto istotne dla banku jest również:
- zadłużenie na kartach kredytowych,
- wysokość czynszu przyszłego lokalu mieszkalnego (kwota ta jest doliczana do miesięcznych kosztów obciążających nasz budżet).
Stosowana przez banki tzw. ocena scoringowa obejmuje jednak także inne kwestie, a na jej ostateczny wynik mogą mieć wpływ nieistotne na pierwszy rzut oka czynniki. Jednym z najciekawszych przykładów może być tutaj numer telefonu podany przez potencjalnego kredytobiorcę. Wpisanie numeru stacjonarnego zamiast numeru telefonu komórkowego wpływa na zwiększenie wiarygodności klienta w oczach banku i tym samym uzyskanie wyższej ostatecznej oceny scoringowej. W związku z tym w trakcie rozmowy z przedstawicielem banku należy dokładnie przemyśleć odpowiedź na każde zadane pytanie.