Bierzesz kredyt hipoteczny? Nie daj się zaskoczyć

mk, Emmerson S.A.
Warszawwskie osiedle na UrsusieJeśli zdecydowałeś się na wzięcie kredytu hipotecznego, to dobrze przygotuj się do spotkania z przedstawicielem banku. Nie daj się zaskoczyć żadnym pytaniem.
Warszawwskie osiedle na UrsusieJeśli zdecydowałeś się na wzięcie kredytu hipotecznego, to dobrze przygotuj się do spotkania z przedstawicielem banku. Nie daj się zaskoczyć żadnym pytaniem. redakcja
Dodaj komentarz:
Udostępnij:
Wybierając się na spotkanie do banku dotyczące kredytu hipotecznego warto się do niego odpowiednio przygotować. Mówimy o kilku kwestiach, o których warto pamiętać, a z których nie do końca zdaje sobie sprawę większość kredytobiorców.

Większość osób starających się o kredyt mieszkaniowynie  wie, które czynniki są oceniane w pierwszej kolejności przy wyliczaniu zdolności kredytowej. W tym miejscu trzeba wymienić:

  • bezwzględną wysokość zarobków,
  • czas przepracowany w danym miejscu,
  • liczbę osób pracujących w gospodarstwie domowym.

Jeśli chodzi o poziom wydatków to duże znaczenie mają takie elementy jak:

  • liczba członków rodziny,
  • wyciągi z rachunków bankowych.

Ponadto istotne dla banku jest również: 

  • zadłużenie na kartach kredytowych,
  • wysokość czynszu przyszłego lokalu mieszkalnego (kwota ta jest doliczana do miesięcznych kosztów obciążających nasz budżet).

Stosowana przez banki tzw. ocena scoringowa obejmuje jednak także inne kwestie, a na jej ostateczny wynik mogą mieć wpływ nieistotne na pierwszy rzut oka czynniki. Jednym z najciekawszych przykładów może być tutaj numer telefonu podany przez potencjalnego kredytobiorcę. Wpisanie numeru stacjonarnego zamiast numeru telefonu komórkowego wpływa na zwiększenie wiarygodności klienta w oczach banku i tym samym uzyskanie wyższej ostatecznej oceny scoringowej. W związku z tym w trakcie rozmowy z przedstawicielem banku należy dokładnie przemyśleć odpowiedź na każde zadane pytanie.

Ubiegając się o kredyt trzeba pamiętać również, że bank będzie starał się dokładnie „prześwietlić" każdego kandydata. Oprócz prześledzenia historii spłat dotychczasowych zobowiązań w Biurze Informacji Kredytowej można spodziewać się, że sprawdzone zostaną także nasze konta na portalach społecznościowych. Choć instytucje finansowe się do tego nie przyznają, to jednak większość z nich za pomocą internetu weryfikuje prawdziwość informacji podanych przez kredytobiorcę. Przygotowując się na rozmowę w banku trzeba więc zawczasu pomyśleć, czego można dowiedzieć się wpisując nasze imię i nazwisko w wyszukiwarce internetowej.

Warto także dobrze przemyśleć termin złożenia wniosku kredytowego. Problemem, na jaki można tutaj natrafić, jest stosowany w niektórych bankach wymóg przedstawienia PITa-11. Może stanowić to kłopot dla klientów, którzy postanowili złożyć wniosek w styczniu lub w pierwszej połowie lutego, kiedy dokumenty te jeszcze do nich nie dotarły.

Pytaniem, które często pojawia się we wnioskach kredytowych jest data zameldowania na pobyt stały. W obecnie wydawanych dowodach osobistych taka informacja nie jest zawarta, przez co klienci mogą mieć problem ze wskazaniem dokładnej daty w trakcie rozmowy. W niektórych bankach wymagane może być również podanie poprzedniej daty zameldowania, jeżeli jego zmiana nastąpiła w ciągu ostatnich pięciu lat.

Podsumowując – warto poświęcić trochę wolnego czasu i dobrze przygotować się do rozmowy, która może zaważyć na ostatecznej decyzji banku oraz na warunkach podpisywanej często na kilkadziesiąt lat umowy kredytowej.

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie