Zbudujesz dom bez pozwolenia na budowę i w szybszym terminie

Edyta Hanszke
Budowa domu jednorodzinnegoTeraz w Polsce czas trwania procedury umożliwiającej rozpoczęcie budowy to średnio 57 dni a w dużych miastach nawet 86 dni. Projekt nowej ustawy zakłada skrócenie tego czasu do 30 dni poprzez udzielenie tzw. „milczącej zgody” na zgłoszenie projektu budowlanego.
Budowa domu jednorodzinnegoTeraz w Polsce czas trwania procedury umożliwiającej rozpoczęcie budowy to średnio 57 dni a w dużych miastach nawet 86 dni. Projekt nowej ustawy zakłada skrócenie tego czasu do 30 dni poprzez udzielenie tzw. „milczącej zgody” na zgłoszenie projektu budowlanego. mk
Ministerstwo budownictwa chce zmienić przepisy tak, by ułatwić życie budującym własny dom.

Polska w rankingu szybkości uzyskiwania pozwoleń na budowę zajmuje 161. miejsce na 185 analizowanych państw. Cała procedura powinna trwać do 30 dni, a w bardziej skomplikowanych sprawach – do 60. Tymczasem według Banku Światowego u nas to średnio 180 dni.

Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej proponuje więc zmiany, które mają przyspieszyć te procedury. Miałyby one wejść w życie jeszcze w tym roku. Projekt przewiduje przede wszystkim uproszczenie dokumentacji projektowej dla domów jednorodzinnych. Planowana jest także rezygnacja z konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w większości przypadków. Zamiast tego zostanie wprowadzony obowiązek złożenia zgłoszenia z projektem budowlanym. Organ otrzymujący zgłoszenie, czyli starostwo, będzie miało 30 dni na ewentualny sprzeciw. Jeśli tego nie zrobi, inwestor może uznać, że wydało milczącą zgodę na budowę domu.

Przeczytaj również: Na wybicie okna w ścianie trzeba mieć pozwolenie na budowę 

Tomasz Suchan, współwłaściciel firmy Struxi z Opola, która zajmuje się sprzedażą nieruchomości w podopolskich miejscowościach przyznaje, że zgromadzenie całej dokumentacji dla kogoś, kto pierwszy raz zabiera się za budowę domu to duży problem. – Tak jak każda nowość wymaga poznania zasad.

Samo uzyskanie pozwolenia w dwóch opolskich starostwach trwa nie dłużej niż 30 dni. Ale wcześniej trzeba zgromadzić komplet dokumentów, m.in. oświadczenia dostawców mediów oraz zarządcy drogi. Gdy wejdą w życie zaplanowane przez ministerstwo zmiany, nie będą one już potrzebne.

Po złożeniu dokumentów inwestor ma też szybciej uzyskać informację, czy jego wniosek jest kompletny i nie ma w nim błędów formalnych. Urząd będzie miał na to 14 dni. Obecnie nie ma takiej granicy. Projekt zakłada również likwidację procedury zawiadamiania o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych i uzyskanie milczącej zgody na użytkowanie po zgłoszeniu zakończenia robót.

Najświeższe statystyki pokazują, że nie czekając na zmiany w prawie budowlanym, Opolanie - po okresie zastoju - wracają do inwestycji mieszkaniowych. W czerwcu br. wydano pozwolenia na budowę 121 domków jednorodzinnych, tj. o 4,3 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu ub. roku. W całym 2012 r. wydano w regionie 1409 pozwoleń na budowę. 

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie