Specjalistka w dziedzinie home stagingu demonstruje jak podnieść jego atrakcyjność (WIDEO, ZDJĘCIA)

Elżbieta ŚWIĘCKA swiecka@echodnia.eu

Wideo

Kielczanka Malwina Kuzera, właścicielka biura eMKu Projekt zaprosiła nas do domu, w którym właśnie przeprowadza zmiany i opowiedziała, jakie zmiany są niezbędne, by w atrakcyjny sposób zaprezentować wnętrze i jego otoczenie.

Wystawiony na sprzedaż dom w Woli Kopcowej czeka na nowego właściciela już dwa lata. W najbliższych dniach przejdzie duże zmiany, które mają pokazać jego zalety.

NAJWAŻNIEJSZE PIERWSZE WRAŻENIE

- Wystarczy tylko osiem sekund, by podjąć decyzję o za-kupie. Dlatego tak ważne jest zadbanie o najdrobniejsze detale i przygotowanie domu w tak, by pokazać jego walory. Dotyczy to nie tylko wnętrza, ale i otoczenia. To właśnie zadanie dla home stagera – mówi projektantka Malwina Kuzera. – Na naszym rynku usługa home stagingu staje się coraz bardziej popularna, bo trudno sprzedać dom czy mieszkanie na rynku wtórnym. A wystarczy niewielki wkład pracy i finansów, by wnętrze uatrakcyjnić i sprzedać po korzystniejszej cenie – dodaje.

Zobacz też: Home staging, czyli jak podnieść wartość mieszkania przed sprzedażą 

To, że dom i jego otoczenie trzeba posprzątać przed wy-stawieniem na sprzedaż nie zawsze jest oczywiste. – Często ta zasada umyka sprzedającym. Brudna elewacja, płot z łuszczą-cą się farbą czy zarośnięty i nieuprzątnięty ogród od razu zniechęcą potencjalnych kupujących. A przecież to pierwsze, co widzimy oglądając dom. Wnętrze też musi być wysprzątane. Kable wystające ze ścian, naderwane klamki i rozpadające się meble odpychają równie skutecznie. Wszystko musi być naprawione i schowane przed wzrokiem oglądających wnętrze i zdjęcia domu – opowiada projektantka.

Porządkując ogród i dom pozbywamy się też niepotrzebnych rzeczy. – Usuwamy to, co jest zbędne i czego nie wykorzystamy podczas aranżacji. Często okazuje się, że wiele rzeczy możemy sprzedać i warto to zrobić, żeby obniżyć koszty przeprowadzanych prac – podpowiada Malwina Kuzera.

BEZ MEBLI ANI RUSZ

Dom czy mieszkanie wystawiane na sprzedaż powinno być nie tylko posprzątane. Wchodząc do niego, potencjalny kupujący musi się w nim bez problemu odnaleźć i od razu rozszyfrować funkcję każdego pomieszczenia.

Kliknij, aby przejść do galerii zdjęć

- Każde pomieszczenie musi być zaaranżowane tak, by nie pozostawiało wątpliwości, jakie jest jego przeznaczenie – czy jest to kąt jadalny, wypoczynkowy, sypialnia. Wszystkie też muszą być umeblowane, bo nie każdy potrafi wyobrazić sobie, jak dane wnętrze może wyglądać. Moje zadanie polega na tym, by pokazać je z jak najlepszej strony, rozplanować układ mebli, sprzętów domowych i rozmieszczenie akcesoriów – wyjaśnia projektantka.

Zobacz też: Jak kupować nieruchomości, aby zyskały na wartości 

Przygotowanie domu do sprzedaży wymaga sporo pracy. – Trzeba określić, kim są potencjalni nowi właściciele i znać ich potrzeby i wymagania. Jeśli na przykład chcemy dom sprzedać rodzinie z małymi dziećmi, może warto zostawić w ogrodzie piaskownicę? Starajmy się też stosować neutralne barwy, nie-koniecznie kierując się aktualną modą. Brąz i beż się nudzi. Bardzo popularny stał się oszczędny styl skandynawski. Wnętrze ożywią elementy dekoracyjne o wyraźnych barwach, które można niewielkim kosztem wymienić – zaznacza właścicielka eMKu Projekt.

Kliknij, aby przejść do galerii zdjęć

Jak będzie wyglądał dom w Woli Kopcowej po metamorfozie przekonamy się za nieco ponad dwa tygodnie. 12 kwietnia odbędzie się dzień otwarty, a my z aparatem fotograficznym i kamerą sprawdzimy, jak bezie wyglądać po zmianach.

Elżbieta ŚWIĘCKA
swiecka@echodnia.eu 

Dodaj ogłoszenie