RPO: podatek od miejsca w garażu podziemnym nie jest taki sam dla wszystkich, a powinien być. Rząd nie planuje zmian

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe.
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe. Waldemar Wylegalski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Podatek od miejsca postojowego w garażu podziemnym należy ujednolicić – uważa Rzecznik Praw Obywatelskich. Na różne stawki do zapłaty skarży się część obywateli, którzy uważają taki stan rzeczy za niesprawiedliwy. Jak przekonują, o wysokości daniny w praktyce decyduje deweloper, a późniejszy właściciel miejsca nie ma na to wpływu. Ministerstwo Finansów odpowiedziało jednak RPO, że nie planuje zmian w tym zakresie.

Spis treści

RPO apeluje w kwestii miejsc w garażach podziemnych. Chodzi o podatek od nieruchomości

Do Biura RPO spływają skargi od obywateli na to, jak opodatkowane są miejsca postojowe w garażach podziemnych pod blokami. Dziś płaci się dwie różne stawki podatku w zależności od tego, jaki status prawny ma miejsce w garażu:

  • gdy miejsce postojowe stanowi odrębną nieruchomość (ma osobną księgę wieczystą), obowiązuje wyższa stawka podatku,
  • gdy miejsce jest przynależne do lokalu (obie nieruchomości mają jedną księgę wieczystą), podatnik płaci mniej.

Takie rozróżnienie jest o tyle dziwne, że niezależnie od ksiąg wieczystych i jedne, i drugie miejsca garażowe są w praktyce identyczne. Mimo to sądy w Polsce wielokrotnie wydawały wyroki, które potwierdzały, że wolno stosować dwie różne stawki podatku.

Wymień opony na całoroczne

kup najtaniej

Kormoran

Kormoran ALL SEASON 215/55R16 97V XL

378,05 zł

kup najtaniej

Nexen

Nexen N blue 4 Season 195/65R15 91T

239,79 zł

kup najtaniej

Dębica

Dębica Navigator 2 185/65R14 86T

224,00 zł

kup najtaniej

Kormoran

Kormoran ALL SEASON 165/70R14 85T XL

197,00 zł

kup najtaniej

Uniroyal

Uniroyal Allseasonexpert 2 215/55R16 Xl 97H

442,98 zł

kup najtaniej

Imperial

Imperial ALL SEASON DRIVER 215/60R17 100V XL

349,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Deweloper decyduje, mieszkańcy płacą

– Obywatele nie mogą (...) pogodzić się ze stanem, który w ich ocenie narusza zasadę sprawiedliwości podatkowej. (...) Wskazują, że to do dewelopera należy decyzja, czy miejsce postojowe będzie stanowiło lokal mieszkalny jako pomieszczenie przypisane do lokalu mieszkalnego, czy też jako udział we współwłasności garażu stanowiącego odrębną nieruchomość – czytamy w komunikacie Biura RPO.

W skargach do RPO pojawia się też żal o to, że sprawa nierównego opodatkowania ciągnie się tak długo. Miał się nią zająć Trybunał Konstytucyjny, jednak od wielu lat tego nie zrobił.

– Cały problem był już sygnalizowany Ministerstwu Finansów za poprzedniej kadencji RPO – zauważa Rzecznik.

W obliczu powyższych argumentów Rzecznik postuluje zatem, żeby wszystkie miejsca w garażach podziemnych obowiązywała ta sama, niższa stawka podatku.

Ministerstwo Finansów: jednolity, niższy podatek byłby niesprawiedliwy

Pod koniec lipca 2022 r. Ministerstwo Finansów odniosło się do wątpliwości RPO. Jak podkreślono, rząd nie zamierza nic robić z kwestią dwóch różnych stawek podatku od miejsc postojowych. W ocenie rządu wprowadzenie jednej, niższej stawki dla wszystkich miejsc postojowych pod ziemią mogłoby bowiem doprowadzić do nierównego traktowania obywateli.

– Rozwiązanie to oznaczałoby bowiem niczym nieuzasadnione, uprzywilejowane traktowanie (...) podatników posiadających miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych w budynkach wielorodzinnych, w przeciwieństwie do podatników, którzy posiadają pozostałe garaże, np. garaże wolnostojące – czytamy w odpowiedzi Artura Sobonia, sekretarza stanu w resorcie finansów.

Rząd wskazuje też, że zmiany w opodatkowaniu miejsc postojowych pogorszyłyby sytuację finansową gmin. Podatek od nieruchomości stanowi bowiem ważne źródło ich dochodów.

– Spadek dochodów gmin wymaga bądź rekompensaty z innego źródła, bądź ewentualnego zmniejszenia zakresu zadań publicznych, do realizacji których jest zobowiązana gmina. Wprowadzenie proponowanego rozwiązania wymagałoby zatem przeprowadzenia kompleksowej zmiany w systemie opodatkowania podatkiem od nieruchomości – wyjaśnia przedstawiciel ministerstwa.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Finansów
Warszawa, ul. Świętokrzyska 12
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie