Mariusz Kądziołka, zastępca prezydenta Szczecina, poinformował o dotychczasowych działaniach podjętych przez miasto w ramach wdrażania nowej polityki mieszkaniowej w Szczecinie, która została przyjęta przez radnych w kwietniu tego roku.
Zmiany dotyczyły między innymi zasad wykupu komunalnych lokali mieszkalnych, wynajmowania lokali komunalnych i polityki czynszowej.
Czynsz jest określany w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy podawany przez wojewodę a także system punktów, który uwzględnia:
· stan techniczny budynku,
· wyposażenie lokalu w instalacje,
· atrakcyjność użytkową,
· usytuowanie lokalu i lokalizację
Wskaźnik wojewody w tym roku został podwyższony z 3 680 zł do 3800 zł.
Każdy najemca, otrzymując w ostatnich dniach informację o zmianie jego czynszu jednocześnie dostał pakiet informacji o możliwości obniżki czynszu wraz z wnioskiem o zniżkę.
System obniżek jest skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe. Ma funkcjonować w sposób, który będzie gwarantował najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie.
Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Kwota obniżki może wynieść 40-, 30- lub 15 proc. i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie. Podstawą obliczania pułapu czynszu stanie się wysokość najniższej emerytury, który obecnie wynosi 799,18 zł
Dla kogo obniżka czynszu?
40% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury (1 x 1.598,36 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury na osobę (n x 1.198,77 zł/os)
30% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 250%
najniższej emerytury (1 x 1.997,95 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 180% najniższej emerytury na osobę (n x 1.438,52 zł/os)
15% ulga dla:
- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 280% najniższej emerytury (1 x 2.237,70 zł )
- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury na osobę (n x 1.598,36 zł/os).
Przykłady:
| Wartość obniżki [%] | Gosp. dom. 1 os. dochód do opodatkowania [zł/m-c] | Gosp. dom. 2 os. dochód do opodatkowania [zł/m-c] | Gosp. dom. 3 os. dochód do opodatkowania [zł/m-c] |
| 40% | 1 598,36 | 2 397,54 | 3 596,31 |
| 30% | 1 997,95 | 2 887,04 | 4 315,56 |
| 15% | 2 237,70 | 3 196,72 |
|
Aby uzyskać ulgę, niezbędne jest złożenie odpowiednich dokumentów, są to:
· wniosek o udzielenie obniżki czynszu
· deklaracja o dochodach najemcy i wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku)
· zaświadczenie zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody
· decyzja o wysokości przyznanej renty lub emerytury (odcinki za 3 miesiące)
· inne dokumenty potwierdzające osiągane dochody,
· orzeczenie o niepełnosprawności z wymogiem zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.
· dokument potwierdzający zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy.
Gmina będzie także aktywnie uczestniczyć w procesie zamian mieszkań komunalnych poprzez pomoc ich użytkownikom, którzy mają kłopoty finansowe.
- Proponowana będzie zamiana lokalu na inny, tańszy w utrzymaniu - informuje Tomasz Klek zurzędu miasta. - Nie wyklucza się możliwości uzyskania lokalu większego w wyniku zamiany. Zamiany będą dotyczyć wyłącznie lokali komunalnych oraz z zasobów Szczecińskiego TBS, TBS „Prawobrzeże" i Szczecińskiego Centrum Renowacyjnego
Tylko do soboty (włącznie) Zarząd budynków i Lokali Komunalnych przyjmuje wnioski o przydział lokalu komunalnego. Do tej pory blisko 3500 osób wyraziło chęć wynajęcia mieszkania od gminy.
Ostatni dzień składania wniosków mija w sobotę 20 października, w tym dniu ZBiLK będzie czynny od 7.30 do 15.30. Prezydent ponownie zachęcił zainteresowanych mieszkańców do składania wniosków.
Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. 914345448 oraz na stronach internetowych: www.zbilk.szczecin.pl i www.nowa-polityka-mieszkaniowa.szczecin.pl.
Mariusz Kądziołka zapewniał też, że nowa polityka czynszowa jest nakierowana przede wszystkim na ochronę osób o najniższych dochodach. Zakłada ona zmianę zasad naliczania czynszów za mieszkania komunalne.
Czynsze zostały urealnione z jednoczesnym wprowadzeniem nowych mechanizmów gwarantujących ochronę osób o najniższych dochodach. Dla nich wprowadzony jest system obniżek wraz z programem pomocy społecznej.
- Urealnienie stawek czynszu jest działaniem niezbędnym do zapewnienia dalszej prawidłowej eksploatacji nieruchomości - podkreśla Tomasz Klek z urzędu miasta. - Ma przede wszystkim umożliwić większą liczbę remontów i modernizacji nieruchomości komunalnych, oraz zwiększyć działania w zakresie napraw i bieżącej konserwacji.
