Podwyżki czynszów w Szczecinie - zasady. 3,5 tys. osób walczy o mieszkanie komunalne

Mariusz Kądziołka, zastępca prezydenta Szczecina, poinformował o dotychczasowych działaniach podjętych przez miasto w ramach wdrażania nowej polityki mieszkaniowej w Szczecinie, która została przyjęta przez radnych w kwietniu tego roku.

Zmiany dotyczyły między innymi zasad wykupu komunalnych lokali mieszkalnych, wynajmowania lokali komunalnych i polityki czynszowej.

Czynsz jest określany w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy podawany przez wojewodę a także system punktów, który uwzględnia:

· stan techniczny budynku,

· wyposażenie lokalu w instalacje,

· atrakcyjność użytkową,

· usytuowanie lokalu i lokalizację

Wskaźnik wojewody w tym roku został podwyższony z 3 680 zł do 3800 zł.

Każdy najemca, otrzymując w ostatnich dniach informację o zmianie jego czynszu jednocześnie dostał pakiet informacji o możliwości obniżki czynszu wraz z wnioskiem o zniżkę.

System obniżek jest skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe. Ma funkcjonować w sposób, który będzie gwarantował najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie.

Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Kwota obniżki może wynieść 40-, 30- lub 15 proc. i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie. Podstawą obliczania pułapu czynszu stanie się wysokość najniższej emerytury, który obecnie wynosi 799,18 zł

Dla kogo obniżka czynszu?

40% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury (1 x 1.598,36 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury na osobę (n x 1.198,77 zł/os)

30% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 250%

najniższej emerytury (1 x 1.997,95 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 180% najniższej emerytury na osobę (n x 1.438,52 zł/os)

15% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 280% najniższej emerytury (1 x 2.237,70 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury na osobę (n x 1.598,36 zł/os).

Przykłady:

Aby uzyskać ulgę, niezbędne jest złożenie odpowiednich dokumentów, są to:

· wniosek o udzielenie obniżki czynszu

· deklaracja o dochodach najemcy i wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku)

· zaświadczenie zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody

· decyzja o wysokości przyznanej renty lub emerytury (odcinki za 3 miesiące)

· inne dokumenty potwierdzające osiągane dochody,

· orzeczenie o niepełnosprawności z wymogiem zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

· dokument potwierdzający zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy.

Gmina będzie także aktywnie uczestniczyć w procesie zamian mieszkań komunalnych poprzez pomoc ich użytkownikom, którzy mają kłopoty finansowe.

- Proponowana będzie zamiana lokalu na inny, tańszy w utrzymaniu - informuje Tomasz Klek zurzędu miasta. - Nie wyklucza się możliwości uzyskania lokalu większego w wyniku zamiany. Zamiany będą dotyczyć wyłącznie lokali komunalnych oraz z zasobów Szczecińskiego TBS, TBS „Prawobrzeże" i Szczecińskiego Centrum Renowacyjnego

Tylko do soboty (włącznie) Zarząd budynków i Lokali Komunalnych przyjmuje wnioski o przydział lokalu komunalnego. Do tej pory blisko 3500 osób wyraziło chęć wynajęcia mieszkania od gminy.

Ostatni dzień składania wniosków mija w sobotę 20 października, w tym dniu ZBiLK będzie czynny od 7.30 do 15.30. Prezydent ponownie zachęcił zainteresowanych mieszkańców do składania wniosków.

Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel. 914345448 oraz na stronach internetowych: www.zbilk.szczecin.pl i www.nowa-polityka-mieszkaniowa.szczecin.pl.

Mariusz Kądziołka zapewniał też, że nowa polityka czynszowa jest nakierowana przede wszystkim na ochronę osób o najniższych dochodach. Zakłada ona zmianę zasad naliczania czynszów za mieszkania komunalne.

Czynsze zostały urealnione z jednoczesnym wprowadzeniem nowych mechanizmów gwarantujących ochronę osób o najniższych dochodach. Dla nich wprowadzony jest system obniżek wraz z programem pomocy społecznej.

- Urealnienie stawek czynszu jest działaniem niezbędnym do zapewnienia dalszej prawidłowej eksploatacji nieruchomości - podkreśla Tomasz Klek z urzędu miasta. - Ma przede wszystkim umożliwić większą liczbę remontów i modernizacji nieruchomości komunalnych, oraz zwiększyć działania w zakresie napraw i bieżącej konserwacji.