Mieszkania komunalne nie dla każdego

redakcja NTO, Edyta Hanszke, Tomasz Kapica
Mieszkania komunalne Mieszkania komunalne powinny być dla osób naprawdę potrzebujących - mówi Aleksander Skorecki z Kędzierzyna-Koźla.
Mieszkania komunalne Mieszkania komunalne powinny być dla osób naprawdę potrzebujących - mówi Aleksander Skorecki z Kędzierzyna-Koźla. Daniel Polak
Rząd chce zmienić zasady przyznawania mieszkań komunalnych. Umowy mają być na czas określony, a lokatorzy, którzy mają wysokie zarobki, będą musieli się wyprowadzić – to tylko niektóre propozycje.

Zmiany są rewolucyjne. Po pierwsze samorządy będą mogły zawierać umowy najmu mieszkań na czas określony. Jeśli dochody najemcy przekroczą wskazane w ustawie widełki, to umowa nie zostanie przedłużona.

Kolejna zmiana ma polegać na tym, że stawka czynszu za mieszkanie komunalne będzie musiała pokrywać koszt utrzymania nieruchomości. Tylko najbiedniejsi otrzymają zniżki.

Dziś w Prudniku (woj. opolskie) stawka bazowa wynosi 4,40 zł za m kw., ale średnio (po obniżkach) 2,60 zł. Tymczasem jak wylicza Stanisław Hawron, zastępca burmistrza Prudnika, utrzymanie mieszkań komunalnych bez remontów kosztuje ponad 4 zł.

- Gmina musi do tego dopłacać. Tym bardziej że lokale w dobrym stanie zostały już sprzedane lokatorom nawet za 5% wartości - wyjaśnia.

Ministerstwo infrastruktury proponuje także likwidację listy osób, którym sąd musi przyznać w wyroku eksmisyjnym prawo do lokalu socjalnego. Są na niej m.in. obłożnie chorzy, bezrobotni, ciężarne, małoletni i niepełnosprawni.

Teraz sąd będzie mógł przyznać takie prawo po rozeznaniu sytuacji materialnej i rodzinnej. Dziś bywa tak, że ktoś dostaje mieszkanie socjalne nawet wtedy, jeśli stać go na wynajęcie mieszkania na wolnym rynku.

Oprócz tego po śmierci głównego lokatora to gmina będzie decydowała, czy i na jakich warunkach podpisze umowę najmu z bliskimi (np. dziećmi czy konkubentami). Teraz czynsz i warunki umowy pozostają bez zmian.

Zofia Lachowicz, naczelnik wydziału lokalowego w opolskim ratuszu, uważa, że dzięki zmianie prawa mogą zmniejszyć się kolejki oczekujących na mieszkanie od gminy.

W Opolu na cztery kąty czeka się około 3 lat, w Prudniku do 4, a w Kędzierzynie-Koźlu - gdzie kolejka liczy aż 1000 osób - nawet 5.

W Nysie na mieszkania oczekuje około 190 rodzin. 110 to jednak osoby i rodziny, które otrzymały prawomocne wyroki sądowe o eksmisji z lokalu mieszkaniowego. W większości eksmisje dotyczą jednak pojedynczych osób. W obecnym roku 31 osób i rodzin zakwalifikowano do najmu lokali gminnych.

Wiceburmistrz Nysy Ryszard Walawender: - To na razie projekt ustawy, zapisy o terminowym przyznawaniu mieszkań komunalnych, a potem weryfikacji zamożności mieszkańców są kontrowersyjne. Pojawiają się wątpliwości co zrobić z osobami których dochód na jednego członka rodziny przekroczy limit, który został wyznaczony w uchwale rady miejskiej do przyznawania mieszkania. Oznaczałoby to: proces sądowy, wyrok eksmisyjny i konieczność zabezpieczenia tej osobie kolejnego lokalu z gminnego zasobu. 

Samorządowcy zwracają jednak uwagę na to, że główny problem gmin nie został rozwiązany. Chodzi o mieszkańców, którzy nie płacą regularnie czynszów. Tylko w Kędzierzynie-Koźlu zaległości lokatorów wobec gminy sięgają 13 mln zł! Połowa najemców mieszkań gminnych płaci czynsz nieregularnie, a 25%- wcale.

- Spółdzielnie czy prywatni właściciele mogą eksmitować takich lokatorów, my musimy im zapewnić tymczasowe lokum - ubolewa wiceburmistrz Prudnika.

W Kędzierzynie-Koźlu jest 4000 mieszkań gminnych, w Opolu - ponad 4900 (w tym 500 lokali socjalnych), Prudniku - 2048 (w tym 198 socjalnych), w Nysie - 1600 (w tym ponad 200 socjalnych), w Brzegu - 2470 (w tym 170 socjalnych).

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom