Kupno działki budowlanej - zima to najlepszy czas na transakcję

Jacek Szydłowski, domy.pl
Budowa domuZima to najlepszy czas na poszukiwanie działki pod budowę wymarzonego domu.
Budowa domuZima to najlepszy czas na poszukiwanie działki pod budowę wymarzonego domu. Maciej Kaczanowski
Zima to tradycyjnie najlepszy okres na szukanie, negocjowanie cen i zakup działek budowlanych. O tej porze roku popyt jest niewielki, a właściciele zainteresowani sprzedażą działek są bardziej skłonni do upustów.

O tym, że zima to najlepszy czas na zakup działki pod budowę domu, przekonują eksperci z domy.pl. Popyt na rynku mieszkaniowym, pomijając okresy świąteczne, jest przez cały rok w miarę równomierny. Co innego na rynku sprzedaży działek, który rządzi się zupełnie innymi prawami.

– Wzrost i spadek liczby zawieranych transakcji sprzedaży działek budowlanych jest ściśle związany z porami roku – mówi Marcin Drogomirecki, ekspert z domy.pl. – Ruch ożywia się wiosną, swój szczyt osiąga latem, a jesienią powoli zamiera. Zima jest czasem zupełnego marazmu.

To oznacza, że oferty, także te bardzo atrakcyjne cenowo, czekają. Tymczasem klientów jest jak na lekarstwo. Taki sezonowy zastój to okazja dla przedsiębiorczych.Osoby, którym niestraszne są krótsze dni i niższe temperatury mają teraz okazję do tego, by bez pośpiechu znaleźć najciekawsze oferty i przeprowadzić korzystną transakcję.

Ile kosztują działki budowlane?

Średnia cena, za jaką oferowane są działki budowlane na Mazowszu wynosi obecnie 193 zł/mkw. To przeszło dwa i pół razy więcej niż w woj. podkarpackim i lubuskim, w których średnia stawka za metr kwadratowy działki wynosi odpowiednio 74 i 75 zł/mkw – wynika z analizy.

O ok. 25 procent niższa niż na Mazowszu jest średnia cena ofertowa działek budowlanych w Małopolsce (145 zł/mkw) i o prawie 38 proc. w Wielkopolsce (121 zł/mkw).

– Lokalizacja to główny czynnik decydujący o cenie działki budowlanej, ale nie jedyny – wyjaśnia Drogomirecki. – Wartość tego typu nieruchomości zależy także od uzbrojenia terenu, jakości drogi dojazdowej, a także tego, jaką zabudowę na działce i jakie inwestycje w jej sąsiedztwie przewiduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Mówimy o tym: Na czym polega geodezyjny podział działki budowlanej****

Odchylenia stawek od średniej mogą być duże – znajdziemy oferty nawet o połowę tańsze, ale też i za cenę kilka razy wyższe od przeciętnej. Do tego zawsze istnieje ryzyko kupienia działki „na oko" bardzo ładnej, ale z takimi wadami, które w przyszłości spowoduję nie wzrost, lecz spadek jej wartości. Dlatego, aby wybrać odpowiednią ofertę, warto dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości oraz zapisy dokumentację związaną z przyszłymi inwestycjami w okolicy działki.

Zobacz oferty: Działki i grunty na sprzedaż

Średnie ceny działek budowlanych w styczniu 2014

Województwo cena w zł/mkw

  • dolnośląskie – 113
  • kujawsko-pomorskie – 99
  • lubelskie – 115
  • lubuskie – 75
  • łódzkie – 105
  • małopolskie – 145
  • mazowieckie – 193
  • opolskie – 98
  • podkarpackie – 74
  • podlaskie – 98
  • pomorskie – 119
  • śląskie – 116
  • świętokrzyskie – 108
  • warmińsko-mazurskie – 87
  • wielkopolskie – 121
  • zachodniopomorskie – 104 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie