Kredyty hipoteczne są coraz droższe i mniej dostępne

redakcja.regiodom, RED Real Estate Development
Kredyt w euroOprocentowanie kredytów hipotecznych w euro nie należy do niskich. W czerwcu 2012 r. wyniosło 6,32%.
Kredyt w euroOprocentowanie kredytów hipotecznych w euro nie należy do niskich. W czerwcu 2012 r. wyniosło 6,32%. sxc.hu
Udostępnij:
Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych stale rośnie - tak w euro, jak i w złotych. Sięga teraz poziomu z początku 2010 roku.

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nie napawa optymizmem. Osoby planujące zakup mieszkania muszą borykać się z ograniczoną liczbą ofert pożyczek walutowych. Ponadto wzięcia kredytu nie ułatwia także wysokie oprocentowanie kredytów w złotym.

Widoczny wzrost oprocentowania kredytów mieszkaniowych

W czerwcu 2012 roku średnie oprocentowanie kredytów w złotym wyniosło 7,43 proc. Wzrosło w ciągu miesiąca o 0,19 proc. – wynika z danych Comperia.pl. Tak wysoki poziom rzeczywistego rocznego oprocentowania hipotek notowany był ostatnio dwa i pół roku temu (w styczniu 2010 r.).

Oprocentowanie kredytów w euro także nie jest niskie. W czerwcu br. wyniosło 6,32 proc. Jeszcze miesiąc wcześniej stanowiło 6,13 proc. Ponadto zaciągnięcie zobowiązania w walucie obcej nie jest łatwe. Kredyty w euro ma w ofercie mało banków. 

Niektórzy deweloperzy służą pomocą

Ciężko znaleźć teraz kredyt na zakup własnego M na korzystnych warunkach. Sytuację w bankach obserwują również deweloperzy. Starają się pomagać klientom w zdobyciu pieniędzy na zakup lokum. A niektóre firmy deweloperskie nawetsame zaczęły udzielać kredytów kupującym.

Kredyty mieszkaniowe w euro dla wybranych

Analitycy Comperia.pl wyliczają, że zaciągając kredyt w wysokości 270 tys. zł na 25 lat na mieszkanie o wartości 300 tys. zł (10 proc. wkładu własnego) przy najlepszych ofertach zapłacimy 1750–1790 zł miesięcznej raty. Korzystając z promocyjnych propozycji banków będziemy musieli jednak wykupić dodatkowe produkty finansowe. Warunek to utrzymywanie stałych wpływów na koncie, używanie karty kredytowej oraz skorzystanie z produktów ubezpieczeniowych banków.

O pożyczkę w euro jest znacznie trudniej niż w złotówce. Wybór jest mniejszy, bo kredytów mieszkaniowych w euro udziela tylko kilka banków (Alior Bank, Bank Zachodni WBK, Deutsche Bank, Getin Bank, mBank, MultiBank, Polbank EFG i Raiffeisen Bank). Na ogół wymagają od klientów wysokich miesięcznych zarobków, najmniej 6000–7000 zł na rękę, do nawet 15 000 zł. Ciągle są na nie chętni, bo kredyty w euro generują wciąż nieco niższą miesięczną ratę w porównaniu z kredytami w złotych.

Zaznaczmy, że banki udzielą znacznie wyższej pożyczki dwudziestoparolatkom niż osobom starszym. Przy obliczaniu zdolności kredytowej biorą bowiem pod uwagę dochody, obciążenia domowych budżetów oraz wiek potencjalnych kredytobiorców. Z wyliczeń Home Brokera wynika, że rodzina 25-latków zarabiając 5000 zł netto mogłaby zaciągnąć kredyt w złotych na 30 lat na kwotę około 364 000 zł. Gdyby małżonkowie mieli po 45 lat pożyczyliby już o ponad 36 000 zł mniej. W wieku 55 lat zaciągnęliby tylko 239 000 zł kredytu. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie