Samowola budowlana po legalizacji? Zastanów się, zanim kupisz
Samowola budowlana to każdy budynek wzniesiony bez dopełnienia wymaganych prawem formalności. Budynek taki można jednak zalegalizować, a od września 2020 r. pojawiła się możliwość legalizacji w trybie uproszczonym (dotyczy tylko samowoli starszych niż 20 lat). Jak jednak wyjaśnia Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, zakup takiego zalegalizowanego obiektu może przyprawić nabywcę o ból głowy.
Na czym polega problem? Chodzi o fakt, że decyzji o legalizacji samowoli budowlanej nie można przenieść na inną osobę. Oznacza to, że nawet jeśli właściciel sprzeda taką nieruchomość, nadal to on pozostaje jedyną osobą uprawnioną do zajmowania się formalnościami związanymi z legalizacją.
Możliwość przeniesienia decyzji o legalizacji samowoli budowlanej nie została przewidziana w przepisach ustawy – Prawo budowlane – wyjaśnia GUNB.