Budujesz lub remontujesz? Sprawdź na co nie potrzebujesz pozwolenia na budowę

Krzysztof Pietras
Prace budowlaneNiektóre prace budowlane nie wymagają pozwolenia, wystarczy jedynie zgłosić je w starostwie.
Prace budowlaneNiektóre prace budowlane nie wymagają pozwolenia, wystarczy jedynie zgłosić je w starostwie. mk
Niemal każdy, kto kiedykolwiek coś w Polsce budował, może coś powiedzieć o przeroście biurokracji. Zdobycie pozwolenia na budowę przedłuża procedurę nawet o pół roku. Na szczęście niektóre prace można zacząć bez niego.

Jeszcze do niedawna urzędowe pozwolenie potrzebne było prawie na wszystko. Po nowelizacjach z ostatnich lat sporo się w tej kwestii zmieniło, choć stan prawny ciągle trudno nazwać idealnym z punktu widzenia inwestora. Nadal trzeba się nabiegać za kwitami, ale niektóre rodzaje inwestycji oraz prac budowlanych wystarczy zgłosić do odpowiedniego wydziału właściwego starostwa.

Przeczytaj również: Budowa garażu w świetle przepisów

Bez pozwolenia na budowę

Lista obiektów, które można budować bez pozwolenia jest dość długa, ale darujmy sobie wymienianie inwestycji typu „płyt do składowania obornika", czy „wiat przystankowych i peronowych". Ze spraw interesujących przeciętnego i nieco bardziej wymagającego inwestora budującego lub remontującego dom, siedlisko lub mieszkanie, znajdziemy na niej m.in.:

  • altany i obiekty gospodarcze na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz wysokości do 5 m przy da-chach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
  • przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne;
  • obiekty małej architektury;
  • ogrodzenia;
  • instalacje telekomunikacyjne w obrębie budynków będących w użytkowaniu.

Zgłoszenia do odpowiedniego urzędu wymagają:

  • wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
  • indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
  • boiska, korty tenisowe, bieżnie służące do rekrea-cji;
  • miejsca postojowe dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;
  • tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
  • przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 30 m2;
  • pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych;
  • instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczone do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

Jeśli zaś chodzi o roboty budowlane, na których wykonanie nie potrzebujemy pozwolenia, na liście znajdziemy między innymi działania polegające na:

  • remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
  • instalowaniu krat na obiektach budowlanych;
  • instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
  • montażu pomp ciepła, urządzeń fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy elektrycznej do 40 kW oraz wolnostojących kolektorów słonecznych;
  • instalowaniu kabli telekomunikacyjnych w kanalizacji kablowej.

Wśród robót budowlanych wymagających zgłoszenia zamiast pozwolenia na budowę znajdują się prace polegające na:

  • dociepleniu budynków o wysokości do 12 metrów;
  • utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  • wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem ziemnych stawów hodowlanych,

Uwaga na środowisko!
Obowiązkowo o pozwolenie na budowę będziemy musieli wystąpić w przypadku przedsięwzięć, wymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz oceny oddziaływania na obszar Natura 2000 (art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko).

O pozwolenie nie muszą się również starać inwestorzy planujący rozbiórkę budynków i budowli o wysokości poniżej 8 metrów, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, a także takich, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę. W obu przypadkach pod warunkiem, że nie są wpisane do rejestru zabytków ani objęte ochroną konserwatorską.

W przypadku prac, dla których wymagane jest zgłoszenie, dokonujemy go na stosownym druku i czekamy: jeśli w ciągu 30 dni od jego złożenia urząd nie zareaguje, można rozpoczynać prace.

Przeczytaj też: Budowa domu bez pozwolenia

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom