Tę korzystną dla kredytobiorców sytuację podtrzyma dzisiejsza decyzja Rady Polityki Pieniężnej (RPP). Dodatkowo rynek spodziewa się utrzymania rekordowo niskich stóp procentowych przez najbliższe miesiące.
RPP po raz czwarty z rzędu podjęła decyzję o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie. Nie była to decyzja zaskakująca – wskazywały na nią zarówno publiczne wypowiedzi członków Rady, jak i oczekiwania ekonomistów. Na ich podstawie, jak również biorąc pod uwagę notowania kontraktów FRA, można przyjąć, że rekordowo niskie stopy procentowe utrzymają się jeszcze przez dwa-trzy kwartały.
Niskie stopy procentowe to comiesięczne oszczędności
Jest to dobra informacja dla wszystkich, którzy mają kredyt hipoteczny lub myślą o jego zaciągnięciu. Ci pierwsi w większości odczuli w ostatnich miesiącach sporą ulgę w postaci niższych miesięcznych rat. O ile niższych? Choć do pierwszej w tym cyklu obniżki stóp procentowych doszło dokładnie rok temu, to już od końca sierpnia 2012 roku na rynku spodziewano się obniżek stóp, co miało wpływ na niższe notowania stawki WIBOR – głównego składnika oprocentowania kredytów złotowych.
Rata kredytu zaciągniętego w sierpniu 2012 roku na 25 lat i kwotę 300 tys. zł, z oprocentowaniem 6,6 proc. (w tym 1,5 pkt. proc. marży), wynosiła na starcie 2046 zł miesięcznie. Od tamtego czasu notowania stawki WIBOR 3M spadły z 5,11 proc. (sierpień) do 2,66 proc. Gdyby bank aktualizował wartość WIBOR na bieżąco, modelowy kredytobiorca mógłby dziś cieszyć się oprocentowaniem o jedną trzecią niższym i w konsekwencji ratą na poziomie 1610 zł miesięcznie, czyli o 436 zł mniejszą niż 15 miesięcy temu.
Notowania stóp procentowych oraz symulacja wysokości raty 25-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 300 000 złotych
Nawet kilka kwartałów niskich stóp procentowych
Notowania kontraktów terminowych na stopę procentową (FRA) oceniają WIBOR 3M za 6 miesięcy na 2,74 proc., a za 9 miesięcy na 2,85 proc. Sugeruje to, że rynek spodziewa się podwyżek stóp procentowych najwcześniej za 2 lub 3 kwartały. Co więcej, kontrakty na WIBOR 3M z horyzontem 21-miesięcznym notowane są na poziomie 3,51 proc. Gdyby do takiej zmiany rzeczywiście doszło, to rata modelowego kredytu wyniosłaby 1756 zł miesięcznie. To wciąż wyraźnie mniej niż w sierpniu 2012 roku, kiedy rynek nie dyskontował jeszcze poluzowania polityki pieniężnej, do której doszło w listopadzie.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
