Limity cenowe w programie Rodzina na swoim

mk, Emmerson S.A.
MieszkanieLimity cenowe w programie Rodzina na swoim
MieszkanieLimity cenowe w programie Rodzina na swoim Mariusz Jarzombek
Udostępnij:
Rząd przyjął projekt zmian w programie Rodzina na swoim. W parlamencie trwają prace nad nim. Drugi kwartał bieżącego roku może być ostatnim okresem przed wprowadzeniem zmian do programu.

Celem zmian w programie Rodzina na swoim jest ograniczenie dostępu do rządowych dopłat do kredytów hipotecznych. 
Na główne założenia rządowej propozycji składają się:

  • ograniczenie programu tylko do rynku pierwotnego,
  • wprowadzenie ograniczenia wieku kredytobiorców do 35 lat,
  • znacząca obniżka limitów cenowych.

W ciągu ostatnich dwóch lat system dopłat stanowił swoistą pomoc z budżetu centralnego dla powoli podnoszącego się z kryzysu rynku mieszkaniowego. Nie należy się więc dziwić, że deweloperzy chcą maksymalnie wykorzystać czas, jaki został do wprowadzenia zapowiadanych ograniczeń. Obecnie firmy te w znacznej mierze skupiają swoją ofertę właśnie na mieszkaniach spełniających wymogi ubiegania się o dopłaty. Z tego punktu widzenia niewątpliwie nowe limity cenowe, które mają obowiązywać w największych miastach w II kwartale 2011 r. są dobrą informacją dla branży. 

Limity cenowe w programie Rodzina na swoim, od I kw. 2010r.– do II kw. 2011 r. [zł] 
MiastoI kw. 2010 r.II kw. 2010 r.III kw. 2010 r.IV kw. 2010 r.I kw. 2011 r.II kw. 2011 r.
Warszawa7 699,58 8 013,88 8 013,88 9 080,40 9 080,40 9 816,10 
Kraków6 055,00 6 497,40 6 497,40 6 521,20 6 521,20 6 622,70 
Wrocław6 655,60 6 724,90 6 724,90 6 710,20 6 710,20 6 907,60 
Poznań7 063,00 6 902,00 6 902,00 7 042,00 7 042,00 7 182,00 
Gdańsk6 487,60 6 487,60 7 074,90 7 074,90 6 949,60 6 949,60 

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A.

W okresie od I kwartału 2010 r. do II kwartału 2011 r. w przedstawionej grupie pięciu miast odnotowany został wzrost limitów cenowych na mieszkania, przy zakupie których można posiłkować się kredytem hipotecznym z rządowymi dopłatami. Bardzo znaczny przyrost zanotowano w Warszawie, gdzie w ramach programu w okresie od kwietnia do końca czerwca bieżącego roku będzie można kupić lokale mieszkalne w cenie nawet do 9,8 tys. zł/m2. Oznacza to wzrost o ponad jedną czwartą w stosunku do stanu z początku minionego roku. Warto zaznaczyć, że przeciętna cena mieszkań od dewelopera na rynku warszawskim w ciągu trzech pierwszych miesięcy 2011 r. kształtowała się na poziomie 8,9 tys. zł/m2. W związku z tym należy zakładać istotne zwiększenie się liczby mieszkań, które będzie można nabyć z rządową pomocą w nadchodzącym kwartale. Wzrost limitów cenowych sprawia, że program obejmie nawet lokale o standardzie wyższym od przeciętnego. 

Szacowana liczba mieszkań z rynku pierwotnego spełniająca warunki programu [tys.] 
MiastoI kw. 2010 r. II kw. 2010 r III kw. 2010 r IV kw. 2010 r I kw. 2011 r 
Warszawa2,23,25,78,58,0
Kraków0,71,51,61,82,0
Wrocław1,31,72,52,33,5
Poznań1,31,71,92,22,6
Gdańsk1,52,32,52,83,2

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. 

Przykładowe ogłoszenia mieszkań w Warszawie objęte programem Rodzina na swoim: mieszkania z rynku wtórnego.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie