Celem zmian w programie Rodzina na swoim jest ograniczenie dostępu do rządowych dopłat do kredytów hipotecznych.
Na główne założenia rządowej propozycji składają się:
- ograniczenie programu tylko do rynku pierwotnego,
- wprowadzenie ograniczenia wieku kredytobiorców do 35 lat,
- znacząca obniżka limitów cenowych.
W ciągu ostatnich dwóch lat system dopłat stanowił swoistą pomoc z budżetu centralnego dla powoli podnoszącego się z kryzysu rynku mieszkaniowego. Nie należy się więc dziwić, że deweloperzy chcą maksymalnie wykorzystać czas, jaki został do wprowadzenia zapowiadanych ograniczeń. Obecnie firmy te w znacznej mierze skupiają swoją ofertę właśnie na mieszkaniach spełniających wymogi ubiegania się o dopłaty. Z tego punktu widzenia niewątpliwie nowe limity cenowe, które mają obowiązywać w największych miastach w II kwartale 2011 r. są dobrą informacją dla branży.
| Miasto | I kw. 2010 r. | II kw. 2010 r. | III kw. 2010 r. | IV kw. 2010 r. | I kw. 2011 r. | II kw. 2011 r. |
| Warszawa | 7 699,58 | 8 013,88 | 8 013,88 | 9 080,40 | 9 080,40 | 9 816,10 |
| Kraków | 6 055,00 | 6 497,40 | 6 497,40 | 6 521,20 | 6 521,20 | 6 622,70 |
| Wrocław | 6 655,60 | 6 724,90 | 6 724,90 | 6 710,20 | 6 710,20 | 6 907,60 |
| Poznań | 7 063,00 | 6 902,00 | 6 902,00 | 7 042,00 | 7 042,00 | 7 182,00 |
| Gdańsk | 6 487,60 | 6 487,60 | 7 074,90 | 7 074,90 | 6 949,60 | 6 949,60 |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A.
W okresie od I kwartału 2010 r. do II kwartału 2011 r. w przedstawionej grupie pięciu miast odnotowany został wzrost limitów cenowych na mieszkania, przy zakupie których można posiłkować się kredytem hipotecznym z rządowymi dopłatami. Bardzo znaczny przyrost zanotowano w Warszawie, gdzie w ramach programu w okresie od kwietnia do końca czerwca bieżącego roku będzie można kupić lokale mieszkalne w cenie nawet do 9,8 tys. zł/m2. Oznacza to wzrost o ponad jedną czwartą w stosunku do stanu z początku minionego roku. Warto zaznaczyć, że przeciętna cena mieszkań od dewelopera na rynku warszawskim w ciągu trzech pierwszych miesięcy 2011 r. kształtowała się na poziomie 8,9 tys. zł/m2. W związku z tym należy zakładać istotne zwiększenie się liczby mieszkań, które będzie można nabyć z rządową pomocą w nadchodzącym kwartale. Wzrost limitów cenowych sprawia, że program obejmie nawet lokale o standardzie wyższym od przeciętnego.
| Miasto | I kw. 2010 r. | II kw. 2010 r | III kw. 2010 r | IV kw. 2010 r | I kw. 2011 r |
| Warszawa | 2,2 | 3,2 | 5,7 | 8,5 | 8,0 |
| Kraków | 0,7 | 1,5 | 1,6 | 1,8 | 2,0 |
| Wrocław | 1,3 | 1,7 | 2,5 | 2,3 | 3,5 |
| Poznań | 1,3 | 1,7 | 1,9 | 2,2 | 2,6 |
| Gdańsk | 1,5 | 2,3 | 2,5 | 2,8 | 3,2 |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A.
Przykładowe ogłoszenia mieszkań w Warszawie objęte programem Rodzina na swoim: mieszkania z rynku wtórnego.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
