Dach nieszczelny: jak sobie z tym poradzić. Poradnik

W przypadku połaci dachowych nie warto czekać z naprawą usterek tak długo, aż dach będzie się nadawał do całkowitej wymiany. Od razu usuwajmy drobne uszkodzenia, żeby uniknąć kosztownych napraw.

Miejsca na dachu, które są wyjątkowo podatne na przecieki, powinny być uszczelnione obróbkami blacharskimi, a także specjalistycznymi taśmami, klejami lub masami dekarskimi. Niestety zalegający zimą śnieg i obfite deszcze to najczęstszy test szczelności połaci dachowych.

Wszelkie błędy popełnione przez ekipę dekarską zdemaskuje woda, która przeniknie nawet w najmniejsze szczeliny. Do przeciekania może doprowadzić nieprawidłowo ułożone pokrycie, źle wykonane lub zamontowane obróbki blacharskie oraz uszkodzone folie dachowe, a także niewłaściwie uszczelnione okna dachowe czy wyłazy.

Gdy woda kapie nam na głowę, to wiemy, że dach przecieka. Jednak warto wiedzieć, że sygnałem nieszczelności dachu jest nie tylko przeciekający sufit, ale również wilgoć i pleśń wokół kominów, kratek wentylacyjnych czy świetlików dachowych.

Zobacz również: Wilgoć w domu: jak unikać zawilgocenia ścian 

Nie zawsze jednak dziura w dachu jest dokładnie tam, gdzie widzimy mokrą plamę na suficie. Chcąc dokładnie określić miejsce przecieku, należy uważnie obejrzeć pokrycie. Dobrym sposobem jest odnalezienie tego punktu bezpośrednio na strychu, po wewnętrznej stornie pokrycia. W pierwszej kolejności sprawdźmy newralgiczne punkty połaci, czyli wszelkie załamania, połączenia połaci, wokół kominów, lukarn oraz okien połaciowych.

Na przeciekanie mniej narażone są dachy strome o kącie nachylenia powyżej 30°, ponieważ woda i śnieg jest z nich szybciej odprowadzana. Z kolei na dachach o małym spadku połaci zalegający śnieg może przedostać się pod folię wstępnego krycia. Jeśli okaże się, że membrana jest porwana lub zawinięta, wówczas woda będzie wnikać pod wstępne krycie i zawilgoci kolejne warstwy. Wbrew pozorom uszkodzenia folii dachowej zdarzają się dosyć często i mogą spowodować poważne szkody w strukturze dachu. Często dziury powstają w wyniku rozerwania membrany przez ostre krawędzie dachówek, gwoździe, młotki lub inne narzędzia, a także podczas montażu lub transportu.

Nie można bagatelizować nawet najmniejszych miejsc przerwania ciągłości folii dachowej. Dziury można reperować za pomocą taśmy naprawczej do klejenia folii. Zapewni ona trwałe połączenie pod warunkiem, że sklejana powierzchnia zostanie starannie oczyszczona. Zdarza się, że folia dachowa została uszkodzona podczas układania, np. w wyniku wypalenia przez popiół spadający z papierosów. Niestety są ona mało widoczne i pomija się je podczas układania pokrycia. Z tego względu na dachu musi obowiązywać zakaz palenia. 

Miejscem, w którym równie często zdarzają się przecieki jest komin. Zazwyczaj przyczyna to nieprawidłowo wykonana obróbka komina zakrywająca szczelinę pomiędzy jego ścianami a pokryciem. Popularne kołnierze z blachy z czasem odkształcają się pod wpływem temperatury. Jeśli na styku tych dwóch elementów nie ma właściwego uszczelnienia, wtedy woda spływa po ścianach komina i przedostaje się pod pokrycie dachowe.

Przyczyną przecieków jest też często wykruszony lub wyschnięty uszczelniacz. W takim wypadku należy zakryć dziury nakładają jego nową warstwę. Takie problemy możemy wyeliminować, jeśli na obróbkę komina użyjemy specjalistyczne aluminiowe taśmy z warstwami klejącymi. To alternatywa dla tradycyjnej obróbki z blachy.

Najczęściej przecieki dachu w okolicy wyłazu dachowego spowodowane są błędami popełnionymi przy montażu oblachowania zewnętrznego, kołnierza uszczelniającego lub uszkodzenie ich elementów.

Gdy przy wyłazie uwidoczni się przeciek, należy sprawdzić, czy zamontowano wszystkie elementy kołnierza uszczelniającego oraz czy są one prawidłowo z nim połączone. Uszkodzony kołnierz i jego elementy musimy wymienić. Przyczyną przecieków może być też niewystarczające ocieplenie ościeżnicy okna, które powoduje przemarzanie. W celu naprawy trzeba wyciąć obudowę z płyt gipsowo-kartonowych i ułożyć dodatkowe ocieplenie między ościeżnicą a krokwiami.