Ceny mieszkań w Kielcach spadają najbardziej na tle innych miast

Marzena Smoręda
Blok mieszkalnyCeny mieszkań w Kielcach spadają najbardziej na tle innych miast
Blok mieszkalnyCeny mieszkań w Kielcach spadają najbardziej na tle innych miast mk
Udostępnij:
Ceny mieszkań w największych miastach Polski wciąż spadają. W czerwcu bieżącego roku były średnio o 0,4 procent niższe niż w maju, o 3,7 procent niższe niż przed rokiem i ponad 7 procent niższe niż przed dwoma laty. Największe spadki cen dotyczą także Kielc.

W porównaniu z czerwcem 2011 roku najbardziej – o ponad 10 procent – staniały lokale w Kielcach, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Szczecinie – wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.

– W Kielcach nadal trwa spadek cen mieszkań. Na rynku jest ich sporo, a klienci mają teraz szansę na negocjacje. To bardzo dobry czas na zakup własnego lokum, bo może dojść do sytuacji, że rynek mieszkań się załamie. Przestanie się opłacać sprzedawać i budować lokale, na które nie będzie chętnych – mówi Marek Król, właściciel biura MarKa Nieruchomości w Kielcach. – Dużo zmienić na rynku mieszkaniowym może też prawdopodobny wzrost podatku VAT na materiały budowlane. Może on wzrosnąć z 8 do 23 procent – dodaje.

W czerwcu 2013 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosiła w Kielcach 4328 złotych.
Klienci, którzy oczekiwali korzystnych zmian na rynku kredytów hipotecznych, zawiedli się. Z lipcowego rankingu kredytów hipotecznych Open Finance wynika, że średnia marża kredytowa wzrosła od wiosny z 1,55 do 1,58 punktów procentowych. Tylko jeden bank obniżył marże.

W górę poszły także koszty ponoszone przez klientów z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu własnego i obowiązkowych ubezpieczeń na życie, których banki wymagają od zaciągających kredyt.
Przestała też rosnąć zdolność kredytowa. Modelowa rodzina 2+1 z dochodami 6 tysiąca złotych netto otrzyma dziś średnio 25-letni kredyt na kwotę 528 tysięcy złotych. Od wiosny wartość ta wzrosła o 1,3 procent, a w tym samym czasie rata kredytowa spadła o 6 procent.

Dowiedz się: Jakie zmiany nas czekają na rynku kredytów hipotecznych

Sytuacja osób poszukujących kredytu na zakup nieruchomości od kilku miesięcy jest mało korzystna. Sprzyja im jedynie Rada Polityki Pieniężnej, dzięki której spadają miesięczne raty. W punktu widzenia osoby chcącej kupić mieszkanie liczy się jednak dostępność kredytu, a ta ostatnio się pogorszyła. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #4

Cilio

Cilio Zestaw barowy 5-częściowy (CI-202212)

199,90 zł161,41 zł-19%
miejsce #5

Tescoma

Tescoma Presto Klamry Do Obrusu (42081200)

36,90 zł32,20 zł-13%
miejsce #6

Fackelmann

FACKELMANN Korkociąg Fair (31084)

9,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie