Szczecin: Ile kosztuje wynajęcie mieszkania?

GDP
W centrum miasta i w nowych blokach czynsze za wynajem są najwyższe.Szczecin: Ile kosztuje wynajęcie mieszkania?
W centrum miasta i w nowych blokach czynsze za wynajem są najwyższe.Szczecin: Ile kosztuje wynajęcie mieszkania? Andrzej Szkocki
Udostępnij:
Najemcy, podobnie jak zainteresowani kupnem, poszukują najczęściej mieszkań dwupokojowych i kawalerek z dobrą lokalizacją.

– Jeśli chodzi o czynsz najmu, to najwyższe opłaty są w centrum miasta i w nowych blokach – informuje Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. – Natomiast nie ma tutaj dużej różnicy między dzielnicami.

Zauważalne są pewne trendy. Na przykład na rynku obserwujemy większe zapotrzebowanie na mieszkania 3-pokojowe, najlepiej umeblowane lub przynajmniej umeblowane częściowo.

– Oczywiście nadal dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, jak również kawalerki w centrum miasta – dodaje nasz ekspert. Zauważa, że czynsze najmu mieszkań spadły w porównaniu z ostatnim półroczem o nawet 20 procent. Największy spadek cen dotyczy przede wszystkim mieszkań w starszych blokach, lub o gorszym standardzie.

– Ludzie chętniej wynajmują mieszkania z ogródkiem, garaż już nie jest tak ważny – przyznaje.

Zainteresowani najmem mieszkań wykazują podobne zachowania jak ci, którzy chcą mieszkania kupić.

Nasz ekspert zauważa, iż wśród mieszkań najchętniej poszukiwanych są te w nowych budynkach o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych. Ceny tych mieszkań za 1 m kw. są sporo wyższe niż większych lokali. Większość osób poszukuje mieszkań w dobrym lub bardzo dobrym standardzie, jak również w standardzie deweloperskim.

– Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się oferty w wieżowcach, oraz kamienicach – przyznaje Romaniuk. – W tych ostatnich i w blokach duże mieszkania można kupić płacąc poniżej 3000 zł za metr kwadratowy.

Makler przyznaje, że gorzej sprzedają się także mieszkania na ostatnich piętrach.

Chyba że są na przykład z widokiem na panoramę miasta albo z dużymi tarasami . A takie coraz częściej pojawiają się w nowo budowanych kamienicach. Cenę utrzymują mieszkania w ładnych miejscach, w nowych blokach, w najciekawszych dzielnicach miasta jak Pogodno, Osowo.

Przykładowe stawki najmu w Szczecinie

(podajemy kwoty płacone dla właściciela, do nich dochodzi czynsz do wspólnoty).

  • ul. Langiewicza, śródmieście, blok z 2002 r., 3 pokoje 74 m kw, umeblowane, st. dobry – 1550 + 350 zł
  • ul. Szarotki, centrum, 3 pok. 94 m kw., kamienica, częściowo umeblowane, st. podstawowy – czynsz 1400 + 300 zł 
  • ul. Słowacka, Warszewo, 2000r. 2 pok., 45m2 z garażem, umeblowane, st. podwyższony – czynsz 1000 + 250 zł 
  • ul. Wyszyńskiego, centrum, lata 70., 3 pok. 44 m kw., wyposażona kuchnia, st. b. wysoki – czynsz 1650 + 500
  • S**tare Miasto, 2 pokoje, 44 m kw., st. wysoki, umeblowane, blok 2003r. – czynsz 2100 zł ze wszystkim **
  • ul. Chodkiewicza, bud. 2000r., st. dobry, umeblowane, 63 m kw. – czynsz 2300 zł ze wszystkim
  • W**arszewo, 3 pok. 71m2, budynek 2005 r., st. wysoki, nieumeblowane, garaż, czynsz 1800 + 300 zł **
  • ul. Pocztowa, centrum, parter, 3 pok. 51m kw., st. średni, częściowo umeblowane – czynsz 1500 zł.

 

Źródło: SCN 

Piotr Jasina

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie