– Jeśli chodzi o czynsz najmu, to najwyższe opłaty są w centrum miasta i w nowych blokach – informuje Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. – Natomiast nie ma tutaj dużej różnicy między dzielnicami.
Zauważalne są pewne trendy. Na przykład na rynku obserwujemy większe zapotrzebowanie na mieszkania 3-pokojowe, najlepiej umeblowane lub przynajmniej umeblowane częściowo.
– Oczywiście nadal dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, jak również kawalerki w centrum miasta – dodaje nasz ekspert. Zauważa, że czynsze najmu mieszkań spadły w porównaniu z ostatnim półroczem o nawet 20 procent. Największy spadek cen dotyczy przede wszystkim mieszkań w starszych blokach, lub o gorszym standardzie.
– Ludzie chętniej wynajmują mieszkania z ogródkiem, garaż już nie jest tak ważny – przyznaje.
Zainteresowani najmem mieszkań wykazują podobne zachowania jak ci, którzy chcą mieszkania kupić.
Nasz ekspert zauważa, iż wśród mieszkań najchętniej poszukiwanych są te w nowych budynkach o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych. Ceny tych mieszkań za 1 m kw. są sporo wyższe niż większych lokali. Większość osób poszukuje mieszkań w dobrym lub bardzo dobrym standardzie, jak również w standardzie deweloperskim.
– Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się oferty w wieżowcach, oraz kamienicach – przyznaje Romaniuk. – W tych ostatnich i w blokach duże mieszkania można kupić płacąc poniżej 3000 zł za metr kwadratowy.
Makler przyznaje, że gorzej sprzedają się także mieszkania na ostatnich piętrach.
Chyba że są na przykład z widokiem na panoramę miasta albo z dużymi tarasami . A takie coraz częściej pojawiają się w nowo budowanych kamienicach. Cenę utrzymują mieszkania w ładnych miejscach, w nowych blokach, w najciekawszych dzielnicach miasta jak Pogodno, Osowo.
Przykładowe stawki najmu w Szczecinie
(podajemy kwoty płacone dla właściciela, do nich dochodzi czynsz do wspólnoty).
- ul. Langiewicza, śródmieście, blok z 2002 r., 3 pokoje 74 m kw, umeblowane, st. dobry – 1550 + 350 zł
- ul. Szarotki, centrum, 3 pok. 94 m kw., kamienica, częściowo umeblowane, st. podstawowy – czynsz 1400 + 300 zł
- ul. Słowacka, Warszewo, 2000r. 2 pok., 45m2 z garażem, umeblowane, st. podwyższony – czynsz 1000 + 250 zł
- ul. Wyszyńskiego, centrum, lata 70., 3 pok. 44 m kw., wyposażona kuchnia, st. b. wysoki – czynsz 1650 + 500
- S**tare Miasto, 2 pokoje, 44 m kw., st. wysoki, umeblowane, blok 2003r. – czynsz 2100 zł ze wszystkim **
- ul. Chodkiewicza, bud. 2000r., st. dobry, umeblowane, 63 m kw. – czynsz 2300 zł ze wszystkim
- W**arszewo, 3 pok. 71m2, budynek 2005 r., st. wysoki, nieumeblowane, garaż, czynsz 1800 + 300 zł **
- ul. Pocztowa, centrum, parter, 3 pok. 51m kw., st. średni, częściowo umeblowane – czynsz 1500 zł.
Źródło: SCN
Piotr Jasina
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
