Na każdym etapie budowy domu można zaoszczędzić.

Zakup działki

Koszt zakupu działki stanowi wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych. W jej przypadku prawie wszystko zależy od lokalizacji, bo różnice sięgają nawet 100% ceny. Przykładowo za 1 mkw. działki położonej w atrakcyjnej dzielnicy jednego z miast na południu Polski trzeba zapłacić ok. 400-500 zł/mkw., podczas gdy te na obrzeżach kosztują około 250-300 zł/mkw. Kupując działkę oddaloną od centrum, można więc zaoszczędzić. Trzeba jednak zwrócić uwagę na kilka dodatkowych rzeczy. Tania działka, która ma np. pofałdowaną powierzchnię, jest położona na skarpie, albo jest na niej wysoki poziom wód gruntowych itp., będzie oznaczała wyższe koszty budowy domu. Wybierając działkę, nie można się kierować tylko ceną.

Projekt domu

Kolejnym sposobem na zaoszczędzenie przy budowie domu jest wybór projektu gotowego zamiast indywidualnego. Za projekt domu 100-120 mkw. przygotowanego specjalnie dla nas przez architekta trzeba zapłacić od około 15 000 do nawet 30 000 zł. Tymczasem za tak zwany projekt gotowy domu o takiej powierzchni będzie kosztował około 4 500- 5000 zł. Nawet doliczając koszty koniecznej adaptacji (ok. 1500-3000 zł), i tak jest to tańsza opcja. A już zupełne oszczędności da nam… darmowy projekt gotowy, oferowany przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. W skrajnym przypadku, można więc zaoszczędzić nawet 30 000. zł.

Technologia budowy

Na koszt budowy domu duży wpływ ma technologia. Najtańsze są domy modułowe – koszt budowy całorocznego domu o powierzchni 100 mkw. wynosi 320-350 tys. zł w stanie surowym, a w deweloperskim zapłacimy około 460 do 500 tys. zł. To mniej niż za dom murowany, gdzie koszt wyniesie około 550 tys. zł. Jednak przy wyborze domu modułowego często trzeba uwzględnić dodatkowe koszty transportu, czy przygotowania płyty fundamentowej, co zmniejsza tę różnicę. W 2024 r. Polacy najchętniej wybierali technologię murowaną.